岡山市中区福泊の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

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町

岡山市中区／福泊

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条件

売主・代理

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2件が該当しました。

建築条件付土地
岡山県岡山市中区福泊 1274.5万円

閲覧済

1274.5万円

（坪単価:-）
土地面積 168.56m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件あり
- ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩4.0km
その他の交通
岡山県岡山市中区福泊
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 1種低層地域

岡山県岡山市中区福泊 1680万円

閲覧済

1680万円

（坪単価:-）
土地面積 216.55m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- バス/「福泊」バス停停歩6分
その他の交通
岡山県岡山市中区福泊
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
敷地内に電柱があります。敷地内であれば、移設可能です。

1～2件

町

岡山市中区／福泊

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条件

売主・代理

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「平井と藤崎」の物件情報を表示しています。

平井と藤崎の土地物件一覧

岡山県岡山市中区藤崎 1043.4万円

閲覧済

1043.4万円

（坪単価:-）
土地面積 186.58m²
用途地域無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- バス/「操南中学校前」バス停停歩8分
その他の交通
岡山県岡山市中区藤崎
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です☆更地でのお渡し！道路幅約5ｍ、接面約13ｍのゆとりのある土地なので駐車が苦手な方でも安心です♪弊社売主にて上水道を13ｍｍから20ｍｍに変更済みです。ハローズ江崎店　徒歩15分セブンイレブン岡山桑野店　約9分原おとなこどもクリニック　徒歩7分岡山市立操南幼稚園　徒歩9分岡山市立操南小学校　徒歩12分岡山市立操南中学校　徒歩10分

岡山県岡山市中区藤崎 1060万円

閲覧済

1060万円

（坪単価:-）
土地面積 190.54m²
用途地域無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- バス/「新道浜中」バス停停歩7分
その他の交通
岡山県岡山市中区藤崎
- 建築条件なし
- 更地
- 整形地
◆おすすめポイント◆・敷地面積約57.6坪の住宅用地・現況更地のため、建築計画をスムーズに進められます。・進入路へは6.0ｍの橋梁を新設しております。・上水道引き込みあり・落ち着いた住宅地内に位置しています。建築に係る許可申請費用は買主様負担となります。（都市計画法43条）

建築条件付土地
岡山県岡山市中区平井７ 1111万円

閲覧済

1111万円

（坪単価:-）
土地面積 159.61m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件あり
- バス/「平井下」バス停停歩4分
その他の交通
岡山県岡山市中区平井７
- 南道路
- 本下水
共働きの仕事や家事、子育てなどお忙しいご家族へ、「家にいる時間」を大切にしたい。そんな30代・40代のご家族に選んでほしい立地です。日当たりの良い平井エリアに位置し、朝は自然光で気持ちよく目覚め、休日は明るいリビングでゆったりと過ごせる暮らしが叶います。周辺にはスーパーやドラッグストア、医療機関など生活に欠かせない施設が揃い、忙しい平日の買い物や急な用事にも安心。子育て世帯にとっても、無理のない生活動線が整っています。バイパス2号線へのアクセスも良く、通勤や保育園・学校への送迎、週末のお出かけもスムーズ。これからの家族の時間を見据えて選びたい、暮らしやすさが詰まった土地です。

岡山県岡山市中区平井 1330万円

閲覧済

1330万円

（坪単価:-）
土地面積 194.07m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩3.3km
その他の交通
岡山県岡山市中区平井
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 即引渡し可
■現状有姿渡し■本物件は公簿取引とします。地積更正は行いません。■上水道：水道メーター13ｍｍ権利あり。敷地内引込管20ｍｍ。口径変更する場合は買主負担。■地中杭(松杭：長さ約3～4ｍ)約70本は撤去せず埋設されたまま買主に引き渡すものとします。■都市ガスは北側道路に配管あり。敷地内引き込みなし。

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暮らしデータ

岡山市の人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

岡山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	29ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所
私立保育所数	60ヶ所 0歳児保育を実施 60ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	岡山市3366円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％
安心・安全
建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額(月額)	6640円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

岡山市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

岡山市中区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	682万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	646万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1180万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	1464万円	物件一覧へ
200㎡以上	2545万円	物件一覧へ