神戸市東灘区鴨子ケ原の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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神戸市東灘区／鴨子ケ原

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条件

建築条件なし

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5件が該当しました。

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１ 2480万円

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2480万円

（坪単価:-）
土地面積 422.6m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急神戸線御影駅徒歩8分
- ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩31分
- 阪神本線御影駅徒歩33分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
◇セールスポイント◇・眺望良好（三宮方面、六甲山の山並み、大阪湾が見えます）・高台に位置するため日当たり、通風良好・土地面積422.6m2・住吉学園借地権、名義変更料売主負担・阪急電鉄神戸線「御影」駅　徒歩8分・閑静で緑豊かな住環境・現況引き渡し（解体費：買主負担、要相談）・建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築可能です

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２ 6590万円

閲覧済

6590万円

（坪単価:-）
土地面積 233.3m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急神戸線御影駅徒歩14分
- ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩29分
- 阪神本線御影駅徒歩30分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
こだわりポイント満載の鴨子ヶ原2丁目売土地。暮らしに便利な生活協同組合コープこうべコープ渦森台(スーパー)がこちらから421mのところにあります。建築条件がないため、お目当ての建築会社やハウスメーカーで、思いのままのマイホームを建てることが可能です。土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです。開放的でゆったりとした街並みの第一種低層住居専用地域での生活はいかがですか。高台に立地するので人が家の前に通らないので、プライバシーの点でもおすすめ。住宅用地なので、周辺環境が新しい住まいを建てるのに適しています。

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２ 6590万円

閲覧済

6590万円

（坪単価:-）
土地面積 233m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急神戸線御影駅徒歩14分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
■阪急神戸本線「御影」駅　徒歩１４分■土地面積：233.00m2■建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。■物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２ 6790万円

閲覧済

6790万円

（坪単価:-）
土地面積 267m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急神戸線御影駅徒歩14分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
■阪急神戸本線「御影」駅　徒歩１４分■土地面積：267.00m2■建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。■物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目 6790万円

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6790万円

（坪単価:83.85万円）
土地面積 267.72m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急電鉄神戸線御影駅徒歩14分
- 東海道本線住吉駅徒歩29分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 即引渡し可
御影エリアは、明治時代の旧財閥や文豪、芸術家等のお屋敷が美術館として数多く残っております。住吉川とその西側（住吉山手・鴨子ヶ原）は風致地区に指定されて自然が溢れ、歴史と文化を感じる街並みが魅了です。

1～5件

町

神戸市東灘区／鴨子ケ原

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「岡本と北青木」の物件情報を表示しています。

岡本と北青木の土地物件一覧

兵庫県神戸市東灘区岡本５ 5280万円

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5280万円

（坪単価:-）
土地面積 142.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩2分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩8分
- 阪神本線青木駅徒歩25分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本５
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
【おすすめポイント】◇阪急神戸本線「岡本」駅　徒歩2分　東海道本線「摂津本山」駅　徒歩8分◇建築条件付き土地ではございません。　お好きな工務店やハウスメーカーにて建築可能です。◇閑静な住宅街◇有効面積：約142.06m2(約43.27坪)

兵庫県神戸市東灘区岡本５ 18900万円

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18900万円

（坪単価:-）
土地面積 298.24m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩5分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩9分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本５
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
◎有効敷地面積約90.21坪（現況測量より）◎お好きな工務店で建築可能～周辺環境～◎本山第一小学校まで約550ｍ◎本山中学校まで約1050ｍ◎コープ岡本まで約450ｍ◎グルメシティ本山店まで約650m◎ローソンＨＡ阪急岡本店まで約360ｍ◎岡本公園まで約330ｍ◎登記面積3筆合計：362.70㎡　うち北側私道部分（31.63㎡）現況測量より有効宅地面積：約298.24㎡南側セットバック面積：約37.13㎡※測量の結果、私道負担面積に差異が生じる場合があります。

兵庫県神戸市東灘区岡本５ 18900万円

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18900万円

（坪単価:-）
土地面積 331.07m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩5分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩9分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本５
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 即引渡し可
《物件概要》◆土地面積333.07m2（約100.14坪）◆接道：北東側約5.3m公道、北側約4m私道◆建築条件付き土地ではございません。◆お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能です。◆閑静な住宅街《アクセス》2駅2路線利用可・阪急神戸線「岡本」駅　徒歩5分・JR東海道本線「摂津本山」駅　徒歩9分

兵庫県神戸市東灘区岡本６ 5980万円

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5980万円

（坪単価:-）
土地面積 355.45m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩8分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩14分
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩27分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本６
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
２沿線以上利用可、更地渡し、即引渡し可、山が見える、市街地が近い、土地100坪以上、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、閑静な住宅地、整形地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、都市近郊、眺望良好、都市ガス、高台に立地、周辺交通量少なめ

兵庫県神戸市東灘区岡本６ 5980万円

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5980万円

（坪単価:-）
土地面積 355.45m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩8分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩12分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本６
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－駐車スペース3台有(車種制限有)。阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分、2沿線2駅利用可能。▼立地・阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分・JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分▼特徴・土地面積355.45平米(約107.52坪)・前面道路は北東側幅員約5.0mの公道、接道間口は約21.2m・階段を上がって敷地に入る、プライバシーに配慮された土地・周囲にはすでに建物があり、採光などを考慮したプランニングが可能・建築条件付宅地販売ではありません・現況は更地につき、プラン決定後スムーズに建築へ移行可能・地下に車庫有(車種制限有)

兵庫県神戸市東灘区岡本７ 9700万円

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9700万円

（坪単価:-）
土地面積 161.65m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩8分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本７
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
◆阪急・ＪＲの２沿線２駅が利用可能な利便性良い立地　阪急岡本駅まで徒歩８分　ＪＲ摂津本山駅まで徒歩１０分◆日当たり良好です◆土地面積：４８.８９坪◆東側間口は約１８.４ｍ◆第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街◆建築条件付きの土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です【周辺施設】・本山第二小学校まで約７５０ｍ・本山中学校まで約６５０ｍ・長子公園まで約１３０ｍ・コープ岡本まで約６３０ｍ・グルメシティ本山店まで約７００ｍ

兵庫県神戸市東灘区岡本３ 13800万円

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13800万円

（坪単価:-）
土地面積 298.24m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩9分
- 阪急神戸線岡本駅徒歩10分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
●有効面積約83.64坪　●建築条件はございません、お好きなハウスメーカーで建築できます・近隣に小・中学校有・JR、阪急の2沿線使用可能

兵庫県神戸市東灘区岡本７ 6980万円

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6980万円

（坪単価:-）
土地面積 562.57m²
用途地域１種低層
建ぺい率 30%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩20分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩25分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本７
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
■約170坪のゆとりある敷地面積（562.57㎡）□南向き×前面6ｍ道路で日当たり・通風良好■建築条件なしで自由設計が可能□無電柱化された美しい街並み■「桜坂建築協定」による統一感ある住宅地□岡本・桜坂の落ち着いた住環境■桜坂の高台から海を望む開放的な眺望□敷地全体が傾斜地のため　　斜面を利用した庭づくりやテラス設計が叶う土地■ご希望のプランで理想の住まいを実現

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目 5980万円

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5980万円

（坪単価:55.62万円）
土地面積 355.45m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩8分
- 東海道本線摂津本山駅徒歩13分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
■ウィル不動産販売■ ◇岡本6丁目！ ◇建築条件のない土地！ ◇現況は更地！すぐに建築に取り掛かれます！ ◇敷地面積約107坪！ ◇ひな壇のため日当たり・通風良好！ ◇自然豊かな住環境が魅力のエリア！

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数	70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

神戸市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年12月22日

神戸市東灘区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	4084万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3944万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	7285万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	7286万円	物件一覧へ
200㎡以上	9243万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
神戸市灘区	3208万円	物件一覧へ
神戸市兵庫区	2193万円	物件一覧へ
神戸市中央区	4474万円	物件一覧へ
西宮市	2631万円	物件一覧へ
芦屋市	-	物件一覧へ