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真駒内駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（4ページ目）

真駒内駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩7.9km		 8500
万円		 1347.83m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域

北海道札幌市南区川沿五条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿五条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿五条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス16分/「川沿５－３」バス停 停歩7分		 1550
万円		 164.92m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【立地】川沿の比較的平坦な住宅地。南西角地×前面道路8m以上で開放感があり、整形地でプランの自由度も高い区画です。【交通】バス停徒歩7分、「真駒内」駅へバス16分。通勤・通学も現実的なアクセスです。【生活利便】コープさっぽろソシア店徒歩9分、イオン藻岩店約1.5kmで買物環境が整っています。【教育・医療】藻岩小学校徒歩約12分、周辺に内科など医療施設も徒歩圏で安心です。【環境】公園徒歩約564m、閑静な住宅地で交通量も少なく、子育てにも適した住環境です。

北海道札幌市南区藤野一条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野一条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野一条５
地下鉄南北線 真駒内駅 バス20分/「十五島公園」バス停 停歩10分		 890
万円		 330.57m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
約99.99坪のゆとりある整形地。南側約10.9ｍ道路に面し日当たり良好、間口も広く開放感があります。建築条件がないためお好きなハウスメーカーで自由にプラン可能。豊平川のせせらぎが聞こえる閑静な住宅地で交通量も少なく落ち着いた住環境です。無印良品が入っているコープさっぽろ藤野店も徒歩圏内で生活利便性も確保。更地渡しのため解体費用の負担がなく、スムーズに建築計画へ進めます。住宅用地としてバランスの良い土地です。

北海道札幌市南区石山三条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山三条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山三条８
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩5.6km
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩7.3km		 480
万円		 185.64m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

北海道札幌市南区石山 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山
地下鉄南北線 真駒内駅 バス12分/「中央バス『石山東５丁目』」バス停 停歩18分		 680
万円		 2029.35m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
※現地確認の際はナビで『石山７８-４５』と入力して下さい。案内地の奥の家庭菜園の隣の土地です。

北海道札幌市南区南沢二条４丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区南沢二条４丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区南沢二条４丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス24分/「南沢3条4丁目」バス停 停歩9分		 200
万円

4.5万円		 147m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住環境で近くには公園もあり自然が近く落ち着いて暮らしが叶います。高い位置にあるため景観が良好です。また、建築条件がなくお好きな施工店で建てられます。

北海道札幌市南区北ノ沢５丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区北ノ沢５丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区北ノ沢５丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス15分/「北ノ沢2丁目」バス停 停歩5分		 1200
万円

7.87万円		 504.48m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です！解体更地渡しです！

北海道札幌市南区川沿十二条３丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿十二条３丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿十二条３丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス2分/「川沿11条3丁目」バス停 停歩18分		 840
万円

19.07万円		 145.63m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
バス停徒歩2分、利便性と閑静な環境を両立 。建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です。解体更地渡しです。

北海道札幌市南区藤野三条７丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野三条７丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野三条７丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス21分/「十五島公園」バス停 停歩7分		 450
万円

3.98万円		 372.94m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南向きで陽当たり良好、約372m2のゆとりある敷地。建築条件なしで自由設計が可能、庭や駐車スペースも確保できる魅力の売土地です！

北海道札幌市南区簾舞四条６丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区簾舞四条６丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区簾舞四条６丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス30分/「簾舞」バス停 停歩9分		 350
万円

5.84万円		 198.36m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
豊かな自然環境に囲まれた簾舞エリアです！ アウトドアやウィンタースポーツが趣味の方におすすめです！

北海道札幌市南区藤野六条９丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野六条９丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野六条９丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス25分/「藤野5条9丁目」バス停 停歩5分		 180
万円

3.84万円		 155m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街。47坪の住宅用地。角地。

北海道札幌市南区川沿五条３丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿五条３丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿五条３丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス18分/「川沿5-3」バス停 停歩3.6km		 2000
万円

27.44万円		 241m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
住宅用地、アパート用地最適。コープさっぽろが徒歩１分で買い物便良好。小中学校も近く通学も安心です。

北海道札幌市南区簾舞四条１丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区簾舞四条１丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区簾舞四条１丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス25分/「簾舞団地」バス停 停歩5分		 135
万円

1.7万円		 264m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
家庭菜園も出来ます。

北海道札幌市南区簾舞二条４丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区簾舞二条４丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区簾舞二条４丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス28分/「簾舞小学校」バス停 停歩2分		 60
万円

1.2万円		 163.13m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆家庭菜園用地に最適☆緑豊かな住宅街に立地☆前面道路に上下水あり

北海道札幌市南区藤野一条８丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野一条８丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野一条８丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス20分/「藤野3条1丁目」バス停 停歩5分		 650
万円

12.1万円		 178m2 ２種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
■230号線に生活利便施設充実■西向き■土地面積約53坪

北海道札幌市南区石山一条３丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山一条３丁目 土地
北海道札幌市南区石山一条３丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス16分/「石山緑小学校」バス停 停歩2分		 1500
万円

13.55万円		 366.14m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
石山１条３丁目　平岸通りバス停まで徒歩２分！110坪の面積を活かして事務所、店舗等も可能です！戸建なら駐車場やガーデニングスペースも！
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札幌市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

真駒内駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 658万円 861万円 1853万円

周辺駅の価格相場

  自衛隊前 澄川 南平岸 平岸 中の島
土地 1552万円 1447万円 1897万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
富良野線
2位
千歳線
3位
札幌市東西線
4位
札沼線
5位
函館市電本線湯川線
6位
札幌市南北線
7位
函館本線
8位
札幌市軌道線
9位
石北本線
10位
日高本線

駅別ランキング

1位
恵庭
2位
琴似
3位
八軒
4位
新琴似
5位
新川
6位
篠路
7位
札幌
8位
高砂
9位
環状通東
10位
麻生

エリア別ランキング

1位
札幌市北区
2位
札幌市中央区
3位
札幌市白石区
4位
札幌市西区
5位
札幌市東区
6位
札幌市南区
7位
札幌市豊平区
8位
札幌市清田区
9位
旭川市
10位
札幌市厚別区
※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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