小樽築港駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

小樽築港駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	函館本線：函館五稜郭桔梗大中山七飯新函館北斗仁山大沼大沼公園赤井川駒ヶ岳鹿部渡島沼尻渡島砂原掛澗尾白内東森森石倉落部野田生山越八雲山崎黒岩国縫長万部二股黒松内熱郛目名蘭越昆布ニセコ比羅夫倶知安小沢銀山然別仁木余市蘭島塩谷小樽南小樽小樽築港朝里銭函ほしみ星置稲穂手稲稲積公園発寒発寒中央琴似桑園札幌苗穂白石厚別森林公園大麻野幌高砂江別豊幌幌向上幌向岩見沢峰延光珠内美唄茶志内奈井江豊沼砂川滝川江部乙妹背牛深川納内近文旭川
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北海道小樽市桜５丁目土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桜５丁目函館本線小樽築港駅バス5分/「桜町」バス停停歩6分	180 万円 1.78万円	335.84m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント高台につき眺望・日当たり良好　敷地約101坪　上水道なし　下水公共

北海道小樽市桜５丁目土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桜５丁目
函館本線小樽築港駅バス5分/「桜町」バス停停歩6分

180
万円

1.78万円

335.84m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市若竹町土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市若竹町函館本線小樽築港駅徒歩17分	200 万円 3.34万円	198m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント桜町中学校まで徒歩4分（約295ｍ）

北海道小樽市若竹町土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市若竹町
函館本線小樽築港駅徒歩17分

200
万円

3.34万円

198m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市桜５土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桜５ＪＲ函館本線小樽築港駅バス5分/「桜町（小樽市）」バス停停歩9分	170 万円	165m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント高台にあるので、眺望がよく、風通しや日照にも恵まれています。こちらの住宅用地は、周辺環境も好条件で住みやすくニーズの高いエリアにあります。土地購入をお考えの方に好条件の売地が多数あります。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。広さの心配がいらない土地面積165㎡(公簿)。こちらの土地は前面道路6m以上です。

北海道小樽市桜５土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桜５
ＪＲ函館本線小樽築港駅バス5分/「桜町（小樽市）」バス停停歩9分

170
万円

165m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市松ケ枝２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市松ケ枝２ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩35分ＪＲ函館本線小樽駅徒歩35分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.5km	78 万円	349.09m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■海の見える地域■車通りが少ない閑静な住宅街◆前面道路5.0ｍの角地◆山の手小学校徒歩約20分◆松ヶ枝中学校徒歩約14分

北海道小樽市松ケ枝２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市松ケ枝２
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩35分
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩35分
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.5km

78
万円

349.09m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市桜５土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桜５ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩23分	60 万円	240.9m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント【おすすめポイント】・道路から高低差があるので通行人の目線も気にならないです。・高台にあり眺望良好、車通りの少ない閑静なに立地。・桜小学校徒歩8分（600ｍ）・桜町中学校徒歩10分（800ｍ）徒歩圏内で安心です。・桜丘の上公園まで650ｍ（徒歩9分）お散歩や散策、四季折々景色を楽しめます。・イオン小樽店まで2400ｍ（車5分）週末のお買い物に便利です。【周辺施設】・セブンイレブン小樽桜町店まで260ｍ（徒歩4分）・ラルズマート桜町店まで500ｍ（徒歩7分）・ココカラファイン桜町店まで450ｍ（徒歩6分）・小樽市立病院まで3200ｍ（車7分）

北海道小樽市桜５土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桜５
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩23分

60
万円

240.9m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道小樽市桜４土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桜４ＪＲ函館本線小樽築港駅バス7分/「中央バス「和光学園前」停」バス停停歩4分	950 万円	595m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ●179坪の広々とした土地で様々な用途が検討できます。●高台につき、建築プランによっては海が望めます。●スーパー・コンビニが徒歩10分圏内にある立地です。お問合せの際は【物件番号15094】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地100坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、高台に立地、小学校徒歩10分以内

北海道小樽市桜４土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桜４
ＪＲ函館本線小樽築港駅バス7分/「中央バス「和光学園前」停」バス停停歩4分

950
万円

595m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道小樽市桜５土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桜５ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩22分	680 万円	366.91m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ●敷地面積は約110坪と様々な用途にご使用できます。●車庫があり、貸車庫としての利用も可能です。●近隣にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあります。お問合せの際は【物件番号18278】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。スーパー徒歩10分以内、閑静な住宅地、角地、都市ガス、小学校徒歩10分以内

北海道小樽市桜５土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桜５
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩22分

680
万円

366.91m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
角地
1種低層地域

北海道小樽市桜５土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桜５ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩23分	200 万円	330m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント ●高台につき眺望良好です。●閑静な住宅街で住環境良好。●徒歩圏内にスーパー・コンビニあり。お問合せの際は【物件番号18797】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、スーパー徒歩10分以内、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、角地、小学校徒歩10分以内

北海道小樽市桜５土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桜５
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩23分

200
万円

330m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南小樽駅と朝里駅」の物件情報を表示しています。

南小樽駅と朝里駅の土地物件一覧

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北海道小樽市松ケ枝２丁目土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市松ケ枝２丁目函館本線小樽駅徒歩3.2km 函館本線南小樽駅徒歩3.1km	50 万円 0.53万円	314m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントこちらの住宅用地で念願のマイホームはいかがでしょうか。建築条件無しなので好きな建築業者に依頼することができます。まずはお気軽にお問い合わせください(^^)

北海道小樽市松ケ枝２丁目土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市松ケ枝２丁目
函館本線小樽駅徒歩3.2km
函館本線南小樽駅徒歩3.1km

50
万円

0.53万円

314m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市松ケ枝２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市松ケ枝２ＪＲ函館本線南小樽駅バス9分/「中央バス「松ヶ枝町」停」バス停停歩15分	90 万円	213.13m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント建物参考プラン2690万円、土地建物合わせて3000万円以下で建築可能建物価格2690万円　1階53.83㎡　2階39.75㎡　計93.58㎡　施工会社：豊栄建設株式会社◆前面道路８.０ｍの角地◆閑静な住宅地◆山の手小学校徒歩約20分◆松ヶ枝中学校徒歩約14分

北海道小樽市松ケ枝２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市松ケ枝２
ＪＲ函館本線南小樽駅バス9分/「中央バス「松ヶ枝町」停」バス停停歩15分

90
万円

213.13m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道小樽市松ケ枝２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市松ケ枝２ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩35分ＪＲ函館本線小樽駅徒歩35分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.5km	78 万円	349.09m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■海の見える地域■車通りが少ない閑静な住宅街◆前面道路5.0ｍの角地◆山の手小学校徒歩約20分◆松ヶ枝中学校徒歩約14分

北海道小樽市松ケ枝２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市松ケ枝２
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩35分
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩35分
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.5km

78
万円

349.09m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市新光５土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市新光５ＪＲ函館本線朝里駅バス6分/「中央バス「新光南」停」バス停停歩7分	80 万円	330.57m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ●豊かな緑が雑音を消してくれるよう。眺めて景色よく、住んで静かな環境。●公道に面する南西角地。●前面道路まで上下水道あり。お問合せの際は【物件番号30917】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、即引渡し可、スーパー徒歩10分以内、角地、整形地、高台に立地、周辺交通量少なめ

北海道小樽市新光５土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市新光５
ＪＲ函館本線朝里駅バス6分/「中央バス「新光南」停」バス停停歩7分

80
万円

330.57m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
角地
即引渡し可
1種低層地域
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小樽築港駅のおすすめ新築一戸建て

シーサイドベース張碓

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価格

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住所

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小樽市の暮らしデータ

小樽市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52615世帯
人口総数	104432人
転入者数	3220人転入率（人口1000人当たり） 30.83人
転出者数	3459人転出率（人口1000人当たり） 33.12人
土地平均価格	住宅地 16679円／m² 商業地 54400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)未就学児を対象とした催し物「遊びだョ!全員集合!」(子ども体力向上支援事業)。(2)小樽わくわく共育ネットワーク(家庭教育支援事業)。(3)「移動式　赤ちゃんの駅」貸出し事業。(4)保育部門の第2子以降の保育料完全無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小樽市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小樽市3432円小樽市(簡易水道)5588円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小樽市2750円
下水道普及率	99.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	341件人口1000人当たり 3.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 25.09人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(スプレーかん類、蛍光管・電球、電池類、かん、びん、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、新聞・チラシ・雑がみ、紙製容器包装、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集制度】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	なし備考自ら収集運搬許可業者に収集を依頼(有料)。自己搬入不可。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小樽市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

小樽築港駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	323万円	1326万円

周辺駅の価格相場

	南小樽	朝里	小樽	銭函	塩谷
土地	-	-	140万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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安心・安全

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