新築一戸建て八王子市大楽寺町　全5棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市大楽寺町
交通	ＪＲ中央線「西八王子」バス17分神戸歩3分、ＪＲ横浜線「八王子」バス27分神戸歩3分、ＪＲ八高線「八王子」バス27分神戸歩3分
価格	2,780万円～3,580万円

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情報の見方

地図八王子市大楽寺町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
八王子市立上壱分方小学校まで940m 八王子市立上壱分方小学校までは、お子様の足でも徒歩約12分（約940m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
中学校
八王子市立元八王子中学校まで1430m 中学校までは徒歩約12分（約1430m）です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。　
スーパー
オザム大楽寺店まで960m お買い物に便利な商業施設も充実のエリアです。

ショッピングセンター
ラーレ八王子諏訪店まで1590m ショッピングにグルメ、日々の暮らしを充たす多彩な商業施設が揃っています。　
コンビニ
セブン-イレブン八王子大楽寺店まで160m 住宅街のコンビニは買い物だけでなくセーフティーステーションとしての役目もあり、生活する上で安心をもたらしてくれます。　
ドラッグストア
ドラッグセイムス大楽寺店まで310m 健康で楽しい毎日をサポートする、安心と信頼の地域拠点として、皆さまの笑顔に寄り添う身近な専門家を目指します。

郵便局
元八王子郵便局まで1530m 郵便のことだけでなく、貯金や保険の相談も可能です。ATMのみ土日利用可です。
公園
諏訪町公園まで980m 四季の変化や小さな芽吹きを体験できる公園。緑に包まれ、大きな空と豊かな緑が広がるのびやかな風景は心やすらぐ場所です。　
公園
上壱分方北原公園まで1000m 公園は、お子様の遊び場としてはもちろん、お散歩やジョギングのコースとしても重宝します。

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見学可能な日程

■藤和ハウスは創業51年！東京・埼玉エリアに16店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス八王子店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス八王子店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス八王子店】
JR「八王子」駅徒歩5分、京王線「京王八王子」駅徒歩3分
フリーダイヤル　0120-179-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス八王子店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

その他周辺環境

■【小学校】八王子市立上壱分方小学校（約940m・徒歩12分）
■【中学校】八王子市立元八王子中学校（約1430m・徒歩18分）
■【スーパー】オザム大楽寺店（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ラーレ八王子諏訪店（約1590m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブン-イレブン八王子大楽寺店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大楽寺店（約310m・徒歩4分）
■【郵便局】元八王子郵便局（約1530m・徒歩20分）
■【公園】諏訪町公園（約980m・徒歩13分）
■【公園】上壱分方北原公園（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ワークマン八王子上壱分方店（約578m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらラーレ八王子諏訪店（約1610m・徒歩21分）
■【スーパー】TAIRAYA西寺方店（約1287m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーオザム八王子諏訪店（約1973m・徒歩25分）
■【コンビニ】ローソン八王子大楽寺町店（約218m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子弐分方町店（約1215m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八王子弐分方店（約986m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス西寺方店（約1598m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】諏訪のぞみ乳児園（約717m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ベテル保育園（約769m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】諏訪保育園（約859m・徒歩11分）
■【図書館】八王子市恩方市民センター図書館（約1787m・徒歩23分）
■【銀行】JA八王子元八王子支店（約1511m・徒歩19分）
■【銀行】青梅信用金庫恩方支店（約1884m・徒歩24分）
■【銀行】JA八王子川口支店（約3493m・徒歩44分）
■【公園】上壱分方1号緑地（約376m・徒歩5分）
■【公園】陵北公園（約834m・徒歩11分）

八王子市大楽寺町　全5棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	八王子市大楽寺町　全5棟　新築分譲住宅
価格	2,780万円～3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.02m²～166.08m²（39.33坪～50.23坪）（実測）	建物面積	89.42m²～103.71m²（27.04坪～31.37坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市大楽寺町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」バス17分神戸歩3分乗り換え案内ＪＲ横浜線「八王子」バス27分神戸歩3分乗り換え案内ＪＲ八高線「八王子」バス27分神戸歩3分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：森田　信育、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：耐震機能あり/システムキッチン/対面キッチン/浄水器/浴室乾燥機/浴室1坪以上/温水洗浄便座/省エネ給湯器/TVモニタ付インターホン/全居室収納
その他制限事項	宅地造成工事規制区域　建蔽率：60％（準防火地域内の準耐火建築物等による緩和、70％）　建物面積に車庫部分約8.69平米含む

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス八王子店 TEL：0120-179108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス八王子店(株)藤和ハウス八王子店のその他の物件情報を見る東京都八王子市明神町4-11-5 ヴィルヌーブエフ1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3004件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。