可児駅(岐阜県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

太多線/可児

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条件

1種低層地域

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5件が該当しました。

岐阜県可児市羽生ケ丘１丁目 400万円

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400万円

（坪単価:6.2万円）
土地面積 212.94m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 名鉄広見線明智駅徒歩34分
- 名鉄広見線新可児駅徒歩3.9km
その他の交通
岐阜県可児市羽生ケ丘１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
道路高低差ほぼなし！近隣に公園・バラ園がある緑豊かな閑静な住宅街！車で5分圏内に商業施設充実♪R21にもアクセス良好♪

岐阜県可児市広眺ケ丘６丁目 650万円

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650万円

（坪単価:8.13万円）
土地面積 264m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 名鉄広見線明智駅徒歩30分
- 名鉄広見線新可児駅徒歩32分
その他の交通
岐阜県可児市広眺ケ丘６丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 都市ガス
- 1種低層地域
敷地約79坪！南東角地につき陽当たり良好！コンクリートガレージは解体し、更地にてお渡しします♪

岐阜県可児市広眺ケ丘４丁目 650万円

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650万円

（坪単価:7.42万円）
土地面積 289.54m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 名鉄広見線新可児駅徒歩24分
- 太多線可児駅徒歩24分
その他の交通
岐阜県可児市広眺ケ丘４丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 1種低層地域
敷地約87坪！南西側道路につき陽当り良好！広見小約800ｍ徒歩10分・中部中約700ｍ徒歩9分♪

岐阜県可児市広眺ケ丘９ 350万円

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350万円

（坪単価:-）
土地面積 210m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 名鉄広見線新可児駅徒歩32分
- ＪＲ太多線可児駅徒歩32分
- 名鉄広見線明智駅徒歩28分
その他の交通
岐阜県可児市広眺ケ丘９
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
◆お好きなハウスメーカーさんで建築頂けます

岐阜県可児市広眺ケ丘８ 680万円

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680万円

（坪単価:-）
土地面積 198.91m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 名鉄広見線明智駅徒歩29分
- 明知鉄道明智駅徒歩29分
- ＪＲ太多線可児駅徒歩31分
その他の交通
岐阜県可児市広眺ケ丘８
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
～周辺施設～・可児羽崎郵便局・・徒歩10分・こんどう内科クリニック・・徒歩15分・スーパーセンターオークワ可児御嵩インター店・・徒歩20分・可児市立中部中学校・・徒歩18分・可児市立瀬田幼稚園・・徒歩21分・可児市立広見小学校・・徒歩19分・V・drug 可児瀬田薬局・・徒歩21分・セブンイレブン可児広見店・・徒歩19分

1～5件

駅

太多線/可児

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「下切駅と美濃川合駅」の物件情報を表示しています。

下切駅と美濃川合駅の土地物件一覧

岐阜県可児市みずきケ丘３丁目 690万円

閲覧済

690万円

（坪単価:10.81万円）
土地面積 210.97m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 太多線下切駅徒歩12分
その他の交通
岐阜県可児市みずきケ丘３丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
JR太多線下切駅徒歩12分♪多治見方面にも便利な立地です！幼稚園徒歩5分・子育て安心♪

岐阜県可児市下切 598万円

閲覧済

598万円

（坪単価:-）
土地面積 199.65m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ太多線下切駅徒歩13分
その他の交通
岐阜県可児市下切
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
国道248号線へアクセス良好車で約3分（約1500ｍ）通勤便利です●宅地造成及び特定盛土等規制法●高さ制限10ｍ●旭小学校徒歩約25分●中部中学校徒歩約50分●ひめ幼稚園へ徒歩約5分（約400ｍ）●ファミリーマート可児下切店へ徒歩約14分（約1200ｍ）●バロー広見店、Vdrug中部薬品へ車で約7分（約3100ｍ）●カーマ21可児店へ車で約7分（約3500ｍ）●東可児病院へ車で約8分（約3300ｍ）●東濃信用金庫可児支店へ車で約8分（約3500ｍ）●可児郵便局へ車で約8分（約3600ｍ）

岐阜県可児市清水ケ丘５ 550万円

閲覧済

550万円

（坪単価:-）
土地面積 262.95m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ太多線下切駅徒歩27分
- ＪＲ太多線姫駅徒歩3.7km
その他の交通
岐阜県可児市清水ケ丘５
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
本物件については担当の「佐藤」までお気軽にお問合せください。建物プランや住宅ローンのご相談も承ります。■土地50坪以上、前道６ｍ以上、建築条件なし※用途地域について：可児市では区域区分の設定は行われておらず対象地は「非線引き区域」となります。可児市では独自に用途地域を定めており、「第一種低層住居専用地域」は可児市が独自に定めた用途地域になります。

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暮らしデータ

可児市の人口などの統計情報

世帯数	39951世帯
人口総数	100207人
転入者数	4520人転入率（人口1000人当たり） 45.11人
転出者数	4335人転出率（人口1000人当たり） 43.26人
土地平均価格	住宅地 31420円／m² 商業地 46750円／m²

可児市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)キッズクラブ(働く親への支援を目的とした、放課後の生活と遊びの場。地域のボランティアが多く参加する学童保育)。(2)可児市こどものすこやかな育ち応援活動助成金(子供たちの健全な育ちや子育て世代の絆づくりの助けとなる活動、または特別な支援を必要とする子育て家庭等を支援する活動を行う団体への助成制度　補助率4/5、上限18万円)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所
私立保育所数	4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

可児市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	可児市4268円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	可児市3267円
下水道普及率	95.2％
安心・安全
建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	486件人口1000人当たり 4.86件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.41人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.11人
介護保険料基準額(月額)	5700円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、陶磁器類)　リサイクル資源(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、ビン[茶、無色、その他色、生きビン]、紙容器・包装紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考指定ごみ袋に入らない物で、150cm×80cm×60cm以内、かつ20kg程度までのものは、粗大ごみシール(520円)に住所・氏名を書き、見やすい位置に貼って、不燃物集積場に、指定された日(月1回)に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

可児市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (地域通貨)10万円+α万円備考【可児市住宅新築リフォーム助成事業】市内事業者で施工する工事費(消費税除く)の5％に相当する額(1,000円未満切捨て)を地域通貨Kマネーにて交付(10万円限度)。同一世帯の18歳以下の子ども(ただし、申請時の年度内に19歳に達する者を除く)又は妊婦1人につき5万円を上乗せ。助成合計額は対象経費以内。

可児市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

可児駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	751万円	物件一覧へ
200㎡以上	1111万円	物件一覧へ