新築一戸建て八王子市上野町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市上野町26-5
交通	ＪＲ中央線「八王子」歩14分、京王高尾線「京王片倉」歩17分、京王線「京王八王子」歩23分
価格	4,999万円～5,299万円

八王子駅まで徒歩１４分の好立地な新築戸建てです♪

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お問い合わせ先: 朝日土地建物(株)橋本支店営業5課

情報の見方

地図東京都八王子市上野町26-5 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
サザンスカイタワー八王子まで1092m JR中央線「八王子」駅前にあるショッピングセンターです。スーパーマーケット・100円ショップ・書店・飲食店などが入っています。ビルの地下駐車場と近隣に提携駐車場があります。
スーパー
肉のハナマサ八王子店まで1104m 24時間営業しているディスカウントスーパーです。名前の通り、精肉に力を入れており、毎月29日に「肉の日大セール」があります。（2026年7月現在）
スーパー
スーパーアルプス台町店まで1049m 営業時間は9時30分～21時です。（2026年5月現在）無料の駐車場があります。スポーツ施設の多い富士森公園の近くにあるので、公園に行く際のお弁当や飲み物を買うのにも便利です。

中学校
八王子市立第六中学校まで368m 教育目標：○すすんで学ぶ（知）　○思いやりを持つ（徳）　○心身を鍛える（体）　○責任を持つ（責）　（公式HPより）
小学校
八王子市立第三小学校まで504m 教育目標：やさしく　かしこく　たくましく（公式HPより）
幼稚園・保育園
八王子実践幼稚園まで455m 教育方針：自主性　集中力　協調性　創造性　自己肯定感　　「生きる力」を育む（公式HPより）

病院
中山会八王子消化器病院まで765m 診療科目：消化器内科・内視鏡内科、消化器外科・内視鏡外科、糖尿病内科（糖尿病外来）、リウマチ科（生活習慣病外来）、化学療法外来、セカンドオピニオン（公式HPより/2026年6月現在）
公園
富士森公園まで750m 野球場、陸上競技場、テニスコート、子ども用の遊具などがあります。花火大会の会場に使われ、桜の時期には出店が出るなど八王子市の代表的な公園です。
駅
JR中央線八王子駅まで502m 駅前には大きな商業ビルが立ち並び、周辺は飲食店も豊富にあります。商店街の通りは歩行者専用道路になっており、多くの買い物客で賑わいます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します!
お客様のご都合に合わせて、
「これから販売される物件だけ」
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考に下さい
現地/物件見学（30分から1時間程度）
ご希望条件の相談（30分から1時間程度）
資金計画、ローン相談（30分から1時間程度）
住替え、ご売却の相談（30分から1時間程度）
見学する件数やご相談の内容により、お時間が前後することもございます。

■ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせなど、
お気軽にご相談ください。
■周辺環境、お客様の希望に合わせた物件も
ご案内を致します。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サザンスカイタワー八王子（約1092m・徒歩14分）
■【スーパー】肉のハナマサ八王子店（約1104m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーアルプス台町店（約1049m・徒歩14分）
■【中学校】八王子市立第六中学校（約368m・徒歩5分）
■【小学校】八王子市立第三小学校（約504m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】八王子実践幼稚園（約455m・徒歩6分）
■【病院】中山会八王子消化器病院（約765m・徒歩10分）
■【公園】富士森公園（約750m・徒歩10分）
■【駅】JR中央線八王子駅（約502m・徒歩7分）

八王子市上野町販売概要

物件名	八王子市上野町
価格	4,999万円～5,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.99m²～148.76m²（実測）	建物面積	94.39m²～95.77m²
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市上野町26-5 周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「八王子」歩14分乗り換え案内京王高尾線「京王片倉」歩17分乗り換え案内京王線「京王八王子」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：畑中　雅宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区、準防火地域

お問い合わせ先	朝日土地建物(株)橋本支店営業5課 TEL：0120-624315お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)橋本支店営業5課朝日土地建物(株)橋本支店営業5課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本6-4-15 FLOS橋本1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	3004件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八王子市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 3,380万円・3,480万円
住所: 東京都八王子市叶谷町

ＪＲ中央線の物件

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価格: 7,999万円
住所: 東京都日野市豊田３

再開発で注目の中野駅♪閑静な住宅地に佇む全３邸♪

価格: 1億5,990万円～1億6,590万円
住所: 東京都中野区中野５

杉並区西荻南4丁目

価格: 1億2,280万円
住所: 東京都杉並区西荻南４

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン武蔵野中町　第6期/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都武蔵野市中町３

八王子市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,787円/月	134,605円/月	159,566円/月	197,026円/月	259,486円/月	384,445円/月
5万円	107,701円/月	125,629円/月	150,699円/月	188,267円/月	250,835円/月	375,900円/月
10万円	98,616円/月	116,653円/月	141,832円/月	179,509円/月	242,183円/月	367,355円/月
15万円	89,530円/月	107,678円/月	132,965円/月	170,750円/月	233,532円/月	358,810円/月
20万円	80,445円/月	98,702円/月	124,099円/月	161,991円/月	224,880円/月	350,265円/月
25万円	71,360円/月	89,726円/月	115,232円/月	153,233円/月	216,229円/月	341,720円/月
30万円	62,274円/月	80,751円/月	106,365円/月	144,474円/月	207,577円/月	333,174円/月
支払い利息合計	4,082,310円～	3,486,520円～	2,895,200円～	2,308,720円～	1,726,810円～	1,149,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。