| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２-1663-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩7分、ＪＲ武蔵野線/南浦和 歩7分 |
| 価格 | 8,140万円・9,070万円 |
JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩7分。さまざまな利便をまとう住居系エリアに誕生。南向き中心（全41戸中30戸）・専有面積70m2台中心（全41戸中28戸）・全17タイプの多彩なプラン。
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２-1663-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩7分、ＪＲ武蔵野線/南浦和 歩7分 |
| 価格 | 8,140万円・9,070万円 |
JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩7分。さまざまな利便をまとう住居系エリアに誕生。南向き中心（全41戸中30戸）・専有面積70m2台中心（全41戸中28戸）・全17タイプの多彩なプラン。
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年9月11日(金)～2026年9月14日(月) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
プロジェクト発表会開催〈完全予約制〉／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年9月11日(金)～2026年9月14日(月) 登録受付時間／10:00AM～6:30PM（●最終日9月14日(月)は正午まで） 抽選日時／2026年9月14日(月)1:00PM～ 登録受付・抽選場所／「ザ・ライオンズ南浦和」現地販売センター ※登録の際は、2024年、2025年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,140万円・9,070万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.62m2・73.83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.34m2、テラス：10.03m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2026年4月 | 引渡可能年月 | 2026年9月 |
| 管理費 | 2万4680円・2万6680円／月 | 管理準備金 | 2万2700円・2万4800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1830円・1万2920円／月 | 修繕積立基金 | 118万3000円・129万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ・ライオンズ南浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２-1663-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩7分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1450.35m2 |
| 建築面積 | 811.48m2 | 建築延床面積 | 3399.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万3000円～2万円／月、（屋外平地式3台（専用使用区画1台、身障者優先区画1台含む）、屋外機械式10台）） | 自転車置場 | 82台収容（料金250円～350円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JCIA確認24第00298号（2024年8月29日）、建築確認番号：JCIA確認24第00298号（02）（2026年3月5日）【計画変更】 ●本物件敷地には、都市計画道路が計画されています。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 斎藤工業(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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