神戸市東灘区鴨子ケ原の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

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兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１阪急神戸線御影駅徒歩8分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩31分阪神本線御影駅徒歩33分	1980 万円	422.6m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◇セールスポイント◇・眺望良好（三宮方面、六甲山の山並み、大阪湾が見えます）・高台に位置するため日当たり、通風良好・土地面積422.6m2・住吉学園借地権、名義変更料売主負担・阪急電鉄神戸線「御影」駅　徒歩8分・閑静で緑豊かな住環境・現況引き渡し（解体費：買主負担、要相談）・建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築可能です

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１
阪急神戸線御影駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩31分
阪神本線御影駅徒歩33分

1980
万円

422.6m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２阪急神戸線御影駅バス10分/「鴨子ケ原２丁目」バス停停歩4分	6280 万円	297.55m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■南側幅員約６．０ｍの公道に、間口約１４．１ｍ接道しています■第一種低層住居専用地域につき、閑静な住宅街に位置しています■現在は古家が建っており、実際に建築する住まいの大きさをイメージしやすくなっています■更地での引渡しですので、解体費用はかかりません■建ぺい率４０％、容積率８０％の建物が建築可能です■周囲は既に建物が建っているため、窓の位置や陽当たりを考慮したプランニングができます■都市ガス対応の土地につき、キッチンはガス・ＩＨ、お好きな仕様が選べます□周辺施設□・コープ渦森台まで５００ｍ（徒歩７分）・公益財団法人甲南会甲南医療センターまで３７０ｍ（徒歩５分）

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２
阪急神戸線御影駅バス10分/「鴨子ケ原２丁目」バス停停歩4分

6280
万円

297.55m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２阪急神戸線御影駅徒歩14分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩29分阪神本線御影駅徒歩30分	6590 万円	233.3m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントこだわりポイント満載の鴨子ヶ原2丁目売土地。暮らしに便利な生活協同組合コープこうべコープ渦森台(スーパー)がこちらから421mのところにあります。建築条件がないため、お目当ての建築会社やハウスメーカーで、思いのままのマイホームを建てることが可能です。土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです。開放的でゆったりとした街並みの第一種低層住居専用地域での生活はいかがですか。高台に立地するので人が家の前に通らないので、プライバシーの点でもおすすめ。住宅用地なので、周辺環境が新しい住まいを建てるのに適しています。

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２
阪急神戸線御影駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩29分
阪神本線御影駅徒歩30分

6590
万円

233.3m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２阪急神戸線御影駅徒歩14分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩29分阪神本線御影駅徒歩30分	6790 万円	267.72m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント立地も充実で多くの方からご好評頂いている6790万円の土地。こちらの売地はニーズも高い土地です。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。目立ちやすい角地なので、安心して生活をおくることができます。マイホームをお考えの方には、こちらの住宅用地。駅まで徒歩14分の場所に立地しています。建築条件なしなので、お好みのデザインで住まいを建てることが可能です。

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２
阪急神戸線御影駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩29分
阪神本線御影駅徒歩30分

6790
万円

267.72m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３阪急神戸線御影駅バス15分/「鴨子ヶ原三丁目」バス停停歩2分	3580 万円	335.76m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ■現況更地のため解体費用不要です■東側・西側の２面に接道しています■両前面道路幅員５ｍ以上あります■間口２０ｍ以上あり開放感があります

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３
阪急神戸線御影駅バス15分/「鴨子ヶ原三丁目」バス停停歩2分

3580
万円

335.76m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目阪急電鉄神戸線御影駅バス15分/「鴨子ヶ原三丁目」バス停停歩2分	3580 万円 35.25万円	335.76m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目
阪急電鉄神戸線御影駅バス15分/「鴨子ヶ原三丁目」バス停停歩2分

3580
万円

35.25万円

335.76m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

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兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩8分東海道本線摂津本山駅徒歩14分	4680 万円 43.53万円	355.45m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。JR・阪急の2沿線利用可能です。3台駐車可能。閑静な住宅街です。

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目
阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩8分
東海道本線摂津本山駅徒歩14分

4680
万円

43.53万円

355.45m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩8分東海道本線摂津本山駅徒歩12分	4680 万円 43.53万円	355.45m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目
阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩8分
東海道本線摂津本山駅徒歩12分

4680
万円

43.53万円

355.45m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区岡本５土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本５阪急神戸線岡本駅徒歩2分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩8分阪神本線青木駅徒歩25分	4980 万円	142.69m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【おすすめポイント】◇阪急神戸本線「岡本」駅　徒歩2分　東海道本線「摂津本山」駅　徒歩8分◇建築条件付き土地ではございません。　お好きな工務店やハウスメーカーにて建築可能です。◇閑静な住宅街◇有効面積：約142.06m2(約43.27坪)

兵庫県神戸市東灘区岡本５土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本５
阪急神戸線岡本駅徒歩2分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩8分
阪神本線青木駅徒歩25分

4980
万円

142.69m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区岡本５土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本５阪急神戸線岡本駅徒歩5分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分	7900 万円	133.03m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■JR東海道本線　摂津本山駅より徒歩10分■南北２面道路

兵庫県神戸市東灘区岡本５土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本５
阪急神戸線岡本駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分

7900
万円

133.03m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区岡本８土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本８阪急神戸線岡本駅徒歩7分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩7分	12800 万円	148.7m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「岡本」徒歩7分・JR東海道本線「摂津本山」徒歩7分▼特徴・土地面積148.70平米(約44.98坪)・前面道路は東側幅員約18.2mの公道、両側に歩道有・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況更地、プランが決まり次第スムーズに建築へ移行可能▼周辺環境・本山第二小学校徒歩7分(約560m)・本山中学校徒歩6分(約470m)・コープ岡本徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市東灘区岡本８土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本８
阪急神戸線岡本駅徒歩7分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩7分

12800
万円

148.7m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市東灘区岡本６土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本６阪急神戸線岡本駅徒歩8分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩12分	4680 万円	355.45m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－駐車スペース3台有(車種制限有)。阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分、2沿線2駅利用可能。▼立地・阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分・JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分▼特徴・土地面積355.45平米(約107.52坪)・前面道路は北東側幅員約5.0mの公道、接道間口は約21.2m・階段を上がって敷地に入る、プライバシーに配慮された土地・周囲にはすでに建物があり、採光などを考慮したプランニングが可能・建築条件付宅地販売ではありません・現況は更地につき、プラン決定後スムーズに建築へ移行可能・地下に車庫有(車種制限有)

兵庫県神戸市東灘区岡本６土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本６
阪急神戸線岡本駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩12分

4680
万円

355.45m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区岡本３土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本３ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩9分阪急神戸線岡本駅徒歩10分	13800 万円	298.24m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●有効面積約90坪　●建築条件はございません、お好きなハウスメーカーで建築できます・近隣に小・中学校有・JR、阪急の2沿線使用可能

兵庫県神戸市東灘区岡本３土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本３
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩9分
阪急神戸線岡本駅徒歩10分

13800
万円

298.24m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区岡本６土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本６阪急神戸線岡本駅徒歩8分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩12分ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩26分	4680 万円	355.45m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆阪神「岡本」駅まで徒歩8分　JR「摂津本山」駅まで徒歩12分♪◆２沿線利用可能で通勤やお出かけに便利な立地です♪◆「建築条件なし」なので一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます。◆現況更地です♪◆駐車スペースお車３台分あり♪（車種による）◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県神戸市東灘区岡本６土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本６
阪急神戸線岡本駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩26分

4680
万円

355.45m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区岡本８土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本８阪急神戸線岡本駅徒歩9分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分	7680 万円	114.14m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント２沿線利用可能！阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩９分！ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩１０分！建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーでご検討いただけます！

兵庫県神戸市東灘区岡本８土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本８
阪急神戸線岡本駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分

7680
万円

114.14m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区岡本６土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本６阪急神戸線岡本駅徒歩8分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩14分ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩27分	4680 万円	355.45m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント２沿線以上利用可、更地渡し、即引渡し可、山が見える、市街地が近い、土地100坪以上、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、閑静な住宅地、整形地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、都市近郊、眺望良好、都市ガス、高台に立地、周辺交通量少なめ

兵庫県神戸市東灘区岡本６土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本６
阪急神戸線岡本駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩27分

4680
万円

355.45m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩8分東海道本線摂津本山駅徒歩13分	4680 万円 43.53万円	355.45m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■ウィル不動産販売■ ◇岡本6丁目！ ◇建築条件のない土地！ ◇現況は更地！すぐに建築に取り掛かれます！ ◇敷地面積約107坪！ ◇ひな壇のため日当たり・通風良好！ ◇自然豊かな住環境が魅力のエリア！

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目
阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩8分
東海道本線摂津本山駅徒歩13分

4680
万円

43.53万円

355.45m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

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神戸市東灘区の暮らしデータ

神戸市東灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市東灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市東灘区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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