大阪市西淀川区御幣島の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

大阪市西淀川区／御幣島

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条件

1種低層地域

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の土地物件一覧

大阪府大阪市西淀川区御幣島２ 3780万円

閲覧済

3780万円

（坪単価:-）
土地面積 113.78m²
用途地域準工業
建ぺい率 70%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ東西線御幣島駅徒歩2分
- 阪神本線千船駅徒歩14分
その他の交通
大阪府大阪市西淀川区御幣島２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
●建築条件無売土地♪●お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪●駐車2台も可能です♪●お好きな間取りで建築していただけます！　3LDK・4LDKなどご家族に合わせて変更できます♪　書斎・屋上なども設計可能です！●土地間口約１０ｍで明るく、通風良好です♪●前面道路約４ｍなので大型車でも駐車が楽々♪●JR東西線「御幣島」駅　徒歩約2分♪●阪神本線「千船」駅　徒歩約14分♪●大阪シティバス「西淀川警察署前」停　徒歩約3分♪※「大阪」駅までバス乗車約28分●大阪市立御幣島小学校・・徒歩約11分♪　　●大阪市立歌島中学校・・徒歩約13分♪

建築条件付土地
大阪府大阪市西淀川区御幣島６ 1400万円

閲覧済

1400万円

（坪単価:-）
土地面積 46m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分
- ＪＲ東西線加島駅徒歩14分
- 阪神本線千船駅徒歩20分
その他の交通
大阪府大阪市西淀川区御幣島６
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
≪　スタッフの一押しPOINT　≫■JR東西線「御幣島」駅・「加島」駅徒歩14分■土地面積：46.00m2・建築条件付き売土地■現状上物あり／引渡し時、更地渡し■小さなお子様がおられる方にも安心の住環境■建物参考プランあり！（間取り変更可能）建物面積：99.84㎡　建物価格：2080万円3階建て・3LDK！ルーフバルコニーあり≫嬉しい室内設備食洗器/浴室暖房乾燥機/ウォシュレット付きトイレペアガラス/電子錠　等≪　周辺環境　≫香簑小学校…徒歩2分歌島中学校…徒歩17分スーパーマルハチ…徒歩9分セブンイレブン…徒歩3分大阪労働衛生センター第一病院…徒歩3分

建築条件付土地
大阪府大阪市西淀川区御幣島６ 1400万円

閲覧済

1400万円

（坪単価:-）
土地面積 46m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ東西線加島駅徒歩14分
- ＪＲ東西線御幣島駅徒歩15分
- 阪神本線千船駅徒歩21分
その他の交通
大阪府大阪市西淀川区御幣島６
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
●建物プランについて　・面積９９.８４平米（約３０.２坪）　・３ＬＤＫ　・建物価格２０８０万円〇充実の標準設備　・浴室暖房乾燥機　・食器洗浄乾燥機　・温水洗浄便座　・ペアガラス　・電子錠　等　・省エネ適合基準建物！　　住宅ローン減税も受けれます！●土地について　・南向き接道で　　陽当り良好です！　・土地間口も５ｍと少し広めで立派な建物が　　建築可能！　・周辺には住宅街と公園が多数ならぶエリアです！〇周辺環境について　・ＪＲ東西「加島」「御幣島」駅まで徒歩１４分　・セブンイレブン大阪御幣島６丁目店まで徒歩３分　・スーパーマルハチ御幣島まで徒歩９分

建築条件付土地
大阪府大阪市西淀川区御幣島６ 1400万円

閲覧済

1400万円

（坪単価:-）
土地面積 46m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ東西線御幣島駅徒歩13分
- ＪＲ東西線加島駅徒歩15分
- 阪神本線千船駅徒歩20分
その他の交通
大阪府大阪市西淀川区御幣島６
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
◆参考戸建プラン3LDK延床面積99.84㎡◆充実の室内設備～住宅ローン・資金のご相談をしたいという方も大歓迎～・お支払いが不安な方・頭金のご準備に不安のある方・勤続年数など審査に不安がある方・お借入れがある方（お車/カード/キャッシング/リボ）等・他社様で住宅ローンが難しいと言われた方お気軽にご連絡、ご相談くださいませ！※SUUMOの予約システム上、ご予約いただいたお時間からご変更のご相談をさせていただく場合がございます。ご了承よろしくお願いいたします。

大阪府大阪市西淀川区御幣島６ 1400万円

閲覧済

1400万円

（坪単価:-）
土地面積 46m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分
- ＪＲ東西線加島駅徒歩14分
- 阪神本線千船駅徒歩20分
その他の交通
大阪府大阪市西淀川区御幣島６
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
【住まい選びから資金計画まで、トータルでサポート】■将来を見据えた無理のないご購入プランを提案致します！■引越し業者提携！オプション工事最大40%OFF！■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと1本化が可能！■住宅ローンアドバイザー、住宅建築アドバイザー有資格者多数在籍！【お家探しは『大阪市内売上No.1』のCENTURY21プラウデストグループにお任せ下さい！】【こちらの物件の魅力は‥】＃ひろびろルーフバルコニー付き！♯南向きで日当たり・通風良好！♯建築条件付き土地（建物面積：８９．２８ｍ2）！♯２沿線利用可能！

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暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所
私立保育所数	395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園
預かり保育実施園数-公立	52園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪市2112円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額(月額)	9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年12月22日

大阪市西淀川区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	1867万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	4703万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
大阪市福島区	4605万円	物件一覧へ
大阪市此花区	1882万円	物件一覧へ
大阪市西区	-	物件一覧へ
大阪市淀川区	2690万円	物件一覧へ
大阪市北区	7114万円	物件一覧へ