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三条駅(新潟県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

三条駅(新潟県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県三条市南新保 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市南新保 土地
    間取り図
新潟県三条市南新保
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩4分		 900
万円		 339.63m2 近隣商業
なし		 90%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
■解体更地渡し～利便性の高い周辺環境～■子育て家族に嬉しい、嵐南小学校、第一中学校まで徒歩１分！■JR信越本線「三条駅」徒歩4分！通勤通学に便利です♪■スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩10分圏内～ゆとりの敷地～■ご家族の思い出を育む、用途多彩な広々敷地 102.73坪

新潟県三条市南新保 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市南新保 土地
    間取り図
新潟県三条市南新保
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩5分		 400
万円		 156.03m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
売主様の契約不適合責任は免責です。

新潟県三条市南四日町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市南四日町２ 土地
    間取り図
新潟県三条市南四日町２
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩8分		 390
万円		 206m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス

新潟県三条市南新保 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県三条市南新保
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩10分		 400
万円		 156.03m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地

新潟県三条市桜木町 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市桜木町 土地
    間取り図
新潟県三条市桜木町
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩15分		 430
万円		 214.91m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！ ●注文住宅も承っております！■土地50坪以上・更地渡し・建築条件なし・お家作りの嬉しい条件が揃っています！■接道幅１０ｍ以上 設計の自由度が高まります♪■三条駅まで徒歩15分◎■周辺環境も良好なエリアです♪・三条市立嵐南小学校：徒歩16分(1285ｍ)・三条市立第一中学校：徒歩12分(976ｍ)※多少の差異あり

新潟県三条市条南町 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市条南町 土地
    間取り図
新潟県三条市条南町
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩16分		 459.2
万円		 189.72m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 整形地

新潟県三条市桜木町 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市桜木町 土地
    間取り図
新潟県三条市桜木町
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩17分		 498
万円		 330.47m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
〇三条市立嵐南保育所まで　徒歩5分〇三条市立嵐南小学校まで　徒歩19分〇三条市立第一中学校まで　徒歩15分〇原信四日町店まで　徒歩12分北側道路は、建築基準法外道路（４３条２項２号）再建築の場合は、約１１㎡セットバックのうえ、４３条２項２号の許可申請必要ライフライン（公営水道）の共同管については、隣地所有者の覚書取得済現況渡し

新潟県三条市西本成寺１ 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市西本成寺１ 土地
    間取り図
新潟県三条市西本成寺１
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩18分		 622
万円		 276.36m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■建築条件なし■解体更地渡し◇周辺環境◇・スーパーマルイ徒歩１０分（800ｍ）・セブンイレブン徒歩12分（950ｍ）・ウェルシア徒歩10分（800ｍ）・嵐南小学校、第一中学校まで1100ｍ

新潟県三条市北入蔵２ 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市北入蔵２ 土地
    間取り図
新潟県三条市北入蔵２
ＪＲ信越本線 東三条駅 徒歩24分
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩3.5km		 360
万円		 174.36m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◇前面道路幅員5.5m◇閑静な住宅街◇南側道路◇東側現況空き地＋駐車場◇簡易融雪有◇面積50坪以上・購入者様負担でのガス引込み、浄化槽設置が必要です。・前面道路所有者様より掘削、通行承諾取得済み

新潟県三条市南新保 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市南新保 土地
    間取り図
新潟県三条市南新保
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩7分		 290
万円		 195.23m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
おすすめポイント
【教育】嵐南小学校　３５０ｍ　徒歩約５分第一中学校　３５０ｍ　徒歩約５分【交通】ＪＲ信越本線　三条駅　徒歩約７分ひめさゆりバス　ナーシングヴィラあさひ　徒歩約４分【お引渡し条件】※売主契約不適合責任免責※契約後解体更地渡し※農地法５条申請後の引き渡し【物件ＰＲ】■解体更地渡し、建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます■スーパー・薬局が徒歩圏内で毎日のお買い物にも困りません■小中学校まで徒歩約５分■周辺は閑静な住宅地です

新潟県三条市北入蔵３ 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市北入蔵３ 土地
    間取り図
新潟県三条市北入蔵３
ＪＲ信越本線 東三条駅 徒歩18分
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩37分		 628.3
万円		 415.4m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス

新潟県三条市直江町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市直江町２ 土地
    間取り図
新潟県三条市直江町２
ＪＲ弥彦線 北三条駅 徒歩27分
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩29分		 299
万円		 161m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【教育】嵐南小学校　１９００ｍ　徒歩約２４分第一中学校　１９００ｍ　徒歩約２４分【交通】ＪＲ弥彦線　北三条駅　徒歩約２７分（お車で約９分）越後交通バス　直江町二丁目　徒歩約１分【お引渡し条件】※契約後に地目変更・解体(売主様負担)※売主契約不適合責任免責※測量図、境界標なし。測量入れる際は買主様にて負担【物件ＰＲ】■スーパーや薬局などが徒歩約９分■解体更地渡し■建築条件無し

新潟県三条市南四日町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市南四日町２ 土地
    間取り図
新潟県三条市南四日町２
ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩20分		 598
万円		 195.76m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
土地50坪以上、平坦地、駅まで平坦、陽当り良好お問合せは神道寺店【 025-250-0400 】までお電話ください

新潟県三条市直江町３丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県三条市直江町３丁目 土地
新潟県三条市直江町３丁目
信越本線 三条駅 徒歩36分		 330
万円

4.41万円		 247.76m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
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三条市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 33939世帯
人口総数 91178人
転入者数 1900人
転入率（人口1000人当たり）
20.84人
転出者数 2084人
転出率（人口1000人当たり）
22.86人
土地平均価格
住宅地
23073円／m2
商業地
63400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊産婦医療費助成制度(三条市内に住所のある妊産婦を対象に、医療費の自己負担額のうち、次の一部負担金を引いた額を助成する。通院530円[同医療機関において、1ヶ月4日まで、5日目以降は無料]。入院1,200円[差額ベッド代や食事負担額等は対象外]。訪問看護1日250円。調剤一部負担金なし。助成対象期間は、登録申請をされた日から出産された月の翌月末日まで)。(2)サンキッズカードの配布。
出産祝い あり
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定の学校のみ一部選択)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

三条市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(三条、栃尾地区)3521円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
栄ガス消費生活協同組合3692円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 三条市2992円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 三条市3795円
下水道普及率 16.0％

安心・安全

建物火災出火件数 20件
人口10000人当たり
2.11件
刑法犯認知件数 396件
人口1000人当たり
4.18件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 65ヶ所
小児科医師数 14人
小児人口10000人当たり
14.28人
産婦人科医師数 5人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.19人
介護保険料基準額（月額） 5819円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 7分別12種類〔可燃ごみ　不燃ごみ　空缶　ガラスびん　ペットボトル　古紙類(段ボール、新聞紙・チラシ、雑誌、紙パック)　有害ごみ(蛍光灯、乾電池、小型充電式電池)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

三条市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

三条駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 401万円 606万円

周辺駅の価格相場

  東光寺 東三条 帯織 保内 見附
土地 - - - - 288万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
信越本線
2位
越後線
3位
あいの風とやま鉄道
4位
羽越本線
5位
大糸線
6位
北陸新幹線
7位
北陸新幹線
8位
白新線
9位
妙高はねうまライン
10位
上越線

駅別ランキング

1位
吉田
2位
春日山
3位
長岡
4位
新潟
5位
新発田
6位
関屋
7位
上越妙高
8位
古津
9位
矢代田
10位
中条

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
新潟市西区
3位
上越市
4位
新潟市東区
5位
新潟市秋葉区
6位
新潟市北区
7位
新潟市江南区
8位
三条市
9位
佐渡市
10位
長岡市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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