小岩駅(東京都)の新築マンション・分譲マンション物件一覧

小岩駅(東京都)の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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プラウドタワー小岩フロント　第4期
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都江戸川区南小岩６交通ＪＲ総武線「小岩」歩3分間取り 3LDK 専有面積 70.41m²～75.51m² 総戸数 367戸
	セキュリティ充実性能評価書取得地震対策ディスポーザーペット可 24時間常駐管理スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント駅直結商業施設「シャポー小岩」まで徒歩1分。「商・公・保・医・住」とデッキ直結の33階建て複合タワーレジデンス。南西側に住居地域が広がる開放的なポジション。敷地内に商業施設併設予定。スカイラウンジやゲストルームなど多彩な共用空間・サービスを用意。地震による揺れを抑える制振構造。天井高約2.6m

パークシティ小岩ザタワー　第3期3次
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都江戸川区西小岩１交通ＪＲ総武線「小岩」歩3分ＪＲ総武線快速「市川」バス10分小岩駅北口停歩2分都営新宿線「船堀」バス25分小岩駅入口停歩7分間取り 1LDK～3LDK 専有面積 36.82m²～85.29m²、 ※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.64m²～0.99m²を含む総戸数 731戸
	フロントサービスセキュリティ充実性能評価書取得地震対策ディスポーザーペット可 24時間常駐管理スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント JR「小岩」駅徒歩3分。地上30階建て・総戸数731戸、住宅・商業一体の複合再開発タワーレジデンス。すまいと直結するペデストリアンデッキ新設予定(注1)。低層部には「イトーヨーカドー小岩店」や「ワイズマート」が入居予定(注2)。

ユニハイム小岩　第4期2次
	最近見た物件	価格 8390万円・9290万円最多価格帯 - 住所東京都江戸川区南小岩７交通ＪＲ総武線「小岩」歩4分都営新宿線「船堀」バス29分中の橋停歩1分間取り 2LDK+S（納戸）専有面積 74.98m² 総戸数 45戸
	おすすめポイント JR総武線「小岩」駅徒歩4分。JR中央・総武線利用で、「錦糸町」「秋葉原」「御茶ノ水」へダイレクトにアクセス。徒歩圏内に暮らしを支える多彩な施設が揃う快適なロケーション。プライバシーと開放感を高める角住戸を中心に5タイプのプランをご用意。優れた断熱性能と高効率設備ZEH-M Oriented認定。物件エントリー受付中!

ユニハイム小岩　第4期1次
	最近見た物件	価格 7990万円最多価格帯 - 住所東京都江戸川区南小岩７交通ＪＲ総武線「小岩」歩4分都営新宿線「船堀」バス29分中の橋停歩1分間取り 2LDK+S（納戸）専有面積 71.87m² 総戸数 45戸
	おすすめポイント JR総武線「小岩」駅徒歩4分。JR中央・総武線利用で、「錦糸町」「秋葉原」「御茶ノ水」へダイレクトにアクセス。徒歩圏内に暮らしを支える多彩な施設が揃う快適なロケーション。プライバシーと開放感を高める角住戸を中心に5タイプのプランをご用意。優れた断熱性能と高効率設備ZEH-M Oriented認定。物件エントリー受付中!

プレシス小岩ヴェルデ　先着順
	最近見た物件	価格 5990万円～8580万円最多価格帯 - 住所東京都江戸川区東小岩５交通ＪＲ総武線「小岩」歩6分京成本線「京成小岩」歩15分間取り 1LDK+2S（納戸）～3LDK 専有面積 52.29m²～73.55m² 総戸数 38戸
	おすすめポイント 2LDK 5900万円台～、3LDK 6900万円台～。JR中央・総武線「小岩」駅徒歩6分。南向き中心×住居系エリア。駅前の再開発（注2）と小岩らしい商店街を楽しむ閑静な住宅街。「東京」駅へ21分、「新宿」駅へ33分（注1）。都心へダイレクトアクセス。1LDK+2S/50.44m²～3LDK/73.55m²の多彩な11プラン。

レ・ジェイド篠崎先着順
	最近見た物件	価格 7190万円最多価格帯 - 住所東京都江戸川区篠崎町１交通ＪＲ総武線「小岩」バス16分篠崎町一丁目停歩2分都営新宿線「篠崎」歩7分間取り 3LDK 専有面積 66.23m²、 (トランクルーム面積1.23m²含む) 総戸数 59戸
	ペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【新年は2026年1月4日(日)よりモデルルーム案内会開催】あと1邸！先着順申込受付中！都営新宿線「篠崎」駅徒歩7分に誕生する静穏のレジデンス。のびやかなパークビューに憩う南面公園近隣。ZEH-M Oriented取得。

バウス一之江　第3期2次
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都江戸川区春江町３交通ＪＲ総武線「小岩」バス31分「明和橋」停歩1分都営新宿線「一之江」歩8分東京メトロ東西線「葛西」バス18分「明和橋」停歩2分間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.07m²～80.56m² 総戸数 88戸
	性能評価書取得地震対策ディスポーザーペット可即入居可ゴミ出し24時間可共有設備おすすめポイント【4LDK新モデルルーム公開中 77m²超/7600万円台～】都営新宿線「一之江」駅徒歩8分・全88邸リバーサイド邸宅。ZEH-M Oriented取得。4面接道＆三方開放。最大80m²超4LDK。「新宿」駅27分の駅徒歩8分で叶う心地よく快適な毎日。徒歩10分圏内に生活施設も充実

バウス一之江　先着順
	最近見た物件	価格 6498万円～8298万円最多価格帯 - 住所東京都江戸川区春江町３交通ＪＲ総武線「小岩」バス31分「明和橋」停歩1分都営新宿線「一之江」歩8分東京メトロ東西線「葛西」バス18分「明和橋」停歩2分間取り 3LDK・4LDK 専有面積 64.9m²～80.1m² 総戸数 88戸
	性能評価書取得地震対策ディスポーザーペット可即入居可ゴミ出し24時間可共有設備おすすめポイント【4LDK新モデルルーム公開中 77m²超/7600万円台～】都営新宿線「一之江」駅徒歩8分・全88邸リバーサイド邸宅。ZEH-M Oriented取得。4面接道＆三方開放。最大80m²超4LDK。「新宿」駅27分の駅徒歩8分で叶う心地よく快適な毎日。徒歩10分圏内に生活施設も充実

ローレルコート瑞江パークフロント／カームステージ　カームステージ　先着順
	最近見た物件	価格 3980万円～1億1980万円最多価格帯 - 住所東京都江戸川区南篠崎町３交通ＪＲ総武線「小岩」バス21分共育プラザ南篠崎停歩2分ＪＲ総武線「小岩」バス23分南篠崎三丁目停歩5分都営新宿線「瑞江」歩8分間取り 1LDK～4LDK 専有面積 41.44m²～96.84m² 総戸数 -
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【3LDK・5990万円(パークフロント・再登録販売価格)月々9万円台～(頭金590万円、ボーナス時加算額16万円台)、家具付きモデルルーム販売中(パークフロント・先着順)】建物内見学会開催中。都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分・9分、堂々完成・即入居可

ローレルコート瑞江パークフロント／カームステージ　パークフロント　再登録
	最近見た物件	価格 5990万円最多価格帯 - 住所東京都江戸川区南篠崎町３交通ＪＲ総武線「小岩」バス21分共育プラザ南篠崎停歩2分ＪＲ総武線「小岩」バス23分南篠崎三丁目停歩5分都営新宿線「瑞江」歩8分間取り 3LDK 専有面積 63.55m² 総戸数 -
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント【3LDK・5990万円(パークフロント・再登録販売価格)月々9万円台～(頭金590万円、ボーナス時加算額16万円台)、家具付きモデルルーム販売中(パークフロント・先着順)】建物内見学会開催中。都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分・9分、堂々完成・即入居可

ローレルコート瑞江パークフロント／カームステージ　パークフロント　先着順
	最近見た物件	価格 6780万円～8990万円最多価格帯 - 住所東京都江戸川区南篠崎町３交通ＪＲ総武線「小岩」バス21分共育プラザ南篠崎停歩2分ＪＲ総武線「小岩」バス23分南篠崎三丁目停歩5分都営新宿線「瑞江」歩8分間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 専有面積 67.02m²～80.28m² 総戸数 -
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【3LDK・5990万円(パークフロント・再登録販売価格)月々9万円台～(頭金590万円、ボーナス時加算額16万円台)、家具付きモデルルーム販売中(パークフロント・先着順)】建物内見学会開催中。都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分・9分、堂々完成・即入居可

ヴェリテージ葛西の杜　第3期1次
	最近見た物件	価格 5400万円台～5800万円台最多価格帯 - 住所東京都江戸川区南葛西３交通ＪＲ総武線「小岩」バス35分総合レクリエーション公園前停歩8分ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」歩22分東京メトロ東西線「葛西」歩24分間取り 3LDK・4LDK 専有面積 62.89m²～72.72m² 総戸数 80戸
	性能評価書取得ペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【ルーフバルコニー付3LDK5400万円台～(月々支払い9万円台～頭金8万円ボーナス時加算額6万円台)、4LDK5800万円台/第3期1次(予定)】東京メトロ東西線「葛西」駅より「大手町」駅直通20分、JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅より「東京」駅直通13分。3LDK中心。ワイドスパン住戸等22タイプの豊富なプラン。

ヴェリテージ葛西の杜　先着順
	最近見た物件	価格 5848万円～7198万円最多価格帯 - 住所東京都江戸川区南葛西３交通ＪＲ総武線「小岩」バス35分総合レクリエーション公園前停歩8分ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」歩22分東京メトロ東西線「葛西」歩24分間取り 3LDK 専有面積 70.71m²～73.89m² 総戸数 80戸
	性能評価書取得ペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【ルーフバルコニー付3LDK5400万円台～(月々支払い9万円台～頭金8万円ボーナス時加算額6万円台)、4LDK5800万円台/第3期1次(予定)】東京メトロ東西線「葛西」駅より「大手町」駅直通20分、JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅より「東京」駅直通13分。3LDK中心。ワイドスパン住戸等22タイプの豊富なプラン。

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

江戸川区の住みやすさをもっと見る

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	689961人
転入者数	44056人転入率（人口1000人当たり） 63.85人
転出者数	39032人転出率（人口1000人当たり） 56.57人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：29園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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