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パークホームズ川口幸町三丁目（埼玉県川口市幸町３丁目24番1（地番） 川口駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 埼玉県川口市幸町３丁目24番1（地番）
交通 ＪＲ京浜東北線/川口　歩5分
価格 6,700万円台～1億5,900万円台

JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分。公園近接の低層レジデンス誕生。東京へ直通32分、新宿へ24分(注1)。2LDK～4LDKの多彩なプラン。100m2超の最上階メゾネットや1階テラス付きプランも用意。「川口」駅前には大型商業施設が集積。豊かな自然と日々の利便性を間近にした心地よい暮らし。

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情報の見方

外観完成予想CG(※1)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定　2026年11月下旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(61戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
※本物件においては、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（最大2倍）を実施しております。
モデルルーム情報

■物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 南東側から望む建物外観完成予想CG(※1)
    南東側から望む建物外観完成予想CG(※1)
  • ラウンジ完成予想CG(※1)
    ラウンジ完成予想CG(※1)
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
    【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • Itタイプ・4LDK+WIC+SIC　専有面積／80.15m2　テラス面積／46.70m2　サービススペース面積／3.93m2
    Itタイプ・4LDK+WIC+SIC　専有面積／80.15m2　テラス面積／46.70m2　サービススペース面積／3.93m2

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      54.98m2
      バルコニー面積
      9.27m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Ft
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      54.98m2
      バルコニー面積
      15.45m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      75.49m2
      バルコニー面積
      12.51m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Ct
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      75.49m2
      バルコニー面積
      20.85m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+S
      専有面積
      72.7m2
      バルコニー面積
      11.38m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Dt
      間取り
      3LDK+WIC+S
      専有面積
      72.7m2
      バルコニー面積
      20.1m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+S
      専有面積
      69.91m2
      バルコニー面積
      12.28m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Et
      間取り
      3LDK+WIC+S
      専有面積
      69.91m2
      バルコニー面積
      19.35m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.88m2
      バルコニー面積
      18.84m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      80.15m2
      バルコニー面積
      11.41m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      It
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      80.15m2
      バルコニー面積
      46.7m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Q
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC+S
      専有面積
      105.91m2
      バルコニー面積
      18.47m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県川口市幸町３丁目24番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • オーケー 川口栄町店（徒歩5分）
  • かわぐちキャスティ（徒歩6分）
  • 並木元町公園(アートパーク)（徒歩3分）
  • 荒川運動公園（徒歩17分）
  • 青木町公園総合運動場（現地より約2020m）
  • 川口市立幸町小学校（徒歩5分）
  • 川口市立中央図書館（川口キュポ・ラ内）（徒歩7分）
  • 川口駅前行政センター（川口キュポ・ラ内）（徒歩7分）
  • 川口市役所（徒歩10分）
  • 三井住友銀行川口支店（徒歩5分）
  • 川口幸町郵便局（徒歩8分）
  • 埼玉県済生会川口総合病院（徒歩19分）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通図（注1）
※記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）､（）内は平日・日中時（11：00～16：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです｡所要時間に乗り換え待ち時間を含んでいます。また､時間帯により多少異なります｡掲載の情報は2026年3月現在のもので、今後変更になる場合があります。

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室内・設備

  • 建物・施設
    【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】雨の日でも、短時間でふんわり乾燥。共働き世帯にも快適な、心強い設備を装備しました。日々の家事時間を短縮し、ゆとりある暮らしを支えます。※M、N、Jタイプに採用　※以下掲載の写真はすべて同仕様
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食器洗いの手間を省き、水道代の節約にも貢献します。
  • 建物・施設
    【ガラストップガスコンロ】熱や衝撃にも強いガラストップコンロ。フラットで天板が汚れてもサッと拭き取れます。
  • 建物・施設
    【スリム型レンジフード】整流板によって吸引力を高めたスリム型のレンジフード。シンプルでスタイリッシュな形状です。
  • 建物・施設
    【クッキングシンク】2つのプレートが設置でき調理台としても利用できます。必要に応じて使い分けられるため作業効率が向上します。
  • 建物・施設
    【キッチン天板〈人工大理石〉】キッチン天板は質感と存在感が魅力の人工大理石を採用しています。
  • 建物・施設
    【吊戸棚】扉がゆっくりと閉まるブルモーション付きの吊戸棚を設置。耐震ラッチ搭載で、地震時の中身の飛び出しを防ぎます。
  • 建物・施設
    【人工大理石ボウル一体型カウンター】ドライエリアからボウルにつながる部分をシャープにして、ソリッド感を持たせています。ボウル内のデッキには濡れた小物の仮置きが可能です。
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】片手で水量や湯温の調節ができるシングルレバー。ホースの引き出しも可能で、洗面ボウルのお掃除にも便利です。
  • 建物・施設
    【腰部クリアミラー貼り】洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいようにクリアミラーを設置しました。
  • 建物・施設
    【魔法びん浴槽】浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆いました。帰宅が遅くなっても追いだきなしですぐにお風呂に入れます。（概念図）
  • 建物・施設
    【ゆるリラ浴槽】浴槽内のステップとアームレストで高い節水性を実現しました。さらに体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックスできるバランスのとれた万能な浴槽です。
  • 建物・施設
    【ハイクオリティパネル】優れた耐久性と美しさを同時に実現。カビやさび、汚れに対し、優れた耐久性を発揮します。
  • 建物・施設
    【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除ラクラクです。
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機】浴室の暖房をはじめ、雨の日の洗濯物の乾燥や浴室内のカビ抑制にも役立ちます。
  • 建物・施設
    【手洗いカウンター】機能派のスリムタイプ。限られたスペースにもスッキリ納まります。清潔な空間から、ゆとりとくつろぎの時間を生みだします。
  • 建物・施設
    【ウォシュレット一体形便器】オート便器洗浄をはじめ、トルネード洗浄、オートパワー脱臭など、多彩な機能が付いた、節水便器を採用しています。
  • 建物・施設
    【トイレ吊戸棚】トイレの上部にはトイレットペーパー、洗剤などさまざまなアイテムを収納できる吊戸棚を設置しています。
  • 建物・施設
    【エコジョーズ】排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
  • 建物・施設
    【エコガラス（Low-E）】全住戸の複層ガラスの室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。※タイプや部位によりLow-E膜は、室外側もしくは、室内側となります。（概念図）
  • 建物・施設
    【TES温水式床暖房】東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で、省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。

建物・施設

  • 建物・施設
    【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【ラウンジ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【周辺立地・西側外観イラスト】※物件と周辺施設の位置関係を表現したもので、建物の大きさや距離は実際とは多少異なります。
  • 建物・施設
    【敷地配置イラスト（1階）】
  • 建物・施設
    【日々守られる安心を目指して、重層的に構築したセキュリティシステム】重層的なセキュリティシステムの構築へ。①アプローチ（エントランス前）、②エントランスホール、③住戸玄関前の計3箇所で来訪者をチェックできるトリプルセキュリティを採用しています。（概念図）
  • 建物・施設
    【宅配ロッカー】荷物の預かり・受け取りが24時間可能な宅配ロッカーを設置。荷物の有無は、オートロックの集合玄関の表示によって確認できます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出しOK】建物内に24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置場を設置。悪天候時の利用にも配慮しています。※粗大ゴミは除く。※年末年始を除く。
  • 建物・施設
    【ペット飼育可能】大切な家族の一員として、ペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。※大型犬の飼育はAg、Bg、Cg、Dg、Egタイプに採用となります。※写真は飼育できるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【埼玉県分譲マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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パークホームズ川口幸町三丁目　第1期　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2026年11月下旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(61戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
※本物件においては、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（最大2倍）を実施しております。
価格 6,700万円台～1億5,900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 8,900万円台
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 54.98m2～106.76m2
その他面積 バルコニー面積：9.27m2～18.84m2
販売戸数 未定 総戸数 61戸
完成時期 2028年3月下旬予定 引渡可能年月 2028年4月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 ※駐車場台数16台のうち4台には一部住戸の駐車場優先権が付いております。詳細は担当者までお問い合わせください。

物件共通情報

マンション名 パークホームズ川口幸町三丁目
物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市幸町３丁目24番1（地番）
交通 ＪＲ京浜東北線/川口　歩5分
総戸数 61戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 準工業 敷地面積 3274.63m2
建築面積 1342.8m2 建築延床面積 4884.99m2
駐車場 敷地内17台（料金未定、※普通車16台（地上3段横行昇降式）、身障者用1台（屋外平置式）） 自転車置場 75台収容（料金未定）※垂直昇降式28台、スライドラック式47台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認S24第00069号（令和6年10月15日付）
お問い合わせ先
「パークホームズ川口幸町三丁目」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL：0120-321-820資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：月・金・土・日／11:00～17:00
定休日：火・水・木曜日 ※2026年8月4日（火）～2026年8月20日（木）は夏季休業とさせていただきます。
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号　（更新中）（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区日本橋室町3-2-1
施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川口市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 266756世帯
人口総数 607447人
転入者数 34996人
転入率（人口1000人当たり）
57.61人
転出者数 29605人
転出率（人口1000人当たり）
48.74人
土地平均価格
住宅地
260805円／m2
商業地
790400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数 92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 川口市3553円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 川口市1998円
下水道普及率 89.1％

安心・安全

建物火災出火件数 94件
人口10000人当たり
1.58件
刑法犯認知件数 4529件
人口1000人当たり
7.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 349ヶ所
小児科医師数 105人
小児人口10000人当たり
15.26人
産婦人科医師数 43人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.42人
介護保険料基準額（月額） 6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
18000円
上限比率
50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 160,942円/月 185,497円/月 219,895円/月 271,519円/月 357,594円/月 529,798円/月
5万円 151,857円/月 176,521円/月 211,028円/月 262,760円/月 348,942円/月 521,253円/月
10万円 142,771円/月 167,546円/月 202,161円/月 254,001円/月 340,291円/月 512,708円/月
15万円 133,686円/月 158,570円/月 193,295円/月 245,242円/月 331,639円/月 504,163円/月
20万円 124,600円/月 149,594円/月 184,428円/月 236,484円/月 322,988円/月 495,618円/月
25万円 115,515円/月 140,619円/月 175,561円/月 227,725円/月 314,336円/月 487,072円/月
30万円 106,430円/月 131,643円/月 166,694円/月 218,966円/月 305,685円/月 478,527円/月
支払い利息合計 5,617,830円～ 4,797,640円～ 3,983,900円～ 3,176,800円～ 2,376,250円～ 1,581,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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