品川区(東京都)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 2億4,500万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都品川区北品川５丁目 山手線 大崎駅 徒歩6分 都営地下鉄浅草線 五反田駅 徒歩13分 |
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| 階数 | 23階/地上40階地下2階建 | 総戸数 | 734戸 |
| 専有面積 | 71.97m2 | ||
| 築年月 | 2015年4月(築11年4ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 株式会社大京穴吹不動産 五反田店【電話受付：東京本社】 | ||
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| 価格 | 1億980万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都品川区東品川４丁目 東京臨海高速鉄道 品川シーサイド駅 徒歩4分 京浜急行電鉄本線 青物横丁駅 徒歩9分 |
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| 階数 | 6階/29階建 | 総戸数 | 817戸 |
| 専有面積 | 56.91m2 | ||
| 築年月 | 2019年1月(築7年7ヶ月) | 間取り | 2LDK |
| 店舗名 | 株式会社東宝ハウス大田東京 | ||
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| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 4.11％ |
| 住所 交通 | 東京都品川区荏原４丁目 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 8階/10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 33.75m2 | ||
| 築年月 | 1971年7月(築55年1ヶ月) | 間取り | 2K |
| 店舗名 | オークラヤ住宅株式会社 品川営業所 | ||
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| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 2.25％ |
| 住所 交通 | 東京都品川区中延２丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩4分 東急大井町線 中延駅 徒歩10分 |
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| 建物面積 | 73.25m2 | 土地面積 | - |
| 築年月 | 2019年2月(築7年6ヶ月) | 間取り | - |
| 店舗名 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 不動産流通本部 首都圏営業部 城南営業課 | ||
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| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6％ |
| 住所 交通 | 東京都 品川区荏原５－１２－４ 東急目黒線 西小山駅 徒歩7分 |
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| 階数 | 3階/4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 15.95m2 | ||
| 築年月 | 1985年12月(築40年8ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都品川区北品川５丁目 山手線 大崎駅 徒歩6分 都営地下鉄浅草線 五反田駅 徒歩13分 |
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| 階数 | 17階/地上40階地下2階建 | 総戸数 | 734戸 |
| 専有面積 | 43.89m2 | ||
| 築年月 | 2015年4月(築11年4ヶ月) | 間取り | 1LDK |
| 店舗名 | 株式会社大京穴吹不動産 五反田店【電話受付：東京本社】 | ||
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| 価格 | 2,980万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都品川区旗の台３丁目 東急大井町線 荏原町駅 徒歩4分 東急池上線 旗の台駅 徒歩8分 |
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| 建物面積 | 46.87m2 | 土地面積 | 41.19m2 |
| 築年月 | 1962年2月(築64年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社マイマイハウス | ||
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| 価格 | 6,730万円 | 利回り | 3.99％ |
| 住所 交通 | 東京都品川区南大井２丁目 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 徒歩2分 京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 1階/14階建 | ||
| 専有面積 | 63.59m2 | ||
| 築年月 | 1980年8月(築46年) | ||
| 店舗名 | センチュリー21東和ハウジング | ||
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| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 5.3％ |
| 住所 交通 | 東京都 品川区西五反田３－１３－２１ 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 山手線 目黒駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 1階/地上5階地下1階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 14.5m2 | ||
| 築年月 | 1985年12月(築40年8ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 3.02％ |
| 住所 交通 | 東京都品川区二葉１丁目 東急大井町線 下神明駅 徒歩5分 京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩9分 |
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| 階数 | 6階/7階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 22.62m2 | ||
| 築年月 | 2024年2月(築2年6ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社アローズリアルエステート | ||
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| 価格 | 3,750万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 | 東京都品川区中延１丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩7分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩9分 |
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| 建物面積 | 71.68m2 | 土地面積 | 54.94m2 |
| 築年月 | 1971年2月(築55年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | ピタットハウス大森東口店 売買部 株式会社アイディプロパティ | ||
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品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きな商店街がある都心に近い公共の交通機関が充実している病院やクリニックが多い都心に近い公共の交通機関が充実しているスーパーやドラッグストアが充実している※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 412786人 |
| 転入者数 | 36347人
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| 転出者数 | 31149人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2240件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 500ヶ所 |
| 小児科医師数 |
121人
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| 産婦人科医師数 |
59人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | 1億5,898万円 | 8,785万円 | 1億568万円 | 1億1,723万円 |
| 1棟マンション | - | 6億7,050万円 | 5億3,633万円 | 5億3,633万円 | 5億3,633万円 |
| 1棟アパート | - | - | - | 3億3,550万円 | 3億3,550万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
| 港区 | 目黒区 | 大田区 | 渋谷区 | 川崎市中原区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | 2億1,564万円 | 1億8,618万円 | 3,136万円 | 1億5,395万円 | - |
| 1棟マンション | - | 4億7,650万円 | 2億9,563万円 | 6億1,614万円 | - |
| 1棟アパート | - | 1億5,267万円 | 1億7,380万円 | - | 1億3,315万円 |
| 売ビル | 6億2,060万円 | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | 3億1,100万円 | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | 7,980万円 |
荏原 ｜大井 ｜大崎 ｜上大崎 ｜北品川 ｜小山 ｜小山台 ｜中延 ｜西大井 ｜西五反田 ｜西品川 ｜西中延 ｜旗の台 ｜東大井 ｜東五反田 ｜東品川 ｜二葉 ｜南大井
千代田区 ｜中央区 ｜港区 ｜新宿区 ｜文京区 ｜台東区 ｜江東区 ｜目黒区 ｜大田区 ｜世田谷区 ｜渋谷区 ｜中野区 ｜横浜市鶴見区 ｜川崎市川崎区 ｜川崎市幸区 ｜川崎市中原区 ｜川崎市高津区
