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クレヴィア上野入谷（東京都台東区下谷２-4-1他（地番） 上野駅 伊藤忠都市開発）新築マンション・分譲マンション

クレヴィア上野入谷

住所 東京都台東区下谷２-4-1他（地番）
交通 ＪＲ山手線/上野　歩12分、東京メトロ日比谷線/入谷　歩4分、ＪＲ山手線/鶯谷　歩6分
価格 7490万円～1億430万円

【2LDK 7490万円～ 月々13万円台～（ボーナス時加算額15万円台）／3LDK 1億90万円～ 月々21万円台～（ボーナス時加算額19万円台）】ビッグターミナルJR「上野」駅1駅1分・徒歩12分。東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分。JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩6分。全戸南西向き／2LDK～3LDK（48m2台～71m2台）中心

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情報の見方

アプローチ完成予想CG
アプローチ完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ギャラリークレヴィア 有楽町イトシア
※お申込みの際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
モデルルーム情報

来場予約受付中【夏季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、8月7日（水）～8月15日（木）は休業とさせていただきます。
休業期間中のお問い合わせにつきましては、8月16日（金）より順次ご連絡させていただきます。

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 現地周辺立地概念図
    現地周辺立地概念図
  • 【外観】（完成予想CG）
    【外観】（完成予想CG）
  • 【エントランスホール】（完成予想CG）
    【エントランスホール】（完成予想CG）
  • A type　3LDK+SIC専有面積／63.30m2バルコニー面積／11.52m2ポーチ面積／5.97m2サービスバルコニー面積／10.60m2※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、N=納戸
    A type　3LDK+SIC
    専有面積／63.30m2
    バルコニー面積／11.52m2
    ポーチ面積／5.97m2
    サービスバルコニー面積／10.60m2

    ※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、N=納戸

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      48.65m2
      バルコニー面積
      8.89m2
      価格
      7490万円
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      53.19m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      7990万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      71.37m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      1億290万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      63.3m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      1億90万円

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地図東京都台東区下谷２-4-1他（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • ライフ東日暮里店（徒歩9分／約700m）
  • まいばすけっと 台東下谷1丁目店（徒歩3分／約200m）
  • 業務スーパー 上野公園店（徒歩5分／約340m）
  • いなげや 入谷店（徒歩6分／約470m）
  • セブンイレブン台東根岸1丁目店（徒歩3分／約180m）
  • ココスナカムラ 入谷店（徒歩5分／約400m）
  • ハナマサプラス 根岸店（徒歩6分／約470m）
  • 区立大正小学校（徒歩8分／約570m）
  • 区立忍岡中学校（徒歩6分／約420m）
  • 区立根岸幼稚園（徒歩7分／約500m）
  • 区立大正幼稚園（徒歩9分／約650m）
  • フィットネスジム24 入谷（徒歩4分／約300m）
  • ジェクサー・フィットネス＆スパ 上野（徒歩14分／約1060m）
  • 区立清島温水プール（徒歩14分／約1090m）
  • 防災広場根岸の里（徒歩4分／約270m）

案内図

案内図
現地・マンションギャラリー案内図
案内図
交通アクセス図
※通勤時は目的駅に7:00AM～9:00AM着、日中平常時は10:00AM～4:00PM着の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え時間を含む2本以上ある最速所要時間を表記
案内図
「東京」駅まで5km圏（エリア概念図）
※建設地からの地図上の直線距離

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン台東根岸1丁目店(徒歩3分／約180m)
  • ■こどもヶ丘保育園根岸園(徒歩3分／約210m)
  • ■ユニバーサルドラッグ鶯谷店(徒歩3分／約180m)
  • ■ぽけっとランド入谷(徒歩6分／約440m)
  • ■どらっぐぱぱす入谷店(徒歩5分／約360m)
  • ■北上野保育室(徒歩7分／約490m)
  • ■マルエツプチ東日暮里店(徒歩12分／約890m)
  • ■寛永寺幼稚園(徒歩13分／約1040m)
  • ■台東根岸三郵便局(徒歩2分／約100m)
  • ■東京都恩賜上野動物園(徒歩17分／約1360m)
  • ■三菱UFJ銀行日暮里支店・三河島支店(徒歩13分／約1030m)
  • ■浅草寺(徒歩22分／約1760m)
  • ■かとう医院(徒歩5分／約370m)
  • ■東京スカイツリー・東京ソラマチ・すみだ水族館(徒歩40分／約3140m)
  • ■つちやファミリークリニック(徒歩7分／約520m)

室内・設備

  • 建物・施設
    【先進のIoT機器で暮らしをスマートに】外出時はスマートフォン操作、在宅時なら声の指示で、住まいにあるIoT機器を自在にコントロール。※表記の設定数字は例です。設定範囲内にて任意に設定可能です。［A］スマートハブ［B］スマートリモコン（1基）［C］スマート照明スイッチ（1基）（LD2スイッチ基）［D］人感センサー（1台）（概念図）
  • 建物・施設
    【3口ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【2口ステンレストップコンロ（グリルレス）】サビに強く、優れた耐久性をもつステンレストップのコンロです。（Jタイプ同仕様）
  • 建物・施設
    【静音シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ステンレス製整流板付レンジフード】整流板付きで煙やにおいの吸収力に優れ、デザイン性にも配慮したステンレス製レンジフードを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【フィオレストーン天板】天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【人造大理石カウンター】天板とボールの継ぎ目がなく掃除しやすい一体型カウンターを採用しました。※タイプによりサイズは異なります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【三面鏡収納】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。※タイプによりサイズは異なります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【全面デザインパネル】浴室の壁全面にデザインパネルを採用。機能的でデザイン性にも優れ、高級感のある浴室を演出します。（同仕様）
  • 建物・施設
    【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。（同仕様）
  • 建物・施設
    【タンクレストイレ】やわらかなアールを描き、すっきりとしたデザインのタンクレストイレを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【手洗いカウンター】トイレにはカウンター手洗器を採用しました。（同仕様）

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観】（完成予想CG）
  • 建物・施設
    【エントランスホール】（完成予想CG）
  • 建物・施設
    【アプローチ】（完成予想CG）
  • 建物・施設
    【フロアレイアウト】住まわれる方にとって心地よい空間と動線を描くように1階フロアを設計。アプローチの両サイドに植えられた木と大きな庇が印象的なエントランスファサードから邸内に入ると、アーティスティックで開放感のある二層吹き抜けのエントランスホールが迎えます。さらに各邸へは緑の坪庭を眺めながらエレベーターへ。都会の暮らしの中での温かみや癒やしを感じられるよう設計しています。また、駐輪場や駐車場においては、自転車や車と人の動線を分離させ安全に配慮しています。（敷地配置図）
  • 建物・施設
    【24時間セキュリティ】万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常が起こった場合、警備会社の監視センターならびに管理会社へ自動通報されると共に、警備員が駆け付けて適切な対応を行います。（概念図）
  • 建物・施設
    【オートロックシステム】集合エントランスの来訪者を、住戸内に設置されたモニター画面で確認し、エントランスドアの開錠操作ができるカラーモニター付オートロックを採用しています。さらに住戸玄関でも訪問者を音声を通じて、再確認できます。（概念図・同仕様）
  • 建物・施設
    【Tebraキー】風除室には、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解錠できるTebraキーシステムを採用しました。エントランスホールや自転車置場入口ゲートのTebra Passリーダの目を横切ると人感センサが検知し、Tebraキーを認証すると自動ドアが開きます。また、宅配ボックスのTebra Passリーダに手をかざすと宅配ボックスの操作が可能になります。※お渡しするTebraキーの本数は住戸により異なります。※自動でドアが開くわけではありません。（同仕様・概念図）
  • 建物・施設
    【ディンプルキー】不正解錠や不正複製が極めて困難な仕様のディンプルキーを採用しています。（概念図）
  • 建物・施設
    【防犯カメラ】不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置しています。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【エレベーター防犯モニター】エレベータ内の映像を、1階エレベーターホールのカメラモニターでご確認いただけます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【防災備蓄倉庫】万一の場合に備えて、緊急用品や救急用品などを備蓄する防災備蓄倉庫を設置しています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【杭基礎】杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、先端の支持力や杭全体の摩擦抵抗によって建物を支えます。※杭の工法・形状は物件により異なります。（概念図）
  • 建物・施設
    【二重天井】住戸内の配管や配線は、コンクリート躯体に直接埋設せず、コンクリートスラブと天井の間のスペースに設置し、万一配管や配線に不具合が起こった場合の修繕や将来のリフォームにも配慮しています。（概念図）
  • 建物・施設
    【コンクリート強度】構造躯体に使用するコンクリートは、長期にわたり構造体の大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重体な劣化が生じないとされるコンクリート耐久設計基準強度である24N/mm2以上としています。※マンションのメンテナンスが不要になる、ということではありません。（概念図）
  • 建物・施設
    【鉄筋コンクリートの劣化対策】コンクリートの中性化に配慮したかぶり厚（鉄筋を覆うコンクリートの厚さ）とし、建物の耐久性を高めています。※掲載の概念図は柱の場合であり、他の箇所については異なります。（概念図）
  • 建物・施設
    【ダブル配筋】壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。（概念図）
  • 建物・施設
    【屋根・バルコニーの防水対策】1年中風雨にさらされる屋根やバルコニー側溝には、防水処理や勾配設計を徹底しています。これにより、躯体への水の浸透や、外壁の剥離などを未然に防いでいます。（概念図）
  • 建物・施設
    【溶接閉鎖型帯筋】主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用し、耐久性、耐震性をより高めています。（概念図）
  • 建物・施設
    【ZEH-M Oriented】ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）とは、断熱性の向上や高効率の設備を導入することにより、快適な室内環境と同時に大幅な省エネルギー性を実現した住宅のこと。＜クレヴィア上野入谷＞ではマンション全体（住棟）において、ZEH-M Orientedの基準を満たしています。（断面図概念イラスト）
  • 建物・施設
    【BELS（ベルス）最高評価☆5を取得】BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）は、住宅等の建築物の省エネ性能を第三者評価機関が評価を行う認定制度で、その評価は星の数で表現されます。また本物件はBELS評価における「ZEH-M Oriented」の基準も満たしています。
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア上野入谷　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ギャラリークレヴィア 有楽町イトシア
※お申込みの際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
価格 7490万円～1億430万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 48.65m2～71.37m2
その他面積 バルコニー面積：8.89m2～11.61m2
販売戸数 9戸 総戸数 63戸
完成時期 2025年7月下旬予定 引渡可能年月 2025年8月下旬予定
管理費 1万5300円～2万2500円／月 管理準備金 2万4300円～3万5700円（一括払い）
修繕積立金 7300円～1万700円／月 修繕積立基金 34万600円～49万9600円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/08/31
その他諸費用 インターネット使用料：825円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレヴィア上野入谷
物件種別 マンション
住所 東京都台東区下谷２-4-1他（地番）
交通 ＪＲ山手線/上野　歩12分
総戸数 63戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 806.48m2、783.33m2（建築確認申請対象敷地面積）
建築面積 434.29m2 建築延床面積 4105.45m2
駐車場 敷地内8台（料金3万円～3万4000円／月、機械式5台、平置式3台［うち、身障者用1台、事業協力者用1台］） 自転車置場 90台収容（料金100円～500円／月）［二段式（上段）33台、（下段）57台］
バイク置場 3台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R05普及協会00051号（令和5年5月29日付）
問い合わせ先
ギャラリークレヴィア 有楽町イトシア
【通話料無料】TEL：0120-852-878資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）【夏季休業のお知らせ】誠に勝手ながら、8月7日（水）～8月15日（木）は休業とさせていただきます。
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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台東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 36所 （うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：10園　 私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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台東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 181,450円/月 209,133円/月 247,914円/月 306,115円/月 403,158円/月 597,305円/月
5万円 172,364円/月 200,157円/月 239,047円/月 297,357円/月 394,507円/月 588,760円/月
10万円 163,279円/月 191,182円/月 230,180円/月 288,598円/月 385,855円/月 580,214円/月
15万円 154,193円/月 182,206円/月 221,314円/月 279,839円/月 377,204円/月 571,669円/月
20万円 145,108円/月 173,230円/月 212,447円/月 271,081円/月 368,552円/月 563,124円/月
25万円 136,022円/月 164,255円/月 203,580円/月 262,322円/月 359,901円/月 554,579円/月
30万円 126,937円/月 155,279円/月 194,713円/月 253,563円/月 351,249円/月 546,034円/月
支払い利息合計 6,330,770円～ 5,406,600円～ 4,489,600円～ 3,580,080円～ 2,677,770円～ 1,782,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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