八王子市中野上町の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

八王子市／中野上町

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条件

建築条件なし

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6件が該当しました。

東京都八王子市中野上町４丁目 2580万円

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2580万円

（坪単価:50.61万円）
土地面積 168.55m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 中央本線西八王子駅徒歩23分
その他の交通
東京都八王子市中野上町４丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
■JR中央線「西八王子」駅徒歩23分 ■敷地面積50坪以上 ■「建築条件なし」家族の夢を形にするマイホームを ■南道路の為、陽当たり良好 ■徒歩8分の場所には「ヤオコー」が2026年夏ごろオープン予定

東京都八王子市中野上町４丁目 2780万円

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2780万円

（坪単価:52.81万円）
土地面積 174.04m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 中央本線西八王子駅徒歩23分
その他の交通
東京都八王子市中野上町４丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
■JR中央線「西八王子」駅徒歩23分 ■敷地面積50坪以上 ■「建築条件なし」家族の夢を形にするマイホームを ■南道路の為、陽当たり良好 ■徒歩8分の場所には「ヤオコー」が2026年夏ごろオープン予定

東京都八王子市中野上町３丁目 2890万円

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2890万円

（坪単価:67.15万円）
土地面積 142.31m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 890%
建築条件なし
- 中央本線西八王子駅徒歩31分
その他の交通
東京都八王子市中野上町３丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域

東京都八王子市中野上町１丁目 250万円

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250万円

（坪単価:22.19万円）
土地面積 37.28m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 300%
建築条件なし
- 中央本線西八王子駅徒歩26分
その他の交通
東京都八王子市中野上町１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可

東京都八王子市中野上町４丁目 1580万円

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1580万円

（坪単価:47.25万円）
土地面積 110.55m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 中央本線西八王子駅徒歩28分
- 中央本線八王子駅徒歩3.1km
その他の交通
東京都八王子市中野上町４丁目
- 建築条件なし
- 平坦地
- 都市ガス
- 上物有り
■水と緑を身近に感じる住宅地「中野上町4丁目」■「建築条件なし」【売地】約33坪■土地間口が約14.3mと広く、様々なプランが検討可能■お好みの間取りプラン・ハウスメーカーで建築できます

東京都八王子市中野上町４丁目 880万円

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880万円

（坪単価:37.34万円）
土地面積 77.91m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 中央本線西八王子駅徒歩22分
その他の交通
東京都八王子市中野上町４丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
駅徒歩圏内。学校、買い物施設に嬉しい生活便良好のある環境です。コンパクトな土地に広い居住空間を確保できます。

1～6件

町

八王子市／中野上町

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「中町と中野山王」の物件情報を表示しています。

中町と中野山王の土地物件一覧

東京都八王子市中野山王１丁目 2680万円

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2680万円

（坪単価:43.65万円）
土地面積 203m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 中央本線八王子駅バス14分/「中野山王」バス停停歩8分
その他の交通
東京都八王子市中野山王１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
毎週、土・日・祝日の11：00～16：00に現地見学会を開催中。営業スタッフが現地でお客様のご来場をお待ちしております。お気軽にお問合せくださいませ。

東京都八王子市中野山王２ 3100万円

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3100万円

（坪単価:-）
土地面積 198m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ中央線八王子駅バス13分/「中野山王」バス停停歩1分
その他の交通
東京都八王子市中野山王２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地
スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、建築条件なし、都市ガス、小学校徒歩10分以内、土地50坪以上、整形地、平坦地【LifeInformathion】・いなげや八王子中野店　　徒歩約2分・スーパーアルプス中野店　徒歩約6分・セブンイレブン八王子インター南店　徒歩約6分・八王子市立中野北小学校　徒歩約6分・八王子市立甲ノ原中学校　徒歩約23分

東京都八王子市中野山王１ 2000万円

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2000万円

（坪単価:-）
土地面積 326.09m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ中央線八王子駅バス15分/「中野北小」バス停停歩5分
その他の交通
東京都八王子市中野山王１
- 建築条件なし
- 更地
◆交通アクセス・JR中央線「八王子」駅までバス15分、「中野北小」バス停歩5分◆物件概要・敷地面積/326.09㎡（98.64坪）・土地権利/所有権・用途地域/準工業地域・建蔽率/60%　容積率/200%・現況/更地

東京都八王子市中野山王１ 2680万円

閲覧済

2680万円

（坪単価:-）
土地面積 203m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ中央線八王子駅バス14分/「中野山王」バス停停歩8分
その他の交通
東京都八王子市中野山王１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
〈オススメポイント〉○敷地面積203㎡○JR中央線「八王子」駅までバス14分中野山王バス停徒歩約8分○建築条件なし売地○お好きなハウスメーカーにて建築可能なのでハウスメーカーがお決まりの方、大歓迎！○閑静な住宅街で周辺施設も充実○お買い換えも安心サポート○提携銀行にて分割融資対応可能♪○公園も近くいつでも気楽に遊びに行けるから、子育て世帯に最適！自己資金は０円でも大丈夫かしら？お家を購入する際どんな費用が必要？月々いくらくらい？など、具体的な資金計画もお任せ下さい。お問合せは【042-537-8920】までお気軽にどうぞ♪

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

1必要なものが近場でそろう
2自然や公園が多い
3住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

1自然や公園が多い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

1自然や公園が多い
2閑静で落ち着きがある
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

八王子市の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

八王子市の人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	560692人
転入者数	26354人転入率（人口1000人当たり） 47.00人
転出者数	23488人転出率（人口1000人当たり） 41.89人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

八王子市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり備考妊娠届を提出し妊婦面談を受けた妊婦全員に、多摩産材のおもちゃ、おくるみ等八王子の魅力が詰まった「はち☆ベビギフト」を贈呈。
公立保育所数	15ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所
私立保育所数	73ヶ所 0歳児保育を実施 70ヶ所
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	21園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％
安心・安全
建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額(月額)	5950円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

八王子市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月12日

八王子市の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	1813万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	1679万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1994万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	2289万円	物件一覧へ
200㎡以上	4093万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
昭島市	1882万円	物件一覧へ
日野市	2112万円	物件一覧へ
福生市	-	物件一覧へ
あきる野市	-	物件一覧へ
相模原市緑区	-	物件一覧へ