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新潟駅(新潟県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（5ページ目）

新潟駅(新潟県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新潟市中央区鐙１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区鐙１ 土地
新潟県新潟市中央区鐙１
上越新幹線 新潟駅 徒歩15分
ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩16分		 1780
万円		 132m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
弁天インターまで車で約３分という好立地です！

新潟県新潟市東区小金町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区小金町３ 土地
新潟県新潟市東区小金町３
ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩4.8km		 900
万円		 163.85m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
様々な商業施設が徒歩圏内。小学校、中学校も近く安心して生活できるエリアです。新潟市中心地へのアクセスも良いです。

新潟県新潟市中央区南万代町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区南万代町 土地
新潟県新潟市中央区南万代町
ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩13分		 480
万円		 109.7m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地

新潟県新潟市中央区附船町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区附船町２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区附船町２
ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩3.6km
ＪＲ越後線 上所駅 徒歩4.3km
ＪＲ越後線 白山駅 徒歩4.1km		 1250
万円		 245.51m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
建築条件なしの為、お好きなハウスメーカーをお選びいただけます。

新潟県新潟市中央区清五郎 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区清五郎 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区清五郎
ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩4.8km
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩4.4km
ＪＲ越後線 白山駅 徒歩6.4km		 1160
万円		 199.14m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
チャレンジャー新潟中央インター店　車で３分イオンモール新潟亀田インター　車で５分新潟駅　車で１２分高速道路　新潟中央IC　車で４分

新潟県新潟市中央区雲雀町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市中央区雲雀町
ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩4.0km		 980
万円		 127.4m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地

新潟県新潟市中央区神道寺南１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区神道寺南１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区神道寺南１
ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩29分		 1220
万円		 123.67m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
・令和５年１０月に確定測量済みです。・本物件東側の土留めが境界線から西側に入り込んでいます。・本物件東側の建物屋根・コンクリートブロック・建物附属物の一部が越境しています。

新潟県新潟市東区上木戸３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市東区上木戸３丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市東区上木戸３丁目
上越新幹線 新潟駅 バス30分/「木戸中学校」バス停 停歩4分
白新線 東新潟駅 徒歩3.2km		 1380
万円

38.3万円		 119.01m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／バス停徒歩4分で新潟駅アクセス良好！小学校徒歩6分、中学校徒歩3分

新潟県新潟市東区上木戸３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市東区上木戸３丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市東区上木戸３丁目
上越新幹線 新潟駅 バス30分/「木戸中学校」バス停 停歩4分
白新線 東新潟駅 徒歩3.2km		 1380
万円

38.3万円		 119.06m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／バス停徒歩4分で新潟駅アクセス良好！小学校徒歩6分、中学校徒歩3分

新潟県新潟市東区上木戸３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市東区上木戸３丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市東区上木戸３丁目
上越新幹線 新潟駅 バス30分/「木戸中学校」バス停 停歩4分
白新線 東新潟駅 徒歩3.2km		 1580
万円

39万円		 133.87m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／バス停徒歩4分で新潟駅アクセス良好！小学校徒歩6分、中学校徒歩3分

新潟県新潟市東区秋葉１丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区秋葉１丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区秋葉１丁目
上越新幹線 新潟駅 バス19分/「山ノ下中学前」バス停 停歩3分
白新線 新潟駅 徒歩4.6km		 1300
万円

20.6万円		 208.26m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
＼建築条件なし／公園至近の閑静な住宅街♪バス停徒歩3分、スーパー車で3分でフレスポ赤道も車で5分♪

新潟県新潟市北区西名目所 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市北区西名目所 土地
    間取り図
新潟県新潟市北区西名目所
上越新幹線 新潟駅 バス40分/「本町一丁目」バス停 停歩5分
白新線 新崎駅 徒歩3.4km		 800
万円

9.7万円		 272.3m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
＼建築条件なし／スーパー徒歩5分でお買い物便利♪ござれや阿賀橋が車で3分、バス停徒歩5分で通勤便利

新潟県新潟市東区山の下町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区山の下町 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区山の下町
越後線 新潟駅 徒歩4.1km
越後線 上所駅 徒歩4.9km		 3642
万円

23万円		 523.47m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆山の下市場通り沿い◆二方道路◆北東側市道にはアーケードあり

新潟県新潟市東区中山５丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区中山５丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区中山５丁目
越後線 新潟駅 徒歩25分
信越本線 越後石山駅 徒歩34分		 1690
万円

27.04万円		 206.62m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可

新潟県新潟市中央区女池７丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区女池７丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区女池７丁目
上越新幹線 新潟駅 バス15分/「野球場科学館前」バス停 停歩3分
越後線 上所駅 徒歩29分		 1500
万円

30.05万円		 165.03m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
約49坪の広々とした売地です。いろいろなプランを検討できる形状です。開放感があり陽当たり良好。現況更地ですのですぐに建築できます。建築条件はありません。カースペースやお庭もしっかり確保できる広さです。

新潟県新潟市中央区女池神明１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区女池神明１丁目
越後線 上所駅 徒歩34分
越後線 新潟駅 徒歩4.2km		 1440
万円

44.99万円		 105.79m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

新潟県新潟市中央区女池神明１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区女池神明１丁目
越後線 上所駅 徒歩34分
越後線 新潟駅 徒歩4.2km		 1771.2
万円

47.99万円		 121.99m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

新潟県新潟市中央区女池神明１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区女池神明１丁目
越後線 上所駅 徒歩34分
越後線 新潟駅 徒歩4.2km		 1859.5
万円

49.99万円		 122.95m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

新潟県新潟市中央区女池神明１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区女池神明１丁目
越後線 上所駅 徒歩34分
越後線 新潟駅 徒歩4.2km		 2150.63
万円

46.29万円		 153.56m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
チェックした物件を一括で

新潟県新潟市東区幸栄１丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区幸栄１丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区幸栄１丁目
上越新幹線 新潟駅 バス25分/「桑名病院入口」バス停 停歩9分		 1800
万円

27.8万円		 214m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
＼＼建築条件なし／／徒歩圏内に公園充実の緑豊かな住宅街！スーパーも徒歩8分で空港通りアクセス良好

新潟県新潟市中央区田中町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区田中町 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区田中町
越後線 新潟駅 徒歩37分		 3177
万円

40.52万円		 259.15m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可

新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目
上越新幹線 新潟駅 バス8分/「堀の内」バス停 停歩8分
白新線 新潟駅 徒歩23分		 1945.8
万円

46.4万円		 138.55m2 ２種中高
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
＼＼建築条件なし／／バス停まで徒歩7分で通勤通学に便利な立地！スーパーなどの商業施設が徒歩圏内に充実
チェックした物件を一括で
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新潟市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51505円／m2
商業地
152371円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 651ヶ所
小児科医師数 155人
小児人口10000人当たり
17.83人
産婦人科医師数 65人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.54人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

新潟駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 440万円 622万円 1316万円 1353万円 2482万円

周辺駅の価格相場

  越後石山 亀田 荻川 さつき野 新津
土地 1242万円 875万円 833万円 - 531万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
北陸新幹線
2位
北陸新幹線
3位
あいの風とやま鉄道
4位
信越本線
5位
飯山線
6位
越後線
7位
妙高はねうまライン
8位
磐越西線
9位
大糸線
10位
しなの鉄道北しなの

駅別ランキング

1位
新潟
2位
新津
3位
荻川
4位
妙高高原
5位
矢代田
6位
古津
7位
亀田
8位
越後石山
9位
長岡
10位
越後堀之内

エリア別ランキング

1位
新潟市北区
2位
新潟市中央区
3位
上越市
4位
新潟市江南区
5位
新潟市東区
6位
新潟市西蒲区
7位
新潟市秋葉区
8位
新潟市西区
9位
新発田市
10位
新潟市南区
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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