新築一戸建て八王子市丸山町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市丸山町
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩26分
価格	3,380万円

19帖LDK×駐車2台～省エネ性能と先進設備を備えた新邸～

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情報の見方

: 家族がのびのび過ごせる約19帖の広々LDK。複数の窓から光と風を取り込み、明るく開放的な空間を演出します。※画像には家具・家電設置のCG加工を施しています。

物件名	八王子市丸山町
価格	3,380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	125.56m²（37.98坪）（登記）
建物面積	93.98m²（28.42坪）（登記）
住所	東京都八王子市丸山町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 高台に立地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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白を基調とした内装に、温かみのある木目の建具が映えるリビング。キッチンとのつながりも良く、お料理中も家族との会話が弾みます。新生活を自分好みに彩れるシンプルな空間です。
(A区画)、価格3380万円、3LDK、土地面積125.56m²、建物面積93.98m²
白を基調とした外壁に、木目調のアクセントが映える温かな外観デザイン。軒天や玄関ドアにも木の風合いを取り入れ、上品な印象に仕上げました。帰宅するたびに心が弾む、個性ある住まいです。

明るく清潔感のある玄関が、家族やゲストを心地よく迎えます。大型のシューズボックスを備え、家族分の靴もすっきり収納。玄関まわりを美しく保ち、気持ちの良い毎日を始められます。
家族がのびのび過ごせる約19帖の広々LDK。明るい木目の床と白を基調とした内装が、開放感をさらに高めます。食事や団らん、家族でくつろぐ休日など、多彩な時間を楽しめます。
リビング全体を見渡せる開放的な対面式キッチン。明るい木目調のデザインが、住空間に温もりを添えます。お子さまを見守りながら料理ができ、家族とのコミュニケーションも自然に広がります。

温かみのある木目調でまとめた、開放的な対面式キッチン。ゆとりある作業スペースで、毎日のお料理もスムーズです。リビングにいる家族の気配を感じながら、楽しく家事ができます。
白いワークトップと木目調の面材が美しいシステムキッチン。広々とした調理スペースに加え、収納も豊富です。食洗機を備え、後片付けの負担を軽減しながら家族との時間を楽しめます。
大容量のフロントオープン食洗機を標準装備。食器や調理器具をまとめて洗いやすく、毎日の後片付けを大幅に軽減します。家事の時間を短縮し、食後も家族とゆっくり過ごせます。

洗面台と洗濯機置場を備えた、ゆとりある洗面室。明るい木目の収納と大理石調の床が、上品で清潔感のある雰囲気を演出します。入浴や洗濯、身支度をスムーズに行える空間です。
身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台。鏡の裏にも収納があり、化粧品や洗面用品をすっきり整理できます。窓から自然光が入る明るい空間で、爽やかな一日をスタートできます。
一日の疲れをゆったり癒やせる、明るく清潔感のあるバスルーム。ベンチ付き浴槽で半身浴も楽しめます。窓から自然光と風を取り込める、心地よいリラックス空間に仕上がっています。

暖房・乾燥・涼風・換気機能を備えた浴室乾燥機。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かしやすく、冬の入浴時も暖かく快適です。Wi-Fi対応で、日々の暮らしを便利に支えます。
清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ。落ち着いた色合いのアクセントクロスが、シンプルな空間に上品さを添えます。操作パネルも使いやすく、家族みんなが快適に利用できます。
大きな窓と複数の採光窓を備えた、明るく風通しの良い洋室。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、主寝室や子ども部屋など、家族のライフスタイルに合わせて活用できます。

衣類を見やすく整理できる、ハンガーパイプと棚付きのクローゼット。丈の長いコートや季節の洋服もしっかり収納できます。居室に物を出しっぱなしにせず、すっきり快適に暮らせます。
大きな窓から自然光が差し込む、明るく心地よい洋室。壁一面にクローゼットを備え、衣類や日用品をすっきり収納できます。家具を配置しやすい整った形で、自分らしい個室づくりを楽しめます。
大きな掃き出し窓と2つの縦長窓を備えた、明るく風通しの良い洋室。白を基調としたシンプルな内装で、家具やカーテンも合わせやすい空間です。主寝室や子ども部屋として快適に使えます。

奥行きと横幅にゆとりのあるワイドバルコニー。家族分の洗濯物や布団もまとめて干しやすく、毎日の家事がスムーズです。壁の高さが外からの視線をやわらげ、プライバシーにも配慮されています。
ブラックとグレーを組み合わせた、重厚感のあるスタイリッシュな外観。シャープなフォルムと縦長窓がモダンな印象を演出します。落ち着きと存在感を兼ね備えた、街並みに映える新築邸宅です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。

■取扱い物件
多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、
新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
　　・生活収支のキャッシュフロー（資金の流れ）を分かりやすくグラフに表示
　　・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談（住宅ローンアドバイザーが常駐しております。）
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。

■見学予約方法
「物件の鍵手配」の状況次第ですが、空室物件の場合はほとんど1時間後～の見学の予約が可能です。
下記の「ネット予約できる日程」で予約できない場合は直接お電話ください。【042-524-8899】

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八王子市丸山町販売概要

物件名	八王子市丸山町
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.56m²（37.98坪）（登記）	建物面積	93.98m²（28.42坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市丸山町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側6.0m市道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40%・容積率80%	特記事項	担当者：藤巻　裕、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX255512220号・第SJK-KX255512230号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、安全条例による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業5課 TEL：042-524-8899お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業5課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業5課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3004件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。