新築一戸建てトワニーヒル高尾館ヶ丘【分譲住宅】【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市館町
交通	京王バス「館ヶ丘団地」歩1分、ＪＲ中央線「高尾」歩35分
価格	6800万円

【積水ハウス】見学可・全99区画の大規模街並みプロジェクト

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情報の見方

: トワニーヒル高尾館ヶ丘【新築分譲住宅】

物件名	トワニーヒル高尾館ヶ丘【分譲住宅】【積水ハウス】
価格	6800万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	181.11m²（54.78坪）
建物面積	123.13m²（37.24坪）
住所	東京都八王子市館町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 整形地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 庭 / システムキッチン / 始発駅 / 省エネ給湯器 / 前道６ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / トイレ２ヶ所 / 太陽光発電システム / 床暖房 / テラス / ウォークインクローゼット / ＴＶモニタ付インターホン / 駐車２台可 / 設計住宅性能評価書

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【No.60/外観】
2色の外壁【ダインコンクリート】を採用した高級感のある佇まいと、深い軒が特徴的な外観です。/2025年10月撮影
【No.60/間取図】1階には22.6帖のゆったりとしたLDK。玄関に入ると２WAYの動線が広がっており、ホールで手洗いをすることも可能です。2階は4部屋を設け、将来の生活に応じてお使いいただけます。
【No.60/リビング】目の前の公園を見渡せる窓を設け、穏やかな眺望が望めます。天井は木彫とし、落ち着きのあるリビングとなっております。/2026年3月撮影

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
イーアス高尾まで2650m 徒歩34分。ファッション、グルメ、インテリア雑貨・家電などが揃う大型ショッピングセンター。

【No.60/ダイニング】柱のない約23帖の大空間LDK。家族の気配がゆるやかにつながる心地よさと、テラスへフルフラットにつながる開放感が、上質な暮らしを演出します。/2026年3月撮影

【No.60/キッチン】間接照明のやわらかな光が、空間に落ち着きと奥行きをもたらします。キッチンからリビング全体を見渡せ、自然と会話が生まれやすい開放的なレイアウトです。/2026年3月撮影

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
イトーヨーカードー八王子店まで2440m 徒歩31分。人気のレジャースポット・高尾山のふもとに広がる住宅街にある大型スーパーマーケットです。

所在地／東京都八王子市館町1097番347。JR中央本線・中央線快速、京王高尾線「高尾」駅迄約2720m、最寄りバス停「館ヶ丘団地」停留所迄徒歩1分（最長）、「京王バス：高24」乗車、「高尾」駅迄10分（60号地より）
※掲載の交通機関の所要時間は朝の通勤ラッシュ時［（　）内は日中平常時］のもので時間帯により異なります。（2026年3月時点）のダイヤによるものです。「ジョルダン乗換案内」調べ。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
館ヶ丘団地名店会まで620m 徒歩8分。「館ヶ丘」の入口にありスーパー、お魚屋さんがあるので毎日の買い物にとっても便利です。

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トワニーヒル高尾館ヶ丘【分譲住宅】【積水ハウス】販売概要

物件名	トワニーヒル高尾館ヶ丘【分譲住宅】【積水ハウス】
価格	6800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181.11m²（54.78坪）	建物面積	123.13m²（37.24坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市館町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	京王バス「館ヶ丘団地」歩1分ＪＲ中央線「高尾」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	99戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：150％	特記事項	設備：■電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）■ガス：都市ガス■上水道：公営水道■汚水：公共下水■雨水：浸透式、■総区画数99戸（うち当社分譲地13戸）■建築確認番号：第東日本25-01343号■管理組合にご加入いただきます。初回費用として5年分の管理費228000円と入会一時金50000円については、建物引渡時までにお支払いいただきます。6年目からの年会費は、月額3800円（支払いは年1回45600円一括払い）■総開発面積／26163.85m² 造成完了年月／2025年1月完了開発許可番号／6八整査開第53号の2（2024年12月10日）■その他の用途・形態制限／高度地区、地区計画、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法■トワニーヒル高尾館ヶ丘まちなみデザインガイドライン／本分譲地では、統一感があり、緑豊かな環境、景観を維持し、資産価値の高いまちなみを創り上げる為に、八王子市景観計画に基づく「トワニーヒル高尾館ヶ丘景観協定」を策定しています。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／第東日本25-01343号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都八王子市平岡町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,538円/月	188,489円/月	223,442円/月	275,898円/月	363,361円/月	538,343円/月
5万円	154,453円/月	179,513円/月	214,575円/月	267,139円/月	354,710円/月	529,798円/月
10万円	145,367円/月	170,538円/月	205,708円/月	258,380円/月	346,058円/月	521,253円/月
15万円	136,282円/月	161,562円/月	196,841円/月	249,622円/月	337,407円/月	512,708円/月
20万円	127,196円/月	152,586円/月	187,975円/月	240,863円/月	328,756円/月	504,163円/月
25万円	118,111円/月	143,610円/月	179,108円/月	232,104円/月	320,104円/月	495,618円/月
30万円	109,025円/月	134,635円/月	170,241円/月	223,346円/月	311,453円/月	487,072円/月
支払い利息合計	5,707,730円～	4,874,760円～	4,048,000円～	3,228,000円～	2,414,490円～	1,607,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。