小岩駅(東京都)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

続きを見る

駅

総武・中央緩行線/小岩

変更する

条件

売主・代理

変更する

2件が該当しました。

東京都江戸川区鹿骨５ 7990万円

閲覧済

7990万円

（坪単価:-）
土地面積 246.07m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ総武線小岩駅バス15分/「鹿骨五丁目」バス停停歩4分
その他の交通
東京都江戸川区鹿骨５
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
◆更地＆測量渡しのため、余計な費用負担が無く建築可能◇近隣には小中学校や商業施設が充実した利便性に富んだ閑静な住宅街◆お好きなハウスメーカーで建築可能♪■ライフインフォメーション■ショッピングセンター：西松屋江戸川鹿骨店：徒歩9分スーパー：業務スーパー鹿骨店：徒歩7分スーパー：ヤマイチ鹿骨店：徒歩9分コンビニ：ローソン鹿骨五丁目店：徒歩4分ドラッグストア：ウエルシア江戸川鹿骨店：徒歩4分ホームセンター：DCM鹿骨店：徒歩18分中学校：江戸川区立小岩第五中学校：徒歩7分小学校：江戸川区立鹿骨松本小学校：徒歩4分郵便局：江戸川鹿骨郵便局：徒歩5分

建築条件付土地
東京都葛飾区鎌倉１ 3524万円

閲覧済

3524万円

（坪単価:-）
土地面積 54.24m²
用途地域１種中高
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件あり
- 京成本線京成小岩駅徒歩11分
- ＪＲ総武線小岩駅徒歩18分
- 成田スカイアクセス京成高砂駅徒歩20分
その他の交通
東京都葛飾区鎌倉１
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 整形地
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆都心までアクセス良好なJR総武線「小岩」駅徒歩18分京成線「京成小岩」駅徒歩11分【おススメポイント】◇北東角地の整形地になります◆京成線徒歩圏内の物件で複数路線も利用可能です◆スーパー・コンビニも近くてお買い物も便利ご見学・ご不明点などは気軽にお問い合わせください。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

1～2件

駅

総武・中央緩行線/小岩

変更する

条件

売主・代理

変更する

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「市川駅と新小岩駅」の物件情報を表示しています。

市川駅と新小岩駅の土地物件一覧

千葉県市川市曽谷４丁目 1520万円

閲覧済

1520万円

（坪単価:58.87万円）
土地面積 85.35m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 総武・中央緩行線市川駅バス20分/「曽谷坂上」バス停停歩1分
その他の交通
千葉県市川市曽谷４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
- 角地
◆角地区画で開放感良好な売地！◆建築条件無し売地！◆ゆとりの道路幅員4.5ｍ！

千葉県市川市曽谷８丁目 2880万円

閲覧済

2880万円

（坪単価:53.8万円）
土地面積 176.95m²
用途地域２種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 総武・中央緩行線市川駅バス20分/「国分高校」バス停停歩1分
その他の交通
千葉県市川市曽谷８丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
◆広々敷地は53坪・間取りプランの自由度も高いです◆前面道路は幅員9ｍ・安心の公道面です◆建築条件なし

建築条件付土地
千葉県市川市新田２丁目 6480万円

閲覧済

6480万円

（坪単価:220.96万円）
土地面積 96.95m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件あり
- 総武本線市川駅徒歩9分
- 京成電鉄本線菅野駅徒歩8分
その他の交通
千葉県市川市新田２丁目
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
【当社売主物件】JR総武中央線「市川」駅から徒歩9分の便利な立地！更地渡しなのでお引渡し後はスムーズに建築を始められます！詳細はお気軽にお問合せください！

千葉県市川市新田５ 12200万円

閲覧済

12200万円

（坪単価:-）
土地面積 80m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ総武線市川駅徒歩7分
- 京成本線市川真間駅徒歩5分
- 京成本線菅野駅徒歩11分
その他の交通
千葉県市川市新田５
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
〇弊社「売主」〇建築条件なし〇更地渡し■A区画　80ｍ2　12200万円■B区画　77ｍ2　11800万円■C区画　98ｍ2　 9800万円

東京都江戸川区中央２ 4050万円

閲覧済

4050万円

（坪単価:-）
土地面積 80.86m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ総武線新小岩駅徒歩25分
その他の交通
東京都江戸川区中央２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
お電話の際はガイダンスの後に店舗番号「1030」をご入力下さい。３階建ても建築可能です！【土地の特長】・80.86㎡・整形地！・高低差の無い平坦地・スーパー「サミットストア江戸川区役所前店」徒歩5分・大杉小学校徒歩2分・保育園、幼稚園も徒歩8分圏内・公園、郵便局、市役所も7分圏内【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能!他プランもご提案いたします】ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、土地選びのポイント」を現地で体感しませんか。現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。

建築条件付土地
東京都葛飾区新小岩２ 7180万円

閲覧済

7180万円

（坪単価:-）
土地面積 47.91m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件あり
- ＪＲ総武線新小岩駅徒歩6分
その他の交通
東京都葛飾区新小岩２
- 更地
～JR新小岩駅徒歩6分。駅近でも“新築戸建に住める”特別ポジション～●南東側6.36m公道に面した“明るく伸びやかな立地”～しっかり陽が入る南面×ゆとりある前面道路。開放感のある住環境～● 再開発が進む新小岩エリアの“将来性も魅力”～人気上昇中の新小岩。生活利便＋資産性、どちらも期待できるロケーション～●生活施設充実の“暮らしやすさが整った街”～商店街・スーパー・飲食店も身近。日常が便利に完結する街～

千葉県市川市須和田２ 3890万円

閲覧済

3890万円

（坪単価:-）
土地面積 112.19m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 京成本線市川真間駅徒歩11分
- ＪＲ総武線快速市川駅徒歩20分
- 京成本線国府台駅徒歩2分
その他の交通
千葉県市川市須和田２
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 1種低層地域
◆南西向き道路に面した日当たり良好な立地●菅野小学校、第二中学校●司法書士は当社指定になります。●本物件は公簿売買とし、公簿面積（112.79平米）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。●確定測量が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。●越境物もしくは共有物の可能性があります。●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へ問い合わせください。●本物件は国府台風致地区に該当します。

東京都江戸川区松島３ 1300万円

閲覧済

1300万円

（坪単価:-）
土地面積 100.88m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ総武線新小岩駅徒歩15分
その他の交通
東京都江戸川区松島３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
江戸川区助成制度による家屋解体可能（所有者個人の場合、本物件は解体費用上限１１９万５千円まで助成受けられます。）御気軽にお問合せ下さい。

お気に入り物件一覧を見る

条件を追加する

お気に入りの物件を見逃さない！

プッシュ通知で最新の物件情報が届く

goo住宅・不動産
アプリ

江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2都心に近い
3自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2必要なものが近場でそろう
3自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

江戸川区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

江戸川区の人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

江戸川区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	33ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所
私立保育所数	116ヶ所 0歳児保育を実施 63ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額(月額)	6100円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

江戸川区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月09日

小岩駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	3925万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	5107万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	8761万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	9321万円	物件一覧へ