品川区西五反田の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 2億5,100万円 | 利回り | 2.62％ |
| 住所 交通 | 東京都 東京都品川区西五反田２丁目 山手線 五反田駅 徒歩5分 東京都浅草線 五反田駅 徒歩3分 東急池上線 五反田駅 徒歩5分 |
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| 階数 | 24階/地上30階地下1階建 | 総戸数 | 213戸 |
| 専有面積 | 75.26m2 | ||
| 築年月 | 2024年1月(築2年6ヶ月) | 間取り | 3SLDK |
| 店舗名 | 三菱ＵＦＪ不動産販売（株）池袋東口センター | ||
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| 価格 | 2億6,700万円 | 利回り | 3.14％ |
| 住所 交通 | 東京都 東京都品川区西五反田２丁目 山手線 五反田駅 徒歩5分 東京都浅草線 五反田駅 徒歩3分 東急池上線 五反田駅 徒歩5分 |
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| 階数 | 19階/地上30階地下1階建 | 総戸数 | 213戸 |
| 専有面積 | 73.56m2 | ||
| 築年月 | 2024年1月(築2年6ヶ月) | 間取り | 3LDK |
| 店舗名 | 三菱ＵＦＪ不動産販売（株）池袋東口センター | ||
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| 価格 | 4,300万円 | 利回り | 3.57％ |
| 住所 交通 | 東京都品川区西五反田２丁目 都営地下鉄浅草線 五反田駅 徒歩2分 山手線 五反田駅 徒歩4分 |
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| 階数 | 7階/地上11階地下1階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 41.85m2 | ||
| 築年月 | 1985年7月(築41年) | 間取り | 1DK |
| 店舗名 | センチュリー21ラスターハウス | ||
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| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都品川区西五反田４丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩7分 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩11分 |
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| 建物面積 | 470.11m2 | 土地面積 | 175.08m2 |
| 築年月 | 1969年5月(築57年2ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 3.8％ |
| 住所 交通 | 東京都品川区西五反田５丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩3分 山手線 目黒駅 徒歩12分 |
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| 建物面積 | 25.32m2 | 土地面積 | - |
| 築年月 | 2001年1月(築25年6ヶ月) | 間取り | - |
| 店舗名 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 不動産流通本部 首都圏営業部 城南営業課 | ||
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| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 | 東京都品川区西五反田６丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩9分 |
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| 階数 | 4階/地上8階地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 33.24m2 | ||
| 築年月 | 1983年3月(築43年4ヶ月) | 間取り | - |
| 店舗名 | 三井住友トラスト不動産株式会社 新宿センター | ||
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品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きな商店街がある都心に近い公共の交通機関が充実している病院やクリニックが多い都心に近い公共の交通機関が充実しているスーパーやドラッグストアが充実している※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 412786人 |
| 転入者数 | 36347人
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| 転出者数 | 31149人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2146件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 500ヶ所 |
| 小児科医師数 |
121人
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| 産婦人科医師数 |
59人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | 1億5,898万円 | 8,679万円 | 9,864万円 | 1億1,558万円 |
| 1棟マンション | - | 6億7,050万円 | 5億4,033万円 | 5億4,033万円 | 5億4,033万円 |
| 1棟アパート | - | - | - | - | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
| 港区 | 目黒区 | 大田区 | 渋谷区 | 川崎市中原区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | 2億18万円 | 2億3,200万円 | 3,045万円 | 1億3,164万円 | - |
| 1棟マンション | - | 7億1,610万円 | 3億6,650万円 | 6億1,496万円 | - |
| 1棟アパート | - | 1億5,267万円 | 1億5,513万円 | - | 1億2,648万円 |
| 売ビル | 6億6,090万円 | - | - | 5億3,900万円 | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | 3億2,550万円 | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | 4,280万円 | - | 8,540万円 |
