岡山駅(岡山県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

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駅

宇野線/岡山

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売主・代理

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5件が該当しました。

岡山県岡山市北区京山１ 4250万円

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4250万円

（坪単価:-）
土地面積 330.6m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩16分
- ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩24分
その他の交通
岡山県岡山市北区京山１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
土地100坪以上、更地渡し、即引渡し可、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、陽当り良好、閑静な住宅地、建築条件なし、都市近郊、小学校徒歩10分以内、周辺交通量少なめ、現況渡し、住宅用地、集合住宅不可、境界確定済み

岡山県岡山市北区厚生町１ 3780万円

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3780万円

（坪単価:-）
土地面積 115.93m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 500%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩15分
その他の交通
岡山県岡山市北区厚生町１
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地

岡山県岡山市北区津島福居２ 2449万円

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2449万円

（坪単価:-）
土地面積 176m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩3.5km
- ＪＲ津山線法界院駅徒歩25分
その他の交通
岡山県岡山市北区津島福居２
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域

岡山県岡山市北区伊福町３ 3990万円

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3990万円

（坪単価:-）
土地面積 153.45m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩13分
その他の交通
岡山県岡山市北区伊福町３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 整形地
■建築条件はございませんので、お好きな住宅メーカーにて建築いただけます。■生活利便施設が徒歩圏内に揃う、子育てに適した環境。■岡山県総合グラウンドまで、約700ｍ（徒歩9分）。散歩や週末のレジャーに最適です。■岡電バス「岡工口」へは徒歩3分という近さで、通勤や通学も快適に。■岡山市立伊島小学校へは徒歩7分と子育て世代にも安心の距離感。■JR山陽本線岡山駅まで1000m、都会へのアクセスと静かな住環境のバランスをとる絶好のロケーションです。

建築条件付土地
岡山県岡山市北区津島新野２ 4990万円

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4990万円

（坪単価:-）
土地面積 220.67m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩29分
- ＪＲ津山線法界院駅徒歩15分
その他の交通
岡山県岡山市北区津島新野２
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 整形地
（【ご予約特典】QUOカード3000円分、さらに【ご相談特典】QUOカード5000円分をプレゼント！）※条件有三井不動産グループの『三井ホーム』が贈る【建築条件付宅地分譲】岡山県総合グラウンド・こどもの森まで徒歩圏！子育て環境にも良い、閑静な住宅地です。高品質な性能とオーダーメイドな注文住宅で、1邸1邸個性あふれるお住まいをご提案させて頂きます。■東南角地、約66.75坪■岡山県総合グラウンドまで約200m■京山中学校まで約1400ｍ

1～5件

駅

宇野線/岡山

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条件

売主・代理

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「大元駅と備前西市駅」の物件情報を表示しています。

大元駅と備前西市駅の土地物件一覧

岡山県岡山市北区十日市中町 3980万円

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3980万円

（坪単価:37.77万円）
土地面積 348.28m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩23分
- 宇野線大元駅徒歩32分
その他の交通
岡山県岡山市北区十日市中町
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
☆岡山港線と下中野平井線が交わる視認性の高い交差点沿いに立地してます♪

岡山県岡山市北区下中野 2598万円

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2598万円

（坪単価:-）
土地面積 105.18m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ宇野線大元駅徒歩12分
その他の交通
岡山県岡山市北区下中野
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
・西古松南部公園…約180m（徒歩3分）・セブン-イレブン岡山大元２丁目店…約300m（徒歩4分）・マルナカ下中野店…約550m（徒歩7分）・ドン・キホーテ岡山下中野店…約600m（徒歩8分）■担当髙岡：r-takaoka@housedo.co.jp

建築条件付土地
岡山県岡山市南区万倍 1699万円

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1699万円

（坪単価:-）
土地面積 174.77m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件あり
- ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩8分
その他の交通
岡山県岡山市南区万倍
- 更地
- 南道路
- 本下水
備前西市駅徒歩8分（５５０ｍ）・　芳明小学校徒歩５分（４００ｍ）・バス停徒歩５分（３５０ｍ）南道路スーパー・ドラックストア・コンビニなど便利な施設が徒歩圏内です。２号線バイパスにもアクセス簡単な好立地な物件です。売主側指定仲介業者あり

岡山県岡山市北区野田４ 2887.5万円

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2887.5万円

（坪単価:-）
土地面積 136.38m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩20分
- ＪＲ宇野線大元駅徒歩25分
その他の交通
岡山県岡山市北区野田４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
・私道部分、側溝部分(宅地)持分有・接道：私道(位置指定道路)です

岡山県岡山市南区福田 1490.9万円

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1490.9万円

（坪単価:-）
土地面積 165.39m²
用途地域無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩30分
- ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.4km
その他の交通
岡山県岡山市南区福田
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 整形地
物件より1ｋｍ圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、子育て環境に良い立地です。また、24時間営業のスーパーも近くにあり、仕事で帰りが遅くなった場合でも安心です。

岡山県岡山市南区福富中２ 1577万円

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1577万円

（坪単価:-）
土地面積 220.53m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4.0km
- 岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩4.2km
- ＪＲ宇野線大元駅徒歩4.5km
その他の交通
岡山県岡山市南区福富中２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 整形地
国道４０号線、国道２号線へのアクセス◎です♪ロードサイドには飲食店や商業施設がたくさんあり、周辺環境が充実しています！閑静な住宅街ですので夜間は静かにお過ごしいただけますよ。

建築条件付土地
岡山県岡山市南区福田 2100万円

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2100万円

（坪単価:-）
土地面積 198.34m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩3.2km
- ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.8km
- 岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩3.7km
その他の交通
岡山県岡山市南区福田
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
◆家づくり相談会開催中◆理想の間取りやお悩みなど何でもお気軽にご相談ください！＜特徴1：ゆとりある土地＞約60坪のゆったりした敷地で都市機能と自然の調和を叶えた暮らしが実現できます。＜特徴2：立地条件＞教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です！■芳泉小学校まで徒歩12分■かわい保育園まで徒歩10分■マルナカ　福富店まで徒歩8分＜特徴3：自由設計可能＞■自由設計可能なので、お好きな間取り、外観で建築が可能■こだわりのお家造りを専属の設計士、コーディネーターがご提案いたします！※「SUUMOを見て」とお問い合わせいただきますとご案内がスムーズです。

岡山県岡山市北区西古松 1080万円

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1080万円

（坪単価:-）
土地面積 66.1m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ宇野線大元駅徒歩8分
その他の交通
岡山県岡山市北区西古松
- 建築条件なし
- 南道路
- 上物有り
- 即引渡し可
- 整形地
駐車場としても使えます

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暮らしデータ

岡山市の人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

岡山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	29ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所
私立保育所数	60ヶ所 0歳児保育を実施 60ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	岡山市3366円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％
安心・安全
建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額(月額)	6640円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年12月22日

岡山駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	1933万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	3338万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	2226万円	物件一覧へ
200㎡以上	3248万円	物件一覧へ