大阪市東淀川区下新庄の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

大阪市東淀川区／下新庄

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条件

建築条件なし

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2件が該当しました。

大阪府大阪市東淀川区下新庄２ 1980万円

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1980万円

（坪単価:-）
土地面積 94.53m²
用途地域１種住居
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩4分
- 阪急千里線下新庄駅徒歩6分
- 阪急京都線淡路駅徒歩7分
その他の交通
大阪府大阪市東淀川区下新庄２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地

大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目 1980万円

閲覧済

1980万円

（坪単価:69.25万円）
土地面積 94.53m²
用途地域１種住居
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件なし
- おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩4分
その他の交通
大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目
- 建築条件なし
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り

1～2件

町

大阪市東淀川区／下新庄

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「小松と菅原」の物件情報を表示しています。

小松と菅原の土地物件一覧

大阪府大阪市東淀川区菅原６ 4180万円

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4180万円

（坪単価:-）
土地面積 103.44m²
用途地域１種住居
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩2分
その他の交通
大阪府大阪市東淀川区菅原６
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
東急リバブル新大阪センター専任物件　担当：阿波おすすめポイントおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩2分の物件です。建築条件のない土地のためお好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です。現状更地です。残代金決済後測引渡可能です。整形地です。備考前面道路は建築基準法附則5項です。水道メーター：口径13ｍｍ（引込管は、対象不動産を含む2戸の共有です。）対象不動産について南側隣接地からの電線越境があります。土地面積にはセットバック部分約6.09m2が含まれております。準防火地域内で建ぺい率80％を超える第１種住居地域の用途地域内の建築物は耐火構造物等にしなければなりません。

大阪府大阪市東淀川区菅原５ 1780万円

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1780万円

（坪単価:-）
土地面積 49.78m²
用途地域１種住居
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩3分
- 阪急京都線淡路駅徒歩5分
- 阪急千里線淡路駅徒歩5分
その他の交通
大阪府大阪市東淀川区菅原５
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
淡路駅まで徒歩3分。通勤通学に便利な「駅近」≪ご見学について≫電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。物件によっては当日のご案内が可能です。事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です≪センチュリー21ライズについて≫大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！営業時間：10：00～20：00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）■住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。■お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

大阪府大阪市東淀川区菅原２ 31000万円

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31000万円

（坪単価:-）
土地面積 777.3m²
用途地域１種住居
建ぺい率 80%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩13分
- 阪急京都線淡路駅徒歩17分
- 阪急京都線上新庄駅徒歩20分
その他の交通
大阪府大阪市東淀川区菅原２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地
－物件のおすすめポイント－▼立地・JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩13分▼特徴・土地面積は広々777.3平米(約235.13坪)※セットバック約6.45平米を含む・T字路に面しているため前面道路は開放感あり・間口は約21.5mと広く、スペースを有効活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・ファミリーマート菅原二丁目店徒歩3分(約230m)・スーパー「イオンスタイル東淀川」徒歩8分(約640m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

大阪府大阪市東淀川区小松４ 3980万円

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3980万円

（坪単価:-）
土地面積 97.26m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩2分
- 阪急京都線上新庄駅徒歩15分
- 地下鉄今里筋線だいどう豊里駅徒歩15分
その他の交通
大阪府大阪市東淀川区小松４
- 建築条件なし
- 南道路
- 角地
解体更地渡し予定となります。現在古家あり（木造2階建てと鉄骨3階建て）のため、引き渡し時期は相談とさせていただきます。公簿取引。広告掲載中は募集中です。

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暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所
私立保育所数	395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園
預かり保育実施園数-公立	52園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪市2112円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額(月額)	9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

大阪市東淀川区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	2294万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3165万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	3597万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
大阪市都島区	2833万円	物件一覧へ
大阪市旭区	2320万円	物件一覧へ
大阪市北区	7114万円	物件一覧へ
吹田市	2430万円	物件一覧へ
守口市	1758万円	物件一覧へ