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中野駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

中野駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都杉並区高円寺北１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
東京都杉並区高円寺北１丁目
中央本線 高円寺駅 徒歩12分
中央本線 中野駅 徒歩15分		 4980
万円

376.38万円		 43.74m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
複数駅利用可

東京都中野区野方３ 土地
  • 土地
  • 東京都中野区野方３ 土地
東京都中野区野方３
西武新宿線 野方駅 徒歩7分
西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分
ＪＲ総武線 中野駅 徒歩23分		 6980
万円		 115.71m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□☆物件おすすめポイント☆・フリープラン・間取りのご相談・住宅ローン相談・お気軽にお問い合わせください☆交通至便なロケーション☆・野方駅7分／沼袋駅13分／中野駅13分・西武新宿線／JR中央線／総武線・3駅3路線利用可能☆ご予約・物件詳細のお問合せ先☆（お近くの店舗まで）モリモト・トラスト株式会社 渋谷本店　電話番号／03-6419-2626モリモト・トラスト株式会社 錦糸町店　電話番号／03-6821-4646■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

東京都中野区中野６ 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
東京都中野区中野６
ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩7分
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分		 11980
万円		 76.52m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■・新たな街へ進化中の中野再開発エリア・第一種低層エリアの穏やかな住環境・駐車場付き3階建の参考プランをご用意・徒歩圏内に小学校があり子育てに嬉しいエリア・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金の問題等ご相談をお受けします＊ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント！■交通アクセス■・ＪＲ中央線【中野】駅徒歩15分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで！

東京都中野区中野６ 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
東京都中野区中野６
ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩7分
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分		 11980
万円		 76.52m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■・新たな街へ進化中の中野再開発エリア・第一種低層エリアの穏やかな住環境・駐車場付き3階建の参考プランをご用意・徒歩圏内に小学校があり子育てに嬉しいエリア・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金の問題等ご相談をお受けします＊ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント！■交通アクセス■・ＪＲ中央線【中野】駅徒歩15分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで！

東京都中野区野方３ 土地
  • 土地
  • 東京都中野区野方３ 土地
    間取り図
東京都中野区野方３
西武新宿線 野方駅 徒歩8分
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩22分
西武新宿線 沼袋駅 徒歩10分		 4550
万円		 55.15m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■土地面積55.15m2の古家付き売地■南東側道路に面し、陽当たり良好■公道に面し、間口6.49mと開放的■建ぺい率：60％　容積率：150％■西武新宿線「野方」駅から徒歩8分の利便性に優れた立地■「中野」駅へも徒歩でアクセス可能な恵まれたロケーション■第一種低層住居専用地域の、落ち着いた住環境が広がる閑静な住宅街に位置■飲食店やスーパーが徒歩圏内に揃った、暮らしやすい住環境■平和の森小学校まで徒歩6分圏内で、お子さまの通学も安心■駅までの道は平坦で、なだらかな道が続き、毎日の通勤・通学も快適■お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能

東京都中野区野方３ 土地
  • 土地
  • 東京都中野区野方３ 土地
東京都中野区野方３
西武新宿線 沼袋駅 徒歩10分
西武新宿線 野方駅 徒歩11分
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩20分		 8480
万円		 91.9m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～物件について～■建ぺい率60％■容積率150％■南西道路に接道■公営水道■公共下水■都市ガス～周辺環境～●セブンイレブン中野野方２丁目店 徒歩２分(約１３０ｍ)●サンドラッグ野方店 徒歩１１分(約８３０ｍ)●ファミリーマート野方駅南店 徒歩１０分(約７３０ｍ)●中野区役所 徒歩１４分(約１１００ｍ)～備考～■土地面積は仮測量に基づく数値です。確定測量の結果、実測面積が増減する場合があります。■古家について【種類】居宅【構造】木造スレートぶき2階建【延べ床面積】99.69㎡【建築日】平成18年8月築

東京都中野区新井１ 土地
  • 土地
  • 東京都中野区新井１ 土地
    間取り図
東京都中野区新井１
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩10分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分
西武新宿線 沼袋駅 徒歩17分		 9780
万円		 72.43m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■・賃貸併用戸建も建築可能！・中野　再開発エリア　希少価値の高い物件・南西角地で日当たり良好◎・徒歩圏内に小学校があり子育てに嬉しいエリア・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金の問題等ご相談をお受けします■交通アクセス■・ＪＲ中央線【中野】駅徒歩10分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで

東京都中野区野方２ 土地
  • 土地
  • 東京都中野区野方２ 土地
    間取り図
東京都中野区野方２
西武新宿線 野方駅 徒歩11分
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩23分		 10000
万円		 142.32m2 １種低層
なし		 70%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
╋┓　アクセス┗╋━━━━━━━━━◆西武新宿線「野方」駅　徒歩１１分◆ＪＲ中央本線「中野」駅　　徒歩２３分╋┓　 物件概要┗╋━━━━━━━━━■ポイント◇土地面積：１４２．３２㎡（４３．０５坪）セットバック部分約１０．１８㎡含む◇南・東側の角地◇用途地域：第一種低層住居専用地域　◇建ぺい率７０％　容積率１５０％　◇準防火地域◇建築条件付土地ではありません。◇お好きなハウスメーカーで建築できます。

東京都杉並区高円寺南５ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区高円寺南５ 建築条件付土地
東京都杉並区高円寺南５
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩11分
ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩16分		 3730
万円		 35.09m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

東京都杉並区高円寺北１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区高円寺北１ 建築条件付土地
東京都杉並区高円寺北１
ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩12分
ＪＲ総武線 高円寺駅 徒歩12分
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩15分		 4980
万円		 43.74m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《殖産ベストの４つのおすすめのくらしポイント！》■高円寺駅のほか、中野駅も利用可能なアクセスの良い好立地■「四季の森公園」は様々なイベントが多い人気のスペース■中野駅再開発完了後は駅までの所要時間がさらに短縮！■土地は狭いですが角地のため開放感のある建物が建築可能▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

東京都中野区野方２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都中野区野方２ 建築条件付土地
    間取り図
東京都中野区野方２
西武新宿線 野方駅 徒歩13分
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩17分		 5980
万円		 75.87m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■第一種低層住居専用地域ならではの閑静な住宅地■土地面積７５．８７㎡（実測面積）■建築条件付き土地ですが、建築条件解除可能！■建物参考プラン図あり（３ＬＤＫ＋納戸）　１階：４２．１２㎡ / ２階：３９．０８㎡ / ３階：２３．５４㎡　合計：１０４．１３㎡　総額（土地＋建物）：８，０８０万円（税込）　※詳細は担当までお問合せください！■南西側　約４．４ｍの前面道路■徒歩圏内に商業施設・教育環境　セブンイレブン中野野方２丁目店：徒歩約３分 / ライフ中野新井店：徒歩１０分　認定こども園 なかのこども園：徒歩４分 / 通学指定「中野区立平和の森小学校」：徒歩４分

東京都中野区中野６ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都中野区中野６ 建築条件付土地
    間取り図
東京都中野区中野６
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩14分
ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分		 9980
万円		 88.46m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■・利便性と住環境のバランスが良い人気の中野エリア・2駅4路線が利用可能・2階建て4LDK(約100m2)の建物プランをご用意・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金の問題等ご相談をお受けします＊ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント！■交通アクセス■・JR中央線、東西線【中野】駅徒歩14分・JR中央線、都営大江戸線【東中野】駅徒歩8分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで

東京都中野区中野６ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都中野区中野６ 建築条件付土地
    間取り図
東京都中野区中野６
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩14分
ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分		 9980
万円		 88.46m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■・再開発が進む中野駅のエリア・2駅4路線が利用可能・2階建てで約100㎡のプランございます・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金の問題等ご相談をお受けします■交通アクセス■・JR中央線、東西線【中野】駅徒歩14分・JR中央線、都営大江戸線【東中野】駅徒歩8分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで

東京都中野区野方２ 土地
  • 土地
  • 東京都中野区野方２ 土地
    間取り図
東京都中野区野方２
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩20分
西武新宿線 野方駅 徒歩12分		 6880
万円		 82.24m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆2駅・4路線が利用できる好立地◆周辺は閑静な低層住宅街が形成◆第一種低層住居専用地域◆準防火地域◆建ぺい率　60％◆容積率　150％《ライフ・インフォメーション》・まいばすけっと高円寺大和陸橋店・・・約340m（徒歩5分）・ファミリーマート野方1丁目店・・・約400m（徒歩5分）・マルエツプチ大和町店・・・約480m（徒歩6分）・こまどり公園・・・約100m（徒歩2分）・東京警察病院・・・約800m（徒歩10分）・区立啓明小学校・・・約330m（徒歩5分）・区立明和中学校・・・約700m（徒歩9分）
new

東京都中野区野方３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都中野区野方３丁目 土地
    間取り図
東京都中野区野方３丁目
西武鉄道新宿線 野方駅 徒歩8分
中央本線 中野駅 徒歩22分		 4550
万円

272.74万円		 55.15m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「野方」駅 徒歩8分/土地面積：55.15m2の古家付き売地 建築条件付き売地ではございません。お好
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中野駅の住みやすさ情報

中野駅ってどんなところ？

中野駅はJR中央線・総武線が利用でき、東京メトロ東西線の始発駅でもあります。新宿まで最短4分とアクセスが良く、都内各所へのバス路線も充実。
アニメグッズなどが並ぶサブカルの聖地・中野ブロードウェイが有名ですが、駅前の商店街には飲食チェーンやドラッグストアがそろい、周辺に深夜まで営業するスーパーも多いので、日々の買い物に困ることはありません。
2029年まで再開発が進み、駅前は今後ますます便利になります。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
中野駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
中野駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
中野駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位飲食店が充実している
  3. 3位大きな商店街がある
  4. 4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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中野区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 207944世帯
人口総数 341322人
転入者数 37412人
転入率（人口1000人当たり）
109.61人
転出者数 32141人
転出率（人口1000人当たり）
94.17人
土地平均価格
住宅地
665091円／m2
商業地
1828545円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い なし
公立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 57件
人口10000人当たり
1.65件
刑法犯認知件数 1976件
人口1000人当たり
5.73件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 8ヶ所
一般診療所総数 325ヶ所
小児科医師数 59人
小児人口10000人当たり
19.54人
産婦人科医師数 17人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.06人
介護保険料基準額（月額） 6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式 3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集 一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

中野区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

中野駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 9569万円 10536万円 13630万円 - -

周辺駅の価格相場

  東中野 高円寺 大久保 阿佐ケ谷 新宿
土地 19586万円 11996万円 - 10371万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
常磐線
2位
東急田園都市線
3位
東武鉄道東上線
4位
東急東横線
5位
小田急電鉄小田原線
6位
武蔵野線
7位
千代田・常磐緩行線
8位
中央本線
9位
東急大井町線
10位
東急池上線

駅別ランキング

1位
田園調布
2位
御茶ノ水
3位
大岡山
4位
北千住
5位
蒲田
6位
東京
7位
中目黒
8位
都立大学
9位
大井町
10位
五反田

エリア別ランキング

1位
練馬区
2位
世田谷区
3位
渋谷区
4位
台東区
5位
大田区
6位
品川区
7位
足立区
8位
文京区
9位
目黒区
10位
葛飾区
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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総武・中央緩行線
代々木｜新宿｜大久保｜東中野｜中野｜高円寺｜阿佐ケ谷｜荻窪｜西荻窪
中央本線
神田｜御茶ノ水｜四ツ谷｜新宿｜中野｜高円寺｜阿佐ケ谷｜荻窪｜西荻窪
東京メトロ東西線
中野｜落合｜高田馬場｜早稲田｜神楽坂

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