| 住所 | 東京都葛飾区金町３-1534-1他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/金町 歩6分、京成金町線/京成金町 歩6分 |
| 価格 | 6,900万円台・7,500万円台 |
再開発が進む街のJR常磐線「金町」駅徒歩6分／40m2台～60m2台多数の住まい全76邸／2駅2路線利用可 JR山手線「西日暮里」駅へ16分の都心直結／コンセプトルーム来場予約受付中!ZEH-M Oriented／+1ROOMのゆとり、光と緑あふれる眺望／限定3邸プレミアム住戸あり
| 住所 | 東京都葛飾区金町３-1534-1他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/金町 歩6分、京成金町線/京成金町 歩6分 |
| 価格 | 6,900万円台・7,500万円台 |
再開発が進む街のJR常磐線「金町」駅徒歩6分／40m2台～60m2台多数の住まい全76邸／2駅2路線利用可 JR山手線「西日暮里」駅へ16分の都心直結／コンセプトルーム来場予約受付中!ZEH-M Oriented／+1ROOMのゆとり、光と緑あふれる眺望／限定3邸プレミアム住戸あり
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| 販売スケジュール |
販売開始予定／2026年12月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
「コンセプトルームご案内会」来場予約受付中※コンセプトルームでは設備仕様などを見ることができます。 |
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| 販売スケジュール | 販売開始予定／2026年12月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,900万円台・7,500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2028年2月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年12月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(74戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.78m2～91.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～28.9m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2028年2月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア金町レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都葛飾区金町３-1534-1他6筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/金町 歩6分 | ||
| 総戸数 | 89戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 1024.94m2 |
| 建築面積 | 567.67m2 | 建築延床面積 | 5789.95m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金未定、平置3台(身障者用1台含む)、機械式12台） | 自転車置場 | 153台収容（料金未定）（平置：8台 二段ラック式上段：62台、下段：83台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00491号(令和7年12月8日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 215709世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 469916人 |
| 転入者数 | 32550人
|
| 転出者数 | 26490人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 私立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：20園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
84件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3037件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 364ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
|
| 産婦人科医師数 |
39人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6860円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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