下総中山駅(千葉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

総武・中央緩行線/下総中山

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条件

1種低層地域

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5件が該当しました。

千葉県市川市中山１丁目 4290万円

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4290万円

（坪単価:86.58万円）
土地面積 163.8m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 京成電鉄本線京成中山駅徒歩12分
- 総武・中央緩行線下総中山駅徒歩16分
その他の交通
千葉県市川市中山１丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
※当物件は売主様と当社にて専任媒介契約を締結している物件となります。物件の詳細の問い合わせや物件の内見の希望については当社まで直接お問い合わせください。

千葉県市川市中山４ 6200万円

閲覧済

6200万円

（坪単価:-）
土地面積 300.82m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 京成本線京成中山駅徒歩6分
- ＪＲ総武線下総中山駅徒歩8分
その他の交通
千葉県市川市中山４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
市川市中山４丁目現況古家あり京成本線「京成中山」駅徒歩6分JR総武線「下総中山」駅徒歩8分┌◆　物件概要　◆└────────────────────────◆建築条件なし　～お好きなハウスメーカーで建築が可能です～◆土地面積：300.82m2（90.99坪）セットバック想定面積7.7m2含む◆第一種低層住居専用地域地域◆建ぺい率／40％◆容積率／80％

千葉県市川市若宮３ 2980万円

閲覧済

2980万円

（坪単価:-）
土地面積 155.11m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ武蔵野線船橋法典駅徒歩15分
- 京成本線京成中山駅徒歩24分
- ＪＲ総武線下総中山駅徒歩27分
その他の交通
千葉県市川市若宮３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
○ JR武蔵野線【船橋法典】駅　徒歩15分○ 京成電鉄本線【京成中山】駅　徒歩24分○ 中央総武緩行線【下総中山】駅　徒歩27分○ 敷地面積155.11平米（約46.92坪）○ 小学校まで徒歩5分圏内○ 建築条件付きの土地ではございませんので　お好きなハウスメーカーにて建築可能です。物件詳細につきましては担当までお気軽にお問い合わせください。

千葉県市川市中山４ 3920万円

閲覧済

3920万円

（坪単価:-）
土地面積 248.43m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 京成本線京成中山駅徒歩6分
- ＪＲ総武線下総中山駅徒歩10分
- 京成本線鬼越駅徒歩13分
その他の交通
千葉県市川市中山４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
・土地3920万円＋建物1560万円(建坪33.25)　5480万円新築戸建としてもご紹介可能！・駐車スペース2台以上・京成本線「京成中山」より徒歩6分、JR総武線「下総中山」徒歩10分　2路線利用可・スーパー、コンビニ、小中学校　徒歩10分圏内・更地渡し

千葉県市川市北方１ 6800万円

閲覧済

6800万円

（坪単価:-）
土地面積 265.66m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 京成本線鬼越駅徒歩8分
- 京成本線京成中山駅徒歩10分
- ＪＲ総武線下総中山駅徒歩14分
その他の交通
千葉県市川市北方１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
最寄り駅の京成『鬼越』駅まで徒歩6分と交通利便性が良好な立地にございます。また、スーパーやコンビニも近隣にある等、生活利便性も良好な立地です。周辺は緑豊かで景観が良く、保育園や幼稚園も充実しており、子育て環境にも恵まれた立地といえます。土地面積は80.36坪と、近隣で随一の広さがあり、広い建物が建てられる希少性の高い土地です。現状は更地ですので、すぐにお引渡しすることが可能です。建築条件無しですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。当社（トーヨー冨士工）でも建物プランをご提示できますので、お気軽にお問い合わせください。

1～5件

駅

総武・中央緩行線/下総中山

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「西船橋駅と本八幡駅」の物件情報を表示しています。

西船橋駅と本八幡駅の土地物件一覧

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船橋市の住みやすさ情報

船橋市ってどんなところ？

船橋市は千葉県で2番目に人口の多い市で、商業が盛んな地域です。
船橋駅周辺はショッピングセンターと飲食店が充実し、日々の生活に便利。また、市内には船橋アリーナやVIVAIOフットサルパーク豊富といったスポーツに関連する施設も多く、アクティブなライフスタイルを支援します。
ファミリー向け住宅地が多く、教育・医療施設も整備されているため、ベッドタウンとして人気です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

1都心に近い
2必要なものが近場でそろう
3公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

1都心に近い
2必要なものが近場でそろう
3自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

船橋市の人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	648331人
転入者数	34405人転入率（人口1000人当たり） 53.07人
転出者数	30333人転出率（人口1000人当たり） 46.79人
土地平均価格	住宅地 177853円／m² 商業地 700875円／m²

船橋市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	27ヶ所 0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数	98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	11園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	千葉県営水道3250円習志野市2629円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	船橋市2211円
下水道普及率	91.8％
安心・安全
建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3253件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	380ヶ所
小児科医師数	78人小児人口10000人当たり 10.05人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.81人
介護保険料基準額(月額)	6600円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

下総中山駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	5836万円	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
西船橋	-	物件一覧へ
本八幡	3189万円	物件一覧へ
船橋	3775万円	物件一覧へ
市川	2861万円	物件一覧へ
東船橋	2866万円	物件一覧へ