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新倉敷駅(岡山県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新倉敷駅(岡山県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
岡山県倉敷市玉島八島
山陽本線 新倉敷駅 徒歩25分		 790
万円

19.26万円		 135.65m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島八島
山陽本線 新倉敷駅 徒歩33分		 1200
万円

20.07万円		 197.77m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【玉島八島】土地面積59.82坪。お好きなハウスメーカーで建築可能です。 お問合わせ≫0120-570-433（玉島店）

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島八島
山陽本線 新倉敷駅 徒歩24分		 490
万円

13.45万円		 120.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
敷地面積約36坪！玉島八島！建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島八島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩13分
ＪＲ山陽本線 金光駅 徒歩6.7km		 1420
万円		 216.06m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■現況有姿渡しです。■敷地面積65.35坪！間口14ｍ！前面道路幅員4.8ｍあります。■平屋をご検討の方にもおすすめの広さです〇ＪＲ山陽本線『新倉敷』駅まで徒歩13分〇富田小学校まで徒歩20分〇玉島北中学校まで徒歩10分〇コンビニ『ファミリーマート』まで徒歩7分◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆倉敷にて31年！地域に根付いた安心の不動産取引ならスカイホームへお任せください！！宅地分譲開発・売買・賃貸まで全て取扱い♪土地・マンション・戸建・アパート・テナント・駐車場♪不動産のことなら、なんでもご相談可能！ぜひお問合せください

岡山県倉敷市玉島柏島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島柏島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島柏島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 バス14分/「稲荷町」バス停 停歩8分		 50
万円		 290m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆おすすめポイント◆・前面道路は非該当道路のため建築不可・太陽光用地や資材置き場としていかがでしょうか？◆小学校／中学校◆柏島小学校まで徒歩27分（2000m）玉島中学校まで徒歩16分（1200m）◇◇◇　管理店舗　◇◇◇新倉敷駅から車で１０分！カスケ不動産　玉島店≫0120-570-433業者の方はこちらへ≫086-441-2070

岡山県倉敷市玉島上成 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島上成 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島上成
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩22分		 1450
万円		 294.5m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
倉敷市玉島上成　約90坪土地！買い物施設も徒歩圏内です(＾-＾)・セブンイレブン玉島上成店　533m・ドラッグストアコスモス玉島爪崎店 1038m・マルナカ新倉敷店　1141m・渡辺胃腸科外科病院 775m

岡山県倉敷市玉島上成 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島上成 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島上成
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩25分		 987
万円		 155.39m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
前面道路5ｍ以上と広々♪建築条件無しなので、お好きな建築会社で建築可能です◎閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます！国道2号線へのアクセス良好で通勤やお買い物も楽々♪・上成小学校まで1429m　徒歩18分・玉島東中学校まで3584ｍ　徒歩44分・マルナカ新倉敷店まで1389ｍ　徒歩17分・セブンイレブン倉敷玉島上成店まで814ｍ　徒歩10分・倉敷リバーサイド病院まで4700ｍ　車で9分・玉島上成郵便局まで645ｍ　徒歩8分

岡山県倉敷市玉島上成 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島上成 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島上成
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩25分		 1100
万円		 352.12m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地面積100坪以上の広々敷地です◎建築条件無しなので、お好きなメーカーで建築できます♪南道路に面しているので、陽当たり良好！バス停まで徒歩4分のため、通勤通学、お買い物にも便利な立地です♪・上成小学校まで1438ｍ　徒歩19分・玉島東中学校まで3874ｍ　徒歩48分・マルナカ新倉敷店まで1346ｍ　徒歩19分・セブンイレブン倉敷玉島上成店まで771ｍ　徒歩10分・プライムホスピタル玉島まで2242ｍ　車で6分・玉島上成郵便局まで654ｍ　徒歩9分

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島八島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩32分		 1590
万円		 332m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南東角地で日当たり良好！閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます♪水害ハザードマップも安心エリアです！周りに緑が多いので、自然が好きな方にもおすすめ！建築条件もありませんのでお好きな建築会社で建築が可能です！富田小学校まで徒歩約9分なので、お子さんがいる方も安心です♪現況倉庫がありますが解体更地渡し！境界確定後の引き渡し！※下水引込必要　　 上水道メーター：13mmあり　 境界確定後の引き渡し・パークス富田店まで673m　徒歩9分・セブンイレブン倉敷玉島八島店まで609m　徒歩8分・玉島富田郵便局まで606m　徒歩8分

岡山県倉敷市玉島阿賀崎 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島阿賀崎 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島阿賀崎
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩3.3km		 200
万円		 207.84m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
玉島商店街まで徒歩8分！お買い物に便利です♪バス停まで徒歩約5分のため、通勤通学、市街地へのお買い物にも便利な立地です(＾＾♪・玉島小学校まで1190ｍ　徒歩15分・玉島西中学校まで1757ｍ　徒歩24分・ニシナ玉島柏島店まで1519ｍ　徒歩21分・セブンイレブン倉敷玉島柏島店まで483ｍ　徒歩7分・玉島協同病院まで2022ｍ　徒歩24分・玉島新町郵便局まで532ｍ　徒歩8分

岡山県倉敷市玉島柏島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島柏島 土地
岡山県倉敷市玉島柏島
ＪＲ山陽本線 金光駅 徒歩4.4km
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩6.8km		 410
万円		 168.28m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■建築条件なし■解体更地渡し■測量、地積更正渡し

岡山県倉敷市玉島柏島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島柏島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島柏島
ＪＲ山陽本線 金光駅 徒歩4.4km
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩5.4km		 450
万円		 199.74m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●分譲地２区画あり地番5154-1、宅地、215.04㎡（65.05坪）、市道西側道路4.0ｍ、接道幅員約4.0ｍ●一括売りも相談応じます！●宅地造成工事規制区域●現況有姿渡し●建築物の高さ制限10ｍ●建築基準法22条区域●接道道路との高低差あり●建築条件なし

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島八島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩23分		 780
万円		 154.73m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
新倉敷駅まで約1.9ｋｍ。国道2号線にもアクセスしやすい場所にあります。島地といわれるエリアに位置しているので、玉島の中では地盤も比較的強いエリア。建築条件はありませんので、お好きな建築会社で理想の住まいを建てることができます。

岡山県倉敷市玉島柏島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島柏島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島柏島
ＪＲ山陽本線 金光駅 徒歩34分
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩4.8km
ＪＲ山陽本線 鴨方駅 徒歩6.1km		 500
万円		 204m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地50坪以上、陽当り良好、駅まで平坦、南側道路面す、建築条件なし、平坦地、即引渡し可、前面棟無、小学校 徒歩10分以内

岡山県倉敷市玉島乙島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島乙島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島乙島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩3.2km
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 徒歩6.2km
水島臨海鉄道 水島駅 徒歩5.9km		 2315.9
万円		 1528m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎ゆとりある敷地をお探しの方にオススメ◎・水島・新倉敷・鴨方に車でのアクセス良好・玉島で広い敷地をお探しの方にぜひ現地をご確認いただきたい売地※物件に関する詳細な情報は担当者までお気軽にお問い合わせください。

岡山県倉敷市玉島柏島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島柏島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島柏島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩5.2km		 490
万円		 198.08m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
住居系の地域になっており、高さのある建物（１０ｍ以上）の建物は建たないエリアです。静かな生活を送りたい方にピッタリです。建築までの流れや資金・ローンなどについてもお気軽にご相談ください！

岡山県倉敷市玉島長尾 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島長尾 土地
岡山県倉敷市玉島長尾
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩18分
ＪＲ山陽本線 西阿知駅 徒歩5.0km
水島臨海鉄道 福井駅 徒歩6.3km		 1308
万円		 270.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

岡山県浅口市金光町占見新田 土地
  • 土地
  • 岡山県浅口市金光町占見新田 土地
    間取り図
岡山県浅口市金光町占見新田
ＪＲ山陽本線 金光駅 徒歩19分
ＪＲ山陽本線 鴨方駅 徒歩5.1km
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩5.9km		 455
万円		 231.46m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆自然豊かな丸山公園をお散歩すれば、気分リフレッシュ♪

岡山県倉敷市玉島上成 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島上成 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島上成
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩20分
山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩20分		 1080
万円		 396m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
チェックした物件を一括で

岡山県倉敷市玉島阿賀崎５ 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島阿賀崎５ 土地
岡山県倉敷市玉島阿賀崎５
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩27分		 1100
万円		 199.97m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
車の通りも少なく静かで落ち着いた環境です。安心して子育てができるゆとりある敷地で家族が心地よく暮らせるマイホームを実現しませんか。建築条件はありませんので理想の住まいを実現しませんか。

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島八島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩34分
ＪＲ山陽本線 金光駅 徒歩4.9km		 1200
万円		 197.77m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩7分、病院徒歩6分とお車がなくても生活に困りません！◎小学校4分とお子様の通学も安心です♪◎建築条件はありませんのでお好きなメーカーで建築できます！◎お問い合わせはお気軽にタカセ不動産岡山店までどうぞ(^▽^)/

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
岡山県倉敷市玉島八島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩25分
ＪＲ山陽本線 金光駅 徒歩5.6km		 490
万円		 120.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆　見学予約受付中　◆■建築条件なし　お好きなハウスメーカー様で建築可能♪ご紹介できます◎■現況渡し　現状更地ですので解体費用等の追加費用がかかりません！■玉島北中まで徒歩15分■新倉敷駅まで車で7分≪ハウスドゥ 倉敷バイパスなら　おうち購入に関する全ての手続きをサポート≫◆◆──────────────────────◆◆　土地購入前の不安をプロが解消！　一級建築士が無料で土地選び、ご不安のご相談を承ります。　理想の暮らしを、土地選びから一緒に。　Free【0120-533-880】◆◆──────────────────────◆◆

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島八島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩26分		 790
万円		 135.68m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
倉敷市玉島八島　土地41.04坪静かな住宅地にある、ゆったりとした41坪の土地です。建築条件がないので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想のお家を建てられます。更地になっているので、すぐに建築の計画を立てやすいのも魅力です。穏やかな住環境で、のんびりとした暮らしを始めたい方におすすめです。

岡山県倉敷市玉島八島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島八島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島八島
ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩22分
ＪＲ山陽本線 金光駅 徒歩6.0km
ＪＲ山陽本線 西阿知駅 徒歩7.4km		 298
万円		 108m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーで建てられます！

岡山県倉敷市玉島上成 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市玉島上成 土地
    間取り図
岡山県倉敷市玉島上成
山陽本線 新倉敷駅 徒歩26分
東海道・山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩26分		 650
万円

14.76万円		 145.67m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし！ 近隣商業施設も充実 生活しやすい環境です！
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
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倉敷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 198749世帯
人口総数 473670人
転入者数 13734人
転入率（人口1000人当たり）
28.99人
転出者数 13196人
転出率（人口1000人当たり）
27.86人
土地平均価格
住宅地
48349円／m2
商業地
100471円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 42園 預かり保育実施園数 公立：23園　私立：10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 倉敷市2658円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 倉敷市2967円
下水道普及率 82.9％

安心・安全

建物火災出火件数 60件
人口10000人当たり
1.26件
刑法犯認知件数 2470件
人口1000人当たり
5.20件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 32ヶ所
一般診療所総数 345ヶ所
小児科医師数 131人
小児人口10000人当たり
21.12人
産婦人科医師数 52人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.60人
介護保険料基準額（月額） 6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

新倉敷駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 527万円 869万円 1237万円

周辺駅の価格相場

  西阿知 金光 倉敷 鴨方 中庄
土地 849万円 - 1514万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
姫新線
4位
井原鉄道
5位
伯備線
6位
津山線
7位
東海道・山陽新幹線
8位
赤穂線
9位
因美線
10位
水島臨海鉄道

駅別ランキング

1位
倉敷
2位
岡山
3位
庭瀬
4位
中庄
5位
楢原
6位
大元
7位
早島
8位
東岡山
9位
久世
10位
高島

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
岡山市南区
4位
浅口市
5位
津山市
6位
井原市
7位
岡山市中区
8位
総社市
9位
瀬戸内市
10位
玉野市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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