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札幌市南区藤野四条の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

札幌市南区藤野四条の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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  •     北海道札幌市南区：
  • 藤野四条
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線 真駒内駅 バス25分/「藤野３条８丁目」バス停 停歩4分		 380
万円		 267m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆敷地面積：267.00㎡（80.76坪）◆前面道路幅員：北側私道6.0ｍ◆第1種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％　容積率：80％（容積率：専用住宅、長屋、2戸の共同住宅以外は60％（戸建住環境保全地区）◆建築条件付き土地ではありません。

北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線 真駒内駅 バス25分/「じょうてつバス「藤野3条8丁目」」バス停 停歩4分		 480
万円		 231m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『藤野4条8丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○自然豊かで閑静な住宅街。○山並みが見える景色も魅力のひとつ。四季の移ろいを身近に感じられる立地です。

北海道札幌市南区藤野四条１０ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野四条１０ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野四条１０
地下鉄南北線 真駒内駅 バス30分/「藤野４条１１丁目」バス停 停歩5分		 265
万円		 175m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

北海道札幌市南区藤野四条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野四条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野四条７
地下鉄南北線 真駒内駅 バス30分/「藤野5条7丁目」バス停 停歩6分		 440
万円		 273m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■分筆前につき面積に多少の差異が生じる場合があります■南東角地■閑静な住宅街です■バス停まで徒歩６分■コープさっぽろまで徒歩１１分でお買い物も便利です

北海道札幌市南区藤野四条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野四条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野四条２
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩6.1km		 1480
万円		 633.87m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■藤野聖山苑へ向かい道路から少し入った所です。 ■敷地は約191坪（間口約23.6×奥行約26.8ｍ）と広いです。■ 一種低層地域（50/80）平屋でも十分な床面積を期待できます。■ 道路向かいは河川敷地側でして、山と川を望む事が出来ます。 ■古屋が御座います（昭和34年頃築、CB造平屋建）が、解体検討可！ ■前面および側面には堅固なコンクリート塀が御座います。 ※こちら「地図混乱地域」であり、測量・分筆等が難しい為、境界は現状渡しです。■石山通へのアクセスも良く、セブンイレブンや、万代、ホーマック、アクロスプラザ札幌南へも徒歩圏なので、利便は良いロケーションに思われます。

北海道札幌市南区藤野四条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野四条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野四条６
バス/「藤野5条７丁目」バス停 停歩4分		 498
万円		 296m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
徒歩10分圏内にスーパーや小中学校があり利便性◎土地の一部を畑として貸していた履歴もあるので、家庭菜園地としてもお使いいただけます！建築条件が無く、お好きなハウスメーカーさんでこだわりの建物を建てることができます♪落ち着いた環境で暮らしたい方にもオススメ！即引き渡し可能！！藤野で土地をお探しの方はぜひご相談くださいませ！

北海道札幌市南区藤野四条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野四条５ 土地
北海道札幌市南区藤野四条５
バス/「十五島公園」バス停 停歩5分		 700
万円		 193.24m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■令和８年１月解体！更地渡し！建築条件はありません！■お好きなハウスメーカーで理想の住まいをカタチに♪■司法書士指定あり

北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線 真駒内駅 バス24分/「藤野3条8丁目」バス停 停歩5分		 4000
万円		 5882m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
○地下鉄南北線「真駒内」駅バス24分バス停徒歩5分○徒歩圏内にスーパーやコンビニがあります！

北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩7.7km		 1800
万円		 907m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
引渡相談

北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩7.9km		 8500
万円		 1347.83m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
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表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「藤野三条と藤野五条」の物件情報を表示しています。

藤野三条と藤野五条の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市南区藤野三条９ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野三条９ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野三条９
地下鉄南北線 真駒内駅 バス19分/「藤野３－８」バス停 停歩5分		 1150
万円		 549.71m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・国道230号線(石山通)まで約150ｍ ・約1キロ圏内に郵便局・金融機関・スーパー・ドラッグストア等の生活必需施設有り・セブンイレブン札幌藤野3条店　約190ｍ ・藤野郵便局　約550ｍ・業務スーパー藤野店　約650ｍ・北海道銀行ふじの支店　約750ｍ・コープさっぽろ藤野店　約1000ｍ・ツルハドラッグ藤野店　約800ｍ

北海道札幌市南区藤野五条９ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野五条９ 土地
北海道札幌市南区藤野五条９
地下鉄南北線 真駒内駅 バス21分/「藤野５条９丁目」バス停 停歩4分		 560
万円		 371.25m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。◆平屋・二世帯住宅・広い庭付き住宅・複数台駐車計画など、約１１２坪の敷地だからこそ実現できるプランが広がります。◆現況古家あり。解体更地渡しについてもご相談可能です。建築計画に合わせて柔軟に対応いたします。◆自然環境に恵まれながらも、バス停徒歩４分の立地。通勤・通学にも配慮されたエリアです。

北海道札幌市南区藤野三条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野三条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野三条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス22分/「藤野3条4丁目」バス停 停歩4分		 1780
万円		 415m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
□日当たり良好な125坪敷地□想い描いていた暮らしが実現できる場所□スーパーやドラッグストア徒歩10分以内、買い物に便利□北側25.0ｍ前面道路・南側6.18～8.18ｍ前面道路、二方向に道路あり□バス停 徒歩4分□市立藤野南小学校　徒歩16分□市立藤野中学校　徒歩23分□藤ヶ丘幼稚園・保育園　徒歩14分□藤野本通みどり公園 徒歩5分□東光ストア藤野店　徒歩6分□サンドラック藤野店　徒歩6分□DCM藤野店 徒歩7分□コープさっぽろ藤野店 徒歩7分□藤野沢簡易郵便局　徒歩4分□諸経費等はご相談下さい。詳しくは弊社ホームページをご覧下さい

北海道札幌市南区藤野三条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野三条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野三条７
地下鉄南北線 真駒内駅 バス21分/「十五島公園」バス停 停歩7分		 450
万円		 372.94m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南向きで陽当たり良好、約372㎡のゆとりある敷地。建築条件がなくお好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現可能です。広い庭や複数台駐車、家庭菜園など多彩なプランに対応。低層住宅エリアの落ち着いた住環境で子育て世帯にもおすすめ。敷地形状も整い建物配置の自由度が高く平屋や二世帯住宅にも適しています。ゆとりと自由度を兼ね備えた魅力の売土地ですぜひご検討ください！

北海道札幌市南区藤野五条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野五条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野五条５
地下鉄南北線 真駒内駅 バス25分/「じょうてつバス「藤野4条5丁目」」バス停 停歩5分		 300
万円		 327m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『藤野5条5丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○約98坪の土地で庭やガレージ、家庭菜園、ドッグランなど自由に設置出来ます！○周囲の空間が広いため、静かで落ち着いた生活とプライバシーの確保出来ます！○広い土地なので隣の建物や住居との距離を広く取れるため、圧迫感無いです！≪近隣情報≫コープさっぽろ藤野店　徒歩13分ツルハドラッグ藤野店　徒歩15分札幌藤ヶ丘郵便局　　　徒歩10分藤ヶ丘幼稚園　　　　　徒歩6分

北海道札幌市南区藤野三条１１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野三条１１ 土地
北海道札幌市南区藤野三条１１
地下鉄南北線「真駒内」8.2Ｋｍ		 200
万円		 197.13m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地50坪以上■建築条件なし■角地■陽当り良好■即引渡し可■閑静な住宅地■緑豊かな住宅地

北海道札幌市南区藤野五条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野五条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野五条８
バス/「「藤野5-7」停」バス停 停歩6分		 650
万円		 244m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●前面道路が認定道路（公道）になり、札幌市により全面舗装予定。

北海道札幌市南区藤野三条１１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野三条１１ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野三条１１
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩8.0km
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩8.0km
札幌市電 電車事業所前駅 徒歩8.0km		 190
万円		 197.13m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

北海道札幌市南区藤野三条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野三条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野三条５
地下鉄南北線 真駒内駅 バス17分/「じょうてつバス 藤野3条4丁目」バス停 停歩4分		 930
万円		 313.2m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域

北海道札幌市南区藤野五条５丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野五条５丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野五条５丁目
じょうてつバス「藤野4条5丁目」下車 徒歩5分		 300
万円

3.04万円		 327m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です。
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札幌市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市南区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 871万円 955万円 1955万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市清田区
土地 2788万円 1693万円 1519万円 1936万円 949万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
函館本線
2位
千歳線
3位
根室本線
4位
室蘭本線
5位
札幌市軌道線
6位
富良野線
7位
札幌市南北線
8位
函館市電本線湯川線
9位
札幌市東豊線
10位
道南いさりび鉄道

駅別ランキング

1位
恵庭
2位
新琴似
3位
北３４条
4位
琴似
5位
北２４条
6位
さっぽろ
7位
円山公園
8位
札幌
9位
新旭川
10位
麻生

エリア別ランキング

1位
札幌市北区
2位
札幌市中央区
3位
札幌市東区
4位
札幌市南区
5位
札幌市白石区
6位
札幌市西区
7位
札幌市厚別区
8位
札幌市豊平区
9位
札幌市清田区
10位
札幌市手稲区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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