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岡山市南区妹尾の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岡山市南区妹尾の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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  •     岡山県岡山市南区：
  • 妹尾
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市南区妹尾 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区妹尾 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区妹尾
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩11分		 1632
万円		 199.9m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
「JRでつながる安心と、毎日の快適さ。南区妹尾でスムーズな暮らしを始めませんか。」JR宇野線（瀬戸大橋線）「妹尾」駅が徒歩10分圏内で、通勤・通学に便利。岡山駅・倉敷駅へもアクセスしやすく、行動範囲が広がります。ホームセンターやスーパー、病院などが揃い、車でも徒歩でも便利な生活環境。静かで落ち着いた住宅街で、子育てからシニアまで、快適に暮らせる街です。・JR宇野線「妹尾」駅まで徒歩10分圏内！岡山・倉敷方面へスムーズにアクセス。・商業施設が充実し、日々の買い物や急な用事にも困らない高い生活利便性・閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを実現できる良好な住環境
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「岡山市南区」の物件情報を表示しています。

岡山市南区の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市南区山田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区山田 土地
岡山県岡山市南区山田
ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩28分		 880
万円		 273.31m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
☆南区山田2区画分譲地【残り1区画】■宅地面積82.67坪の広々とした住宅地！■小学校・中学校・2号線のアクセス良好！■建築条件なし

岡山県岡山市南区浦安南町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区浦安南町 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区浦安南町
バス/「太刀洗口」バス停 停歩3分		 694.9
万円		 158.44m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
広々とした団地内道路6ｍ近くに役所や大型公園などがあり、住環境が整っています

岡山県岡山市南区浦安南町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区浦安南町 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区浦安南町
バス/「太刀洗口」バス停 停歩3分		 715.7
万円		 157.72m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
広々とした団地内道路6ｍ近くに役所や大型公園などがあり、住環境が整っています

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
岡山県岡山市南区福田
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩30分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.4km		 1490.9
万円		 165.39m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
物件より1ｋｍ圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、子育て環境に良い立地です。また、24時間営業のスーパーも近くにあり、仕事で帰りが遅くなった場合でも安心です。

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区福田 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福田
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩3.2km
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.8km
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩3.7km		 2100
万円		 198.34m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◆家づくり相談会開催中◆理想の間取りやお悩みなど何でもお気軽にご相談ください！＜特徴1：ゆとりある土地＞約60坪のゆったりした敷地で平屋も建築可能！参考プランをご覧ください！＜特徴2：立地条件＞教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です！■芳泉小学校まで徒歩12分■かわい保育園まで徒歩10分■マルナカ　福富店まで徒歩8分＜特徴3：自由設計可能＞■自由設計可能なので、お好きな間取り、外観で建築が可能■こだわりのお家造りを専属の設計士、コーディネーターがご提案いたします！※「SUUMOを見て」とお問い合わせいただきますとご案内がスムーズです

岡山県岡山市南区築港栄町 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区築港栄町 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区築港栄町
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩5.7km		 1353
万円		 168.86m2 近隣商業
あり		 80%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
〇南道路に面した日当たりの良い土地です〇福島小学校まで400Mで安心な通学路〇エブリイ、岡南ハッピータウン、南郵便局等、商業施設も充実しています

岡山県岡山市南区福富西２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区福富西２ 建築条件付土地
岡山県岡山市南区福富西２
バス/「福富西二丁目」バス停 停歩7分		 842.5
万円		 111.41m2 １種中高
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
■更地渡し■閑静な住宅地

岡山県岡山市南区築港新町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区築港新町２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区築港新町２
バス/「築港緑町三丁目」バス停 停歩4分		 899
万円		 103.65m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
● 買物施設が近く、中学校やこども園も徒歩圏内で安心の住環境！

岡山県岡山市南区西紅陽台２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区西紅陽台２ 土地
岡山県岡山市南区西紅陽台２
バス/「西紅陽台」バス停 停歩5分		 980
万円		 220.65m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎おすすめポイント　《当方売主のため仲介費用なし！》　■66.74坪　■建築条件なし　■前面道路　広々6.0m・南向き　■現状更地・即引き渡し可能【　生活しやすい充実した周辺環境　】　■リョービプラッツ灘崎店　徒歩約5分　■ファミリーマート灘崎西紅陽台店　徒歩約7分　■ザグザグ西高崎店　徒歩約10分　■西区小・灘崎中エリア　※司法書士指定あり※

岡山県岡山市南区彦崎 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区彦崎 建築条件付土地
岡山県岡山市南区彦崎
ＪＲ宇野線 彦崎駅 徒歩6分
ＪＲ本四備讃線 植松駅 徒歩16分
ＪＲ宇野線 備前片岡駅 徒歩33分		 825.6
万円		 147.55m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
【 ファミリーホームの家づくり 】■土地+建物+外構全部セットで安心価格■毎月の住宅ローンの支払いは家賃並み■予算・間取り・仕様等、様々なニーズにお応えします■価格だけでなく品質にも妥協しません■設立30年の経験と実績。品質と価格にこだわる家づくり

岡山県岡山市南区万倍 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区万倍 建築条件付土地
岡山県岡山市南区万倍
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩8分		 1699
万円		 174.77m2 １種住居
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
備前西市駅徒歩8分（５５０ｍ）・　芳明小学校徒歩５分（４００ｍ）・バス停徒歩５分（３５０ｍ）南道路スーパー・ドラックストア・コンビニなど便利な施設が徒歩圏内です。２号線バイパスにもアクセス簡単な好立地な物件です。売主側指定仲介業者あり

岡山県岡山市南区芳泉４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区芳泉４ 建築条件付土地
岡山県岡山市南区芳泉４
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩31分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.3km
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩3.6km		 1871.5
万円		 125.78m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
【 ファミリーホームの家づくり 】■土地+建物+外構全部セットで安心価格■毎月の住宅ローンの支払いは家賃並み■予算・間取り・仕様等、様々なニーズにお応えします■価格だけでなく品質にも妥協しません■設立30年の経験と実績。品質と価格にこだわる家づくり

岡山県岡山市南区浜野３ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区浜野３ 土地
岡山県岡山市南区浜野３
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩3.4km		 990
万円		 106.22m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
コンパクトな広さの土地ですが、駐車場は２台確保できます！小学校まで徒歩１０分圏内でお子様の通学も安心です♪近隣に商業施設多数あり。車をお持ちでない方も便利な立地です。人気の浜野エリアに１区画限定で土地販売中！上水道13ミリ敷地内引き込みあり（負担金なし）、下水道埋設済み（負担金なし）・物件選びのポイントって何？・月々のローンは具体的にいくらくらいになるの？・住宅購入ってどんな準備が必要なの？●住宅ローン相談や住み替えにも強い！査定無料！売却のお手伝いも承ります。

岡山県岡山市南区福富中２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福富中２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福富中２
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩4.0km
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩4.2km
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩4.5km		 1577
万円		 220.53m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
国道４０号線、国道２号線へのアクセス◎です♪ロードサイドには飲食店や商業施設がたくさんあり、周辺環境が充実しています！閑静な住宅街ですので夜間は静かにお過ごしいただけますよ。

岡山県岡山市南区妹尾 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区妹尾 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区妹尾
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩11分		 1632
万円		 199.9m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
「JRでつながる安心と、毎日の快適さ。南区妹尾でスムーズな暮らしを始めませんか。」JR宇野線（瀬戸大橋線）「妹尾」駅が徒歩10分圏内で、通勤・通学に便利。岡山駅・倉敷駅へもアクセスしやすく、行動範囲が広がります。ホームセンターやスーパー、病院などが揃い、車でも徒歩でも便利な生活環境。静かで落ち着いた住宅街で、子育てからシニアまで、快適に暮らせる街です。・JR宇野線「妹尾」駅まで徒歩10分圏内！岡山・倉敷方面へスムーズにアクセス。・商業施設が充実し、日々の買い物や急な用事にも困らない高い生活利便性・閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを実現できる良好な住環境

岡山県岡山市南区あけぼの町 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区あけぼの町 建築条件付土地
岡山県岡山市南区あけぼの町
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩5.6km		 1878
万円		 167.78m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 整形地

岡山県岡山市南区南輝３ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区南輝３ 土地
岡山県岡山市南区南輝３
バス/「ろうさい病院入口」バス停 停歩6分		 1199
万円		 136.95m2 １種中高
なし		 60%
176%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
２台駐車可♪自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）古家付き土地　解体更地渡しです。

岡山県岡山市南区築港緑町１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区築港緑町１ 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区築港緑町１
バス/「岡山ろうさい病院入口」バス停 停歩7分		 1730
万円		 219.42m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
・敷地面積66坪超のゆったりした土地・南道路×幅約5mの広々した前面道路・静かで落ち着いた住環境（閑静な住宅地）・小学校、バス停まで徒歩10分圏内・整形地で家が建てやすい形状→間取りの自由度が高く無駄が出にくい！

岡山県岡山市南区南輝２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区南輝２ 土地
岡山県岡山市南区南輝２
バス/「南輝小学校前」バス停 停歩6分		 1480
万円		 198.5m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
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岡山県岡山市南区浦安本町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区浦安本町 土地
岡山県岡山市南区浦安本町
バス/「県営うらやす団地」バス停 停歩10分		 1344.3
万円		 216.79m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
■建築条件なし■６０条証明申請費用35万税込要■実測精算あり

岡山県岡山市南区南輝３丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区南輝３丁目 土地
岡山県岡山市南区南輝３丁目
バス/「岡電バスろうさい病院入口」バス停 停歩6分		 1199
万円

28.95万円		 136.95m2 １種中高
なし		 60%
176%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
おすすめポイント
ろうさい病院まで約400mの立地！その他商業施設も近く、利便性の良い立地です♪２台駐車可♪
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岡山市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
61077円／m2
商業地
222130円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 625ヶ所
小児科医師数 243人
小児人口10000人当たり
27.59人
産婦人科医師数 91人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.44人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市南区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月02日

岡山市南区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 1140万円 1275万円 1591万円

周辺エリアの価格相場

  岡山市北区 岡山市中区 岡山市東区 玉野市 都窪郡早島町
土地 2379万円 988万円 436万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
姫新線
4位
井原鉄道
5位
伯備線
6位
津山線
7位
東海道・山陽新幹線
8位
赤穂線
9位
因美線
10位
水島臨海鉄道

駅別ランキング

1位
倉敷
2位
岡山
3位
庭瀬
4位
中庄
5位
楢原
6位
大元
7位
早島
8位
東岡山
9位
久世
10位
高島

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
岡山市南区
4位
浅口市
5位
津山市
6位
井原市
7位
岡山市中区
8位
総社市
9位
瀬戸内市
10位
玉野市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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