小樽築港駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

函館本線/小樽築港

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条件

1種低層地域

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6件が該当しました。

北海道小樽市桜４ 950万円

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950万円

（坪単価:-）
土地面積 595m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 60%
建築条件なし
- ＪＲ函館本線小樽築港駅バス7分/「中央バス「和光学園前」停」バス停停歩4分
その他の交通
北海道小樽市桜４
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
●179坪の広々とした土地で様々な用途が検討できます。●高台につき、建築プランによっては海が望めます。●スーパー・コンビニが徒歩10分圏内にある立地です。お問合せの際は【物件番号15094】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地100坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、高台に立地、小学校徒歩10分以内

北海道小樽市桜５ 170万円

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170万円

（坪単価:-）
土地面積 165m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ函館本線小樽築港駅バス5分/「桜町（小樽市）」バス停停歩9分
その他の交通
北海道小樽市桜５
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
高台にあるので、眺望がよく、風通しや日照にも恵まれています。こちらの住宅用地は、周辺環境も好条件で住みやすくニーズの高いエリアにあります。土地購入をお考えの方に好条件の売地が多数あります。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。広さの心配がいらない土地面積165㎡(公簿)。こちらの土地は前面道路6m以上です。

北海道小樽市桜５ 680万円

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680万円

（坪単価:-）
土地面積 366.91m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩22分
その他の交通
北海道小樽市桜５
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
●敷地面積は約110坪と様々な用途にご使用できます。●車庫があり、貸車庫としての利用も可能です。●近隣にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあります。お問合せの際は【物件番号18278】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。スーパー徒歩10分以内、閑静な住宅地、角地、都市ガス、小学校徒歩10分以内

北海道小樽市桜５ 200万円

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200万円

（坪単価:-）
土地面積 330m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩23分
その他の交通
北海道小樽市桜５
- 建築条件なし
- 更地
- 角地
- 1種低層地域
●高台につき眺望良好です。●閑静な住宅街で住環境良好。●徒歩圏内にスーパー・コンビニあり。お問合せの際は【物件番号18797】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、スーパー徒歩10分以内、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、角地、小学校徒歩10分以内

北海道小樽市松ケ枝２ 98万円

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98万円

（坪単価:-）
土地面積 349.09m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩35分
- ＪＲ函館本線小樽駅徒歩35分
- ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.5km
その他の交通
北海道小樽市松ケ枝２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
■海の見える地域■車通りが少ない閑静な住宅街◆前面道路5.0ｍの角地◆山の手小学校徒歩約20分◆松ヶ枝中学校徒歩約14分

北海道小樽市桜５ 60万円

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60万円

（坪単価:-）
土地面積 240.9m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩23分
その他の交通
北海道小樽市桜５
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 1種低層地域
【おすすめポイント】・道路から高低差があるので通行人の目線も気にならないです。・高台にあり眺望良好、車通りの少ない閑静なに立地。・桜小学校徒歩8分（600ｍ）・桜町中学校徒歩10分（800ｍ）徒歩圏内で安心です。・桜丘の上公園まで650ｍ（徒歩9分）お散歩や散策、四季折々景色を楽しめます。・イオン小樽店まで2400ｍ（車5分）週末のお買い物に便利です。【周辺施設】・セブンイレブン小樽桜町店まで260ｍ（徒歩4分）・ラルズマート桜町店まで500ｍ（徒歩7分）・ココカラファイン桜町店まで450ｍ（徒歩6分）・小樽市立病院まで3200ｍ（車7分）

1～6件

駅

函館本線/小樽築港

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南小樽駅と朝里駅」の物件情報を表示しています。

南小樽駅と朝里駅の土地物件一覧

北海道小樽市松ケ枝２ 130万円

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130万円

（坪単価:-）
土地面積 213.13m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ函館本線南小樽駅バス9分/「中央バス「松ヶ枝町」停」バス停停歩15分
その他の交通
北海道小樽市松ケ枝２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 角地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
建物参考プラン2690万円、土地建物合わせて3000万円以下で建築可能建物価格2690万円　1階53.83㎡　2階39.75㎡　計93.58㎡　施工会社：豊栄建設株式会社◆前面道路８.０ｍの角地◆閑静な住宅地◆山の手小学校徒歩約20分◆松ヶ枝中学校徒歩約14分

北海道小樽市松ケ枝２ 98万円

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98万円

（坪単価:-）
土地面積 349.09m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩35分
- ＪＲ函館本線小樽駅徒歩35分
- ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.5km
その他の交通
北海道小樽市松ケ枝２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
■海の見える地域■車通りが少ない閑静な住宅街◆前面道路5.0ｍの角地◆山の手小学校徒歩約20分◆松ヶ枝中学校徒歩約14分

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暮らしデータ

小樽市の人口などの統計情報

世帯数	52615世帯
人口総数	104432人
転入者数	3220人転入率（人口1000人当たり） 30.83人
転出者数	3459人転出率（人口1000人当たり） 33.12人
土地平均価格	住宅地 20994円／m² 商業地 49925円／m²

小樽市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)未就学児を対象とした催し物「遊びだョ!全員集合!」(子ども体力向上支援事業)。(2)小樽わくわく共育ネットワーク(家庭教育支援事業)。(3)「移動式　赤ちゃんの駅」貸出し事業。(4)保育部門の第2子以降の保育料完全無償化。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所
私立保育所数	12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小樽市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	小樽市3432円小樽市(簡易水道)5588円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	小樽市2750円
下水道普及率	99.2％
安心・安全
建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	341件人口1000人当たり 3.06件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 16.70人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.56人
介護保険料基準額(月額)	5900円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(スプレーかん類、蛍光管・電球、電池類、かん、びん、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、新聞・チラシ・雑がみ、紙製容器包装、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集制度】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	なし備考自ら収集運搬許可業者に収集を依頼(有料)。自己搬入不可。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小樽市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

小樽市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月26日

小樽築港駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	297万円	物件一覧へ
200㎡以上	1118万円	物件一覧へ