直江津駅(新潟県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

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駅

信越本線/直江津

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条件

売主・代理

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8件が該当しました。

建築条件付土地
新潟県上越市中央３ 430万円

閲覧済

430万円

（坪単価:-）
土地面積 167.16m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 500%
建築条件あり
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩16分
その他の交通
新潟県上越市中央３
- 更地
- 本下水
- 都市ガス

新潟県上越市五智３ 798万円

閲覧済

798万円

（坪単価:-）
土地面積 166.7m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩17分
その他の交通
新潟県上越市五智３
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
生活利便良好　保育園・小学校徒歩圏内で子育て環境◎約50坪の整形地で、更地渡し・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築できます。是非現地でご覧になってください。お気軽にお問い合わせください。

新潟県上越市五智３ 798万円

閲覧済

798万円

（坪単価:-）
土地面積 178.2m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩17分
その他の交通
新潟県上越市五智３
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
生活利便良好　保育園・小学校徒歩圏内で子育て環境◎約50坪の整形地で、更地渡し・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築できます。是非現地でご覧になってください。お気軽にお問い合わせください。

建築条件付土地
新潟県上越市安江１ 915万円

閲覧済

915万円

（坪単価:-）
土地面積 239.68m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ信越本線黒井駅徒歩21分
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩32分
その他の交通
新潟県上越市安江１
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
◆ナルスまで徒歩4分◆セブンイレブンまで徒歩1分◆DCMまで徒歩1分◆ダイレックスまで徒歩6分◆直江津駅まで車で9分◆春日新田小学校まで徒歩8分◆直江津東中学校まで徒歩8分

建築条件付土地
新潟県上越市安江１ 915万円

閲覧済

915万円

（坪単価:-）
土地面積 255.11m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ信越本線黒井駅徒歩21分
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩32分
その他の交通
新潟県上越市安江１
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
◆ナルスまで徒歩4分◆セブンイレブンまで徒歩1分◆DCMまで徒歩1分◆ダイレックスまで徒歩6分◆直江津駅まで車で9分◆春日新田小学校まで徒歩8分◆直江津東中学校まで徒歩8分

新潟県上越市国府３ 1500万円

閲覧済

1500万円

（坪単価:-）
土地面積 1677m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 妙高はねうまライン春日山駅徒歩27分
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩32分
その他の交通
新潟県上越市国府３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
・現状渡し（開発許可必要）・買い物良　利便性良　各種施設充実・宅地内ガス引込なし（全面道路に都市ガス本管有り）・宅地内水道引込なし（全面道路に公営水道本管有り）・下水負担金は売主にて納付済・上記土地面積は有効宅地部分で３筆、ほか２筆は道路部分で非課税

新潟県上越市五智４ 700万円

閲覧済

700万円

（坪単価:-）
土地面積 343.38m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩20分
その他の交通
新潟県上越市五智４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
【教育】国府小学校　　　徒歩６分直江津中学校　　徒歩１８分・令和７年１１月確定測量実施済み

建築条件付土地
新潟県上越市春日新田１ 680万円

閲覧済

680万円

（坪単価:-）
土地面積 204.36m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩18分
その他の交通
新潟県上越市春日新田１
- 更地

1～8件

駅

信越本線/直江津

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条件

売主・代理

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「長野駅と黒井駅」の物件情報を表示しています。

長野駅と黒井駅の土地物件一覧

長野県長野市早苗町 4000万円

閲覧済

4000万円

（坪単価:-）
土地面積 203.77m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ信越本線長野駅徒歩14分
- 長野電鉄長野線市役所前駅徒歩8分
その他の交通
長野県長野市早苗町
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス

建築条件付土地
長野県長野市大字稲葉 1340万円

閲覧済

1340万円

（坪単価:-）
土地面積 166m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- 長野電鉄長野線長野駅徒歩36分
その他の交通
長野県長野市大字稲葉
- 更地
- 南道路
- 本下水

建築条件付土地
長野県長野市大字大豆島 1685万円

閲覧済

1685万円

（坪単価:-）
土地面積 200.06m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 135%
建築条件あり
- ＪＲ篠ノ井線長野駅徒歩4.2km
その他の交通
長野県長野市大字大豆島
- 本下水
- 上物有り
◆ここに注目◆・敷地面積60.51坪・北道路で南向きに開放部を設けやすく、開放感とプライバシーを両立！・更地渡し、車通りが少なく、安心して暮らせる住宅街！◇周辺施設・長野市立大豆島小学校まで徒歩4分！・西友日詰店まで徒歩22分自由設計の注文住宅を建築できます。（ヤマダホームズ施工）【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能!他プランもご提案いたします】ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、土地選びのポイント」を現地で体感しませんか。現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。

建築条件付土地
長野県長野市大字栗田西番場 3692万円

閲覧済

3692万円

（坪単価:-）
土地面積 124.55m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ信越本線長野駅徒歩11分
その他の交通
長野県長野市大字栗田西番場
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
区画整理地内、整形地、前道６ｍ以上、市街地が近い、都市近郊、駅まで平坦、都市ガス、平坦地、周辺交通量少なめ

建築条件付土地
長野県長野市中御所４ 12015.2万円

閲覧済

12015.2万円

（坪単価:-）
土地面積 993.01m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- 北陸新幹線長野駅徒歩18分
その他の交通
長野県長野市中御所４
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
●店舗や事務所に最適◆備考◆※東邦建工（株）の建築条件付　売買契約締結後3ヶ月以内に東邦建工株式会社と建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売します。　万一、期間内に建築請負契約が締結されなかった場合、土地売買契約は無効となり、受領済み代金は無利息にて全額返還いたします。※当社指定の司法書士での登記となります。※本件土地の中央を南北に水路が縦断しています。当該水路上に建物を建築することはできません。

建築条件付土地
新潟県上越市安江１ 915万円

閲覧済

915万円

（坪単価:-）
土地面積 239.68m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ信越本線黒井駅徒歩21分
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩32分
その他の交通
新潟県上越市安江１
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
◆ナルスまで徒歩4分◆セブンイレブンまで徒歩1分◆DCMまで徒歩1分◆ダイレックスまで徒歩6分◆直江津駅まで車で9分◆春日新田小学校まで徒歩8分◆直江津東中学校まで徒歩8分

建築条件付土地
新潟県上越市安江１ 915万円

閲覧済

915万円

（坪単価:-）
土地面積 255.11m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ信越本線黒井駅徒歩21分
- ＪＲ信越本線直江津駅徒歩32分
その他の交通
新潟県上越市安江１
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
◆ナルスまで徒歩4分◆セブンイレブンまで徒歩1分◆DCMまで徒歩1分◆ダイレックスまで徒歩6分◆直江津駅まで車で9分◆春日新田小学校まで徒歩8分◆直江津東中学校まで徒歩8分

建築条件付土地
長野県長野市中御所２ 2700万円

閲覧済

2700万円

（坪単価:-）
土地面積 146.81m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ信越本線長野駅徒歩10分
- 長野電鉄長野線市役所前駅徒歩20分
- 長野電鉄長野線権堂駅徒歩27分
その他の交通
長野県長野市中御所２
- 更地
- 本下水
■長野駅まで約600m！毎日がもっと便利になる立地通勤、通学や旅行、出張にも便利なJR「長野駅」まで徒歩圏内。駅周辺には400軒を超える飲食店（※自社調べ）が立ち並び、外食派の方にも嬉しいロケーションです。■買い物・飲食・医療・文化施設が徒歩圏内に充実！スーパー・ドラッグストア・図書館・病院・公園などが徒歩15分以内に揃い、車がなくても快適に暮らせる環境です。■自由設計で、自分らしい住まいを。建築条件付きの土地での販売であるため、自由設計も可能です。理想の間取りがある方、予算を優先してお家をつくりたい方、どうぞお気軽にお問い合わせください。

建築条件付土地
長野県長野市大字稲葉日詰 1400万円

閲覧済

1400万円

（坪単価:-）
土地面積 152.5m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- ＪＲ信越本線長野駅徒歩34分
- 長野電鉄長野線市役所前駅徒歩34分
- 長野電鉄長野線権堂駅徒歩3.4km
その他の交通
長野県長野市大字稲葉日詰
- 更地
- 本下水
■お出かけがもっと自由になる住まい長野バイパス近くで、車でのアクセスが良好。長野市南部や須坂市方面への移動もしやすく、通勤通学や休日の外出先が幅広く選べます。■商業施設が充実！暮らしに便利なエリア西友やラムー、アメリカンドラッグが近く、生活用品や食料品の買い物がまとめてできる好立地です。■自由設計で、自分らしい住まいを。建築条件付きの土地での販売であるため、自由設計も可能です。理想の間取りがある方、予算を優先してお家をつくりたい方、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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暮らしデータ

上越市の人口などの統計情報

世帯数	72655世帯
人口総数	182911人
転入者数	4284人転入率（人口1000人当たり） 23.42人
転出者数	4550人転出率（人口1000人当たり） 24.88人
土地平均価格	住宅地 16097円／m² 商業地 35711円／m²

上越市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーヘルプ保育園(生後8週間から就学前の乳幼児の保護者で、就労や疾病、リフレッシュ等により緊急または一時的に保育が難しいと認められるときに子どもを預かる)。(2)子育てジョイカード(18歳未満の子どもが3人以上いる世帯に交付し、協賛店で買い物等をした場合、割引等のサービスを受けられる)。(3)保育園士雇用事業(社会経験の豊富な中高齢者を保育園士として各保育園に配置し、世代間交流を促進する)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	34ヶ所 0歳児保育を実施 33ヶ所
私立保育所数	3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	上越市3069円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	上越市4284円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	上越市4205円
下水道普及率	66.8％
安心・安全
建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	731件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	140ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.53人
介護保険料基準額(月額)	6450円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・生ごみの3品目が有料対象。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボール、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、生ごみ、乾電池・ライター類、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

上越市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)55万円(2)60万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)55万円(2)60万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】住宅を新築する市外からの移住者に最大60万円を補助。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年12月22日

直江津駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	342万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	536万円	物件一覧へ
200㎡以上	846万円	物件一覧へ