新板橋駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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駅

都営地下鉄三田線/新板橋

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条件

建築条件なし

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7件が該当しました。

東京都北区滝野川６ 5580万円

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5580万円

（坪単価:-）
土地面積 39.9m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 300%
建築条件なし
- 都営三田線西巣鴨駅徒歩6分
- ＪＲ埼京線板橋駅徒歩7分
- 都営三田線新板橋駅徒歩7分
その他の交通
東京都北区滝野川６
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
【アクセス】・都営三田線西巣鴨駅まで徒歩6分、新板橋駅まで徒歩7分、JR埼京線板橋駅まで徒歩7分と3駅2路線の利用が可能です。　お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。【立地環境等】・・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。・土地面積約39.90m2の整形地です。【道路・方位】・北西側幅員5.4ｍ道路に間口約3.9ｍ接道しています。【建築用途・有効活用】・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。　間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

東京都板橋区板橋４ 8580万円

閲覧済

8580万円

（坪単価:-）
土地面積 78.25m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 都営三田線新板橋駅徒歩6分
その他の交通
東京都板橋区板橋４
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス

東京都板橋区板橋４ 15000万円

閲覧済

15000万円

（坪単価:-）
土地面積 159.47m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 都営三田線新板橋駅徒歩7分
その他の交通
東京都板橋区板橋４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━・都営三田線「新板橋」駅徒歩7分・埼京線「板橋」駅徒歩12分・東武東上線「下板橋」駅徒歩12分┃▼対象不動産について┗━━━━━━━━━━━・周辺は、閑静な住宅街となっております。・敷地面積：159.47㎡（セットバック面積約4.2㎡含む）・東側公道幅員2.9ｍ道路に間口約7.8ｍ接道しています。・古家付土地としての販売です。┃▼建築条件について┗━━━━━━━━━━━・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

東京都板橋区板橋４ 8580万円

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8580万円

（坪単価:-）
土地面積 79.32m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 都営三田線新板橋駅徒歩5分
- ＪＲ埼京線板橋駅徒歩10分
- 東武東上線下板橋駅徒歩12分
その他の交通
東京都板橋区板橋４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 整形地
☆━━━…‥ ・物件の特徴・ ‥ …━━━☆◆通勤通学に便利な三田線『新板橋』駅利用可能♪◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪是非、現地をご確認ください！☆━━━…‥ ・ ━☆━ ・ ‥…━━━☆【アドキャスト池袋支店】板橋区大山にお店がございます。豊島区・板橋区・北区・練馬区の物件情報はアドキャストまで！都内に13店舗展開！未公開物件多数！物件探しのお困りの方はぜひ、アドキャストまで♪

東京都北区滝野川４ 5299万円

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5299万円

（坪単価:-）
土地面積 62.27m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 都営三田線新板橋駅徒歩11分
- ＪＲ埼京線板橋駅徒歩15分
- ＪＲ京浜東北線王子駅徒歩17分
その他の交通
東京都北区滝野川４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
☆━━━…‥・　物件の特徴　・‥…━━━☆◆通勤通学に便利な都営三田線『新板橋』駅利用可能♪　◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪是非、現地をご確認ください！♪物件の詳細はADCAST駒込支店迄【０１２０－９１７－１９７】♪☆━━━…‥・　　━☆━　　・‥…━━━☆

東京都板橋区板橋４丁目 7680万円

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7680万円

（坪単価:338.52万円）
土地面積 75m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 都営地下鉄三田線新板橋駅徒歩1分
- 埼京線板橋駅徒歩7分
その他の交通
東京都板橋区板橋４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 即引渡し可
憧れの注文住宅/駅徒歩1分のな立地/参考プラン4ＬＤＫ駐車場が9，280万円(税込)

東京都板橋区板橋４丁目 8580万円

閲覧済

8580万円

（坪単価:362.48万円）
土地面積 78.25m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 都営地下鉄三田線新板橋駅徒歩6分
その他の交通
東京都板橋区板橋４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス

1～7件

駅

都営地下鉄三田線/新板橋

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「板橋区役所前駅と西巣鴨駅」の物件情報を表示しています。

板橋区役所前駅と西巣鴨駅の土地物件一覧

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板橋区の住みやすさ情報

板橋区ってどんなところ？

板橋区はファミリー向けの住宅地として人気のエリア。物件価格が手頃なだけでなく、医療機関が充実していたり、日常の買い物に困らない大きな商店街があったりと、子育てしやすい環境が整っています。
池袋・新宿・渋谷・大手町など、都心の主要駅へのアクセスが良いのも魅力。東武東上線、都営地下鉄三田線、JR埼京線、東京メトロ有楽町線・副都心線といった5つの路線が通り、都心と埼玉県方面を結んでいます。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2必要なものが近場でそろう
3大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2公共の交通機関が充実している
3自然や公園が多い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2公共の交通機関が充実している
3自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

板橋区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

板橋区の人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	572927人
転入者数	46136人転入率（人口1000人当たり） 80.53人
転出者数	37895人転出率（人口1000人当たり） 66.14人
土地平均価格	住宅地 488053円／m² 商業地 851462円／m²

板橋区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり備考 (1)【ブックスタート事業】区内在住で赤ちゃん(1歳の誕生日の前日まで)のいる家庭を対象に、バッグの中に下記2点を入れて贈呈。(a)赤ちゃん向けの絵本2冊(b)ブックスタートについてのリーフレット(2)【妊婦・出産ナビゲーション事業】区内在住で妊娠届出書(妊婦転入届)を出された妊婦を対象に妊婦面接を実施している。面接終了後、育児パッケージ(こども商品券)を贈呈。
公立保育所数	37ヶ所 0歳児保育を実施 30ヶ所
私立保育所数	105ヶ所 0歳児保育を実施 97ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	29園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	2916件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	41ヶ所
一般診療所総数	399ヶ所
小児科医師数	181人小児人口10000人当たり 31.10人
産婦人科医師数	87人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6520円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電　食品用トレイ　紙パック　ボトル容器　乾電池、ハブラシ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)250万円備考 (1)【木造住宅耐震化推進事業：建替え工事助成】特定地域内の既存建物の建て替え工事助成。国認定耐震診断法で評点1.0未満、準耐火以上の耐火性能がある、外壁面が隣地境界から50cm離れている、高齢者等が居住している等の条件あり。(2)【不燃化特区事業】建替え設計助成は、事業期間内である、個人である、耐火・準耐火建築物等である、敷地・建築形式等の条件あり。建替え工事助成は、主要生活道路に接道する老朽建築物で、一定の要件を満たした建替え工事である等の条件あり。

板橋区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月12日

新板橋駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
板橋区役所前	7283万円	物件一覧へ
西巣鴨	-	物件一覧へ
板橋本町	5815万円	物件一覧へ
巣鴨	11961万円	物件一覧へ
本蓮沼	-	物件一覧へ