神戸市灘区上野通の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

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町

神戸市灘区／上野通

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条件

売主・代理

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以下は「神戸市灘区」の物件情報を表示しています。

神戸市灘区の土地物件一覧

建築条件付土地
兵庫県神戸市灘区将軍通１ 3980万円

閲覧済

3980万円

（坪単価:-）
土地面積 67.79m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- 阪急神戸線六甲駅徒歩9分
- ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩15分
- 阪神本線大石駅徒歩15分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区将軍通１
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
●通風良好で開放感たっぷり♪●収納充実！各居室＋リビング収納＋パントリー完備◎●対面キッチンで家族の会話が弾むLDK☆●リビングにお風呂＋洗面！生活動線もスムーズ◎●憧れのルーフバルコニー！●徒歩圏にスーパーで買い物便利！●3沿線利用可で好アクセス♪●安心の省エネ基準適合住宅！ローン減税13年対象◎●内装が選べるセミオーダーで理想のマイホームをカタチに♪

兵庫県神戸市灘区篠原本町３ 14000万円

閲覧済

14000万円

（坪単価:-）
土地面積 231.6m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線六甲駅徒歩9分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区篠原本町３
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
- 整形地
≪建築条件なし≫お好きなハウスメーカーで建築可能です！－アクセス－◆阪急神戸線「六甲」駅　徒歩9分－ランドプラン－◆前面道路幅員約8.0m◆敷地内高低差なし◆第一種低層住居専用地域－ロケーション－◆六甲小学校徒歩10分◆長峰中学校徒歩19分◆ファミリーマート灘篠原本町店　徒歩4分

兵庫県神戸市灘区国玉通４ 2998万円

閲覧済

2998万円

（坪単価:-）
土地面積 78.63m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩13分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区国玉通４
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
南側に道路があるため十分な日当たりが確保できます。周辺環境が充実している売地はこちらです。住まいに適した周辺環境の整っている住宅用地はこちらとなっています。施工業者の制約を受けないので、自分で1から間取りを考えられる建築条件無し。第一種低層住居専用地域は、将来的にも工場や大規模な商業施設が建つことがなく、住環境の変化も心配ありません。価格2998万円でニーズの高い土地です。駅まで徒歩13分の場所に立地しています。

兵庫県神戸市灘区薬師通４ 4580万円

閲覧済

4580万円

（坪単価:-）
土地面積 128.27m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩14分
- ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩19分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩21分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区薬師通４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
:: 周辺環境 ::- 低層エリア特有の美しい街並み- 景観に加え、日当たり・通風共に良好- 公園が近く緑も多い四季を感じられるエリア- 当該学校は摩耶小学校・上野中学校完成宅地の本物件。建築条件無しの物件でもありますので、お好きなハウスメーカーで建築いただく事が可能です。ご相談くだされば弊社提携工務店による自由設計プランをご提案いたします。この機会に、是非お気軽にお問い合わせください。

建築条件付土地
兵庫県神戸市灘区五毛通２ 1190万円

閲覧済

1190万円

（坪単価:-）
土地面積 84.9m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件あり
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩15分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区五毛通２
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
2025.9月お値下げいたしました！◆車なし派におすすめ◆スーパー徒歩約６分■美野丘小学校：徒歩約8分■長峰中学校：徒歩約12分■高尾公園：徒歩約4分建築条件なし・土地のみでの販売も可能です！【土地のみ：1290万円】　《ご予算内で理想の注文住宅を実現》間取りから住宅設備、外観までご予算に合わせて全て選べる注文住宅！適正価格で理想の実現をお手伝いいたします。《注文住宅以外のご相談も可能！》お住いに関する事をトータルでご提案いたします。◆土地探し◆住宅ローンのご提案◆現在のお住いからの買い替え新着分譲地情報・キャンペーン情報は公式LINEでいち早くお届け！

兵庫県神戸市灘区薬師通２ 4180万円

閲覧済

4180万円

（坪単価:-）
土地面積 175.74m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩16分
- ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩20分
- 阪急神戸線六甲駅徒歩21分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区薬師通２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
こだわりで選びたい方におすすめ。神戸市灘区エリアで住まいをお探しなら「神戸市灘区薬師通２丁目土地」。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。4180万円で、多くの方からご好評も頂いています。平坦な土地なので、擁壁・造成費用を抑えられます。地元密着、そして不動産のプロである当社スタッフが、お客様の不動産探しを全力でお手伝いをいたします。ニーズの高い阪急神戸本線王子公園周辺の不動産情報もございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市灘区畑原通１ 7280万円

閲覧済

7280万円

（坪単価:-）
土地面積 141.87m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 阪急神戸線六甲駅徒歩14分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区畑原通１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
■確定測量済み■地積更正登記済み■建築条件無し

兵庫県神戸市灘区薬師通３丁目 3050万円

閲覧済

3050万円

（坪単価:80.67万円）
土地面積 124.99m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩16分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区薬師通３丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
道路から高低差なし

建築条件付土地
兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目 1190万円

閲覧済

1190万円

（坪単価:46.34万円）
土地面積 84.9m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件あり
- 阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩15分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
◇灘区山の手の閑静な住宅街◇阪急「王子公園」駅まで徒歩約15分の都心アクセス良好な立地◇車無し派におすすめ！◆スーパーまで徒歩約6分◆小学校まで徒歩約8分【建築条件外しの場合は土地1290万円】

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:1万円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 44ヶ所
私立保育所数	67ヶ所 0歳児保育を実施 65ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月16日

神戸市灘区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	3092万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3053万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	5077万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	5314万円	物件一覧へ
200㎡以上	13264万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
神戸市東灘区	7443万円	物件一覧へ
神戸市兵庫区	3391万円	物件一覧へ
神戸市北区	1329万円	物件一覧へ
神戸市中央区	5693万円	物件一覧へ
芦屋市	5677万円	物件一覧へ