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クレヴィア両国レジデンス（東京都墨田区緑１-20-2（地番） 両国駅 伊藤忠都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都墨田区緑１-20-2（地番）
交通 都営大江戸線/両国　歩4分、都営新宿線/森下　歩7分、ＪＲ総武線/両国　歩9分
価格 6290万円～1億890万円

コンセプトルーム公開中！フラットアプローチで都営大江戸線「両国」駅徒歩4分、JR総武線「両国」駅徒歩9分、都営新宿線「森下」駅徒歩7分。2駅3路線利用可！「東京」駅12分・「新宿」駅18分。高いセキュリティ性とプライバシー性に配慮した内廊下設計。角住戸率68％超。1LDK・35m2台～2LDK・58m2台

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ギャラリークレヴィア有楽町イトシア

情報の見方

エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM／土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
※お申込みの際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
モデルルーム情報

ギャラリークレヴィア有楽町イトシアにて、コンセプトルームグランドオープン ＜完全予約制＞【物件エントリー受付中】
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
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    内廊下完成予想CG
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  • Aタイプ　2LDK+SIC　専有面積/58.62m2　バルコニー面積/16.12m2　※SIC=シューズインクローク
    Aタイプ　2LDK+SIC　専有面積/58.62m2　バルコニー面積/16.12m2　※SIC=シューズインクローク

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      58.62m2
      バルコニー面積
      16.12m2
      価格
      1億290万円
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      47.01m2
      バルコニー面積
      8.5m2
      価格
      8290万円

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地図東京都墨田区緑１-20-2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 横綱横丁（徒歩8分／約580m）
  • 国技館通り商店会（徒歩10分／約750m）
  • 両国リバーセンター・東京水辺ライン（徒歩13分／約990m）
  • 横綱町公園（徒歩12分／約920m）
  • 錦糸町PARCO（徒歩21分／約1630m）
  • TERMINA（徒歩20分／約1550m）
  • 生鮮マルシェ（徒歩5分／約400m）
  • まいばすけっと両国駅東店（徒歩5分／約370m）

案内図

案内図
駅アプローチMAP
案内図
現地・ギャラリー案内図
案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00AM～9:00AM）、日中時（10:00AM～4:00PM）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。（調査日：2024年4月～11月）
案内図
路線図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン墨田緑1丁目店(徒歩4分／約250m)
  • ■アスク緑保育園(徒歩2分／約150m)
  • ■八百賢両国店(徒歩7分／約500m)
  • ■区立緑幼稚園(徒歩5分／約330m)
  • ■クリエイトS・D JR両国駅東口店(徒歩8分／約630m)
  • ■区立緑小学校(徒歩3分／約180m)
  • ■両国シティコア(徒歩9分／約690m)
  • ■区立両国中学校(徒歩8分／約610m)
  • ■みずほ銀行本所支店(徒歩4分／約270m)
  • ■緑二丁目こども広場(徒歩3分／約170m)
  • ■墨田緑町郵便局(徒歩3分／約200m)
  • ■緑児童遊園(徒歩3分／約220m)
  • ■みどり整形外科クリニック(徒歩2分／約110m)
  • ■とちのき児童遊園(徒歩4分／約250m)
  • ■東京シティクリニック両国(徒歩2分／約140m)

室内・設備

  • 建物・施設
    【＜角住戸率68％＞ゆとりと開放感が広がる住空間】（基準階（3～9階）平面図）
  • 建物・施設
    【タッチレス水栓】浄水・お湯・水のご使用に加えて、便利なハンドシャワー機能を一体化した水栓です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。※Bタイプは仕様・形状等が写真と異なります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【フィオレストーン天板】天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【静音シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。※Bタイプは仕様・形状等が写真と異なります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。デザイン性にも配慮したステンレス製です。※タイプにより形状等が異なります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【シンク前包丁差し】シンク前のドアポケットに包丁をスッキリ収納。安全を考えたロック機能付です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【無水両面焼グリル】水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。※Bタイプは無水片面焼となり仕様が異なります（同仕様）
  • 建物・施設
    【ボトルラック】調理カウンターとコンロの間に設けたラック。両側から調味料を取り出すことができます。※Bタイプを除く（同仕様）
  • 建物・施設
    【吊戸棚】レンジフード横には、キッチンペーパーや小物を収納するのに便利な吊戸棚を設置しました。※タイプにより形状等が異なります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ソフトクローズ機能付きキャビネット】キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用。（同仕様）
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機】寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も装備しています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【パッとくるりんポイ排水口】浴槽から排水する際に排水口内にうずを発生させ、洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。（同仕様）
  • 建物・施設
    【とるピカスリムカウンター】簡単に取り外しができ、そのまま洗えてお手入れしやすいカウンターを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。（同仕様）
  • 建物・施設
    【三面鏡収納】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【洗濯機上部吊戸棚】洗濯機上部の空間を活かし、洗剤・洗濯用の小物等の収納に便利な吊戸棚を設置しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ソフトクローズ機能付引出し】キャビネットの引出しには、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下に、ヘルスメーターが収まるスペースを設けました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【タンクレストイレ】やわらかなアールを描き、すっきりとしたデザインのタンクレストイレを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【温水式床暖房】足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮しています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【各戸宅配ボックス設置】各階に住戸ごとの宅配ボックスを設置。住戸に近い場所まで届けてもらえるので、重い荷物もスムーズに住戸内に運ぶことができます。（イメージ写真）

クレヴィア両国レジデンス　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM／土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
※お申込みの際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
価格 6290万円～1億890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 35.03m2～58.62m2
その他面積 バルコニー面積：7.86m2～16.12m2
販売戸数 7戸 総戸数 26戸
完成時期 2026年7月下旬予定 引渡可能年月 2026年8月下旬予定
管理費 2万900円～3万4900円／月 管理準備金 3万8500円～6万4500円（一括払い）
修繕積立金 7000円～1万1700円／月 修繕積立基金 59万5500円～99万6500円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/04/30
その他諸費用 インターネット使用料：1265円／月
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 クレヴィア両国レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都墨田区緑１-20-2（地番）
交通 都営大江戸線/両国　歩4分
総戸数 26戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 324.8m2
建築面積 197.95m2 建築延床面積 1711.26m2
駐車場 敷地内1台（料金3万8000円／月、平置※事業協力者住戸優先権） 自転車置場 41台収容（料金200円～500円／月）（平置3台、ラック式16台、スライド式22台）
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認S24第00044号（令和6年8月26日付）
お問い合わせ先
ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
【通話料無料】TEL：0120-852-878資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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墨田区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145609世帯
人口総数 284555人
転入者数 28109人
転入率（人口1000人当たり）
98.78人
転出者数 22671人
転出率（人口1000人当たり）
79.67人
土地平均価格
住宅地
501800円／m2
商業地
808000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
保育所入所待機児童数 8人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 69件
人口10000人当たり
2.54件
刑法犯認知件数 2137件
人口1000人当たり
7.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 245ヶ所
小児科医師数 85人
小児人口10000人当たり
30.84人
産婦人科医師数 40人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.64人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

墨田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 150,299円/月 173,230円/月 205,353円/月 253,563円/月 333,946円/月 494,763円/月
5万円 141,214円/月 164,255円/月 196,487円/月 244,805円/月 325,295円/月 486,218円/月
10万円 132,128円/月 155,279円/月 187,620円/月 236,046円/月 316,643円/月 477,673円/月
15万円 123,043円/月 146,303円/月 178,753円/月 227,287円/月 307,992円/月 469,128円/月
20万円 113,957円/月 137,327円/月 169,886円/月 218,529円/月 299,341円/月 460,582円/月
25万円 104,872円/月 128,352円/月 161,020円/月 209,770円/月 290,689円/月 452,037円/月
30万円 95,787円/月 119,376円/月 152,153円/月 201,011円/月 282,038円/月 443,492円/月
支払い利息合計 5,247,770円～ 4,481,520円～ 3,721,600円～ 2,967,600円～ 2,219,790円～ 1,477,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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