中の島駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

中の島駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線	札幌市南北線：麻生北３４条北２４条北１８条北１２条さっぽろ大通すすきの中島公園幌平橋中の島平岸南平岸澄川自衛隊前真駒内
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北海道札幌市豊平区平岸二条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区平岸二条３地下鉄南北線平岸駅徒歩11分地下鉄南北線中の島駅徒歩11分	4180 万円	247.22m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄南北線「平岸」駅／「中の島」駅各徒歩11分▼特徴・土地面積247.22平米(約74.78坪)・前面道路は北側幅員約6mの公道・間口は10m以上と広く、スペースを有効に活用可能・お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能・現況更地につき、プランが決まり次第建築へ移行が可能・前面道路に都市ガス配管有▼周辺環境・ツルハドラッグ平岸店徒歩6分(約450m)・セイコーマート木の花店徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市豊平区平岸二条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区平岸二条３
地下鉄南北線平岸駅徒歩11分
地下鉄南北線中の島駅徒歩11分

4180
万円

247.22m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市豊平区中の島一条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区中の島一条１１地下鉄南北線中の島駅徒歩17分	798 万円	81.16m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし南道路本下水角地おすすめポイント ◆南東向きの角地！◆日当り良好！◆地下鉄「澄川」駅が徒歩圏！◆スーパーやコンビニ等が近隣に有り！

北海道札幌市豊平区中の島一条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区中の島一条１１
地下鉄南北線中の島駅徒歩17分

798
万円

81.16m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
南道路
本下水
角地

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北海道札幌市中央区南十六条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南十六条西１３札幌市電西線１６条駅徒歩4分札幌市電西線１４条駅徒歩7分地下鉄南北線幌平橋駅徒歩18分	2980 万円	125.6m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路都市ガス上物有りおすすめポイント ■敷地面積：125.60㎡（37.99坪）■前面道路幅員：公道約10.9ｍ■間口：約8.6ｍ■第二種中高層住居専用地域■建ぺい率：60％　容積率：200％■現況建物あり：更地渡し■都市ガス■生活利便良好～LIFE INFORMATION～・マックスバリュ南15条店：約450ｍ（徒歩6分）・セブンイレブン札幌南16条店：約270ｍ（徒歩4分）・セイコーマート西線16条店：約440ｍ（徒歩6分）・ツルハドラッグ南16条店：約460ｍ（徒歩6分）・どんぐり公園：約440ｍ（徒歩6分）・南16条やぐるま公園：約130ｍ（徒歩2分）・山鼻郵便局：約310ｍ（徒歩4分）・伏見小学校：約520ｍ（徒歩7分）・伏見中学校：約720ｍ（徒歩9分）

北海道札幌市中央区南十六条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南十六条西１３
札幌市電西線１６条駅徒歩4分
札幌市電西線１４条駅徒歩7分
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩18分

2980
万円

125.6m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
都市ガス
上物有り

北海道札幌市豊平区平岸三条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区平岸三条４地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩8分地下鉄南北線平岸駅徒歩9分	3500 万円	157.48m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩8分他▼特徴・土地面積157.53平米(約47.65坪)・前面道路は西側幅員約8mの公道・接道間口は約10.3m、複数台の駐車スペース設置も検討可能・敷地全体を有効活用しやすい整形地・都市ガス配管有・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・ファミリーマート札幌平岸3条店徒歩2分(約160m)※分筆計画図に基づく面積　分筆予定の為、辺長、面積に差異が生じる場合有■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市豊平区平岸三条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区平岸三条４
地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩8分
地下鉄南北線平岸駅徒歩9分

3500
万円

157.48m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市豊平区平岸三条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区平岸三条６地下鉄南北線平岸駅徒歩8分地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩13分地下鉄南北線南平岸駅徒歩15分	4800 万円	222.22m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント広々とした２２２．２２㎡の整形地は、平坦な地形なので設計プランの自由度が高く、理想の住まいを思い描いていただけます。地下鉄南北線「平岸」駅へ徒歩８分、東豊線「豊平公園」駅へも徒歩１１分と、複数路線が利用できる便利な立地が嬉しいですね。通勤・通学はもちろん、お出かけにもフットワーク軽く動けます。周辺には、徒歩２分のコンビニをはじめ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行など、日々の暮らしに欠かせない施設が充実。お子様の通学も安心な小学校・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。建ぺい率６０％、容積率２００％と、ゆとりのある設計が可能。現在の建物は更地渡しです。

北海道札幌市豊平区平岸三条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区平岸三条６
地下鉄南北線平岸駅徒歩8分
地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩13分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩15分

4800
万円

222.22m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

北海道札幌市豊平区平岸四条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区平岸四条９地下鉄南北線平岸駅徒歩9分地下鉄東豊線美園駅徒歩14分	2980 万円	156.38m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄南北線「平岸」駅徒歩9分他▼特徴・土地面積156.38平米(約47.3坪)※セットバック約32平米を含む・前面道路は東側幅員約8m公道、南西側幅員約4m私道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー等で建築可能・現況は更地、プラン確定後はスムーズに建築へ移行可能▼周辺環境・スーパーアークス平岸店徒歩3分(約220m)・山ばと公園徒歩3分(約220m)・東山小学校徒歩8分(約590m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市豊平区平岸四条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区平岸四条９
地下鉄南北線平岸駅徒歩9分
地下鉄東豊線美園駅徒歩14分

2980
万円

156.38m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地

北海道札幌市豊平区平岸六条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区平岸六条１２地下鉄南北線南平岸駅徒歩11分地下鉄南北線平岸駅徒歩20分	2680 万円	163.69m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水整形地おすすめポイント地下鉄南北線「南平岸」駅まで徒歩11分で公共交通機関もご利用可能です！小学校・中学校まで徒歩10分圏内で閑静な住宅街に位置する為、子育て世帯にもおすすめのエリアとなります！詳細についてはお気軽にお問い合わせください！

北海道札幌市豊平区平岸六条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区平岸六条１２
地下鉄南北線南平岸駅徒歩11分
地下鉄南北線平岸駅徒歩20分

2680
万円

163.69m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
整形地

北海道札幌市豊平区平岸二条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区平岸二条３地下鉄南北線平岸駅徒歩11分地下鉄南北線中の島駅徒歩11分	4180 万円	247.22m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄南北線「平岸」駅／「中の島」駅各徒歩11分▼特徴・土地面積247.22平米(約74.78坪)・前面道路は北側幅員約6mの公道・間口は10m以上と広く、スペースを有効に活用可能・お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能・現況更地につき、プランが決まり次第建築へ移行が可能・前面道路に都市ガス配管有▼周辺環境・ツルハドラッグ平岸店徒歩6分(約450m)・セイコーマート木の花店徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市豊平区平岸二条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区平岸二条３
地下鉄南北線平岸駅徒歩11分
地下鉄南北線中の島駅徒歩11分

4180
万円

247.22m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市中央区南十七条西１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南十七条西１０地下鉄南北線幌平橋駅徒歩16分札幌市電静修学園前駅徒歩9分	8990 万円	343.83m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス整形地おすすめポイント ◆南北線「幌平橋」駅徒歩約16分、札幌市電「静修学園前」徒歩約9分のダブルアクセス◆居住用以外にも事務所用地やレジデンス用地としても利用可能◆前面道路約10.9m、間口約17.9ｍ、南向きにつき日当たり、通風良好◆石山通より中道に位置しており、車通りも少ない環境です。◆前面道路除雪あり◆現況更地、建築条件無しの整形地◆第一種住居地域につき、建蔽率60％、容積率200％

北海道札幌市中央区南十七条西１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南十七条西１０
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩16分
札幌市電静修学園前駅徒歩9分

8990
万円

343.83m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市中央区南二十三条西１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南二十三条西１１札幌市電石山通駅徒歩4分札幌市電中央図書館前駅徒歩8分地下鉄南北線幌平橋駅徒歩28分	7480 万円	368.78m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なしおすすめポイント【物件の魅力】◇高い視認性とアクセス性-石山通沿いの角地で、人や車の往来が多く、利便性に恵まれた立地◇テナントビルや商業施設など幅広い活用が可能◇自社ビルとして企業の拠点に◇賃貸マンションで安定した収益が見込める設計も可能【周辺環境】◆札幌市電「石山通駅」徒歩4分・コープさっぽろやまはな店　徒歩4分・ツルハドラッグ南２２条店　徒歩3分・東光ストアプロム山鼻店　徒歩5分・セイコーマートたかだ店　徒歩5分

北海道札幌市中央区南二十三条西１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南二十三条西１１
札幌市電石山通駅徒歩4分
札幌市電中央図書館前駅徒歩8分
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩28分

7480
万円

368.78m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし

北海道札幌市中央区南十六条西１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南十六条西１０地下鉄南北線幌平橋駅徒歩15分札幌市電静修学園前駅徒歩8分札幌市電行啓通駅徒歩11分	4980 万円	249.81m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし南道路本下水都市ガス

北海道札幌市中央区南十六条西１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南十六条西１０
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩15分
札幌市電静修学園前駅徒歩8分
札幌市電行啓通駅徒歩11分

4980
万円

249.81m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

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中の島駅のおすすめ新築一戸建て

平岸四条１７（南平岸駅） 4380万円

価格

4380万円

住所

北海道札幌市豊平区平岸四条１７

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札幌市豊平区の暮らしデータ

札幌市豊平区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市豊平区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市豊平区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

中の島駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	幌平橋	平岸	中島公園	南平岸	すすきの
土地	-	-	-	2076万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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