| 住所 | 東京都三鷹市下連雀３-143-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/三鷹 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
JR「三鷹」駅徒歩7分、「風の散歩道」沿いの開放的な角立地。南北に広がる晴れやかな眺望が広がる、玉川上水沿い16年ぶりのプロジェクト（注1）。全邸多面採光・角住戸率約72.5％（注2）、1LDK・40m2台～3LDK・75m2超の全11タイプのプランバリエーション。＜物件エントリー受付中！＞
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀３-143-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/三鷹 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
JR「三鷹」駅徒歩7分、「風の散歩道」沿いの開放的な角立地。南北に広がる晴れやかな眺望が広がる、玉川上水沿い16年ぶりのプロジェクト（注1）。全邸多面採光・角住戸率約72.5％（注2）、1LDK・40m2台～3LDK・75m2超の全11タイプのプランバリエーション。＜物件エントリー受付中！＞
| 販売スケジュール |
2026年12月上旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件エントリーいただいた方は、最新情報をお受け取りいただけます。 |
JR中央線の中央特快停車駅かつJR総武線各駅停車始発駅である「三鷹」駅より徒歩7分。「風の散歩道」沿いに歩けば、「井の頭恩賜公園」も徒歩6分。軽やかな交通利便と緑の潤いを享受する角地に、〈サンウッド三鷹〉は誕生します。建物の南側は第一種低層住居専用地域に面し、緑や低層住宅が広がる街並みと青空を望む開放的な立地。さらに「三鷹」駅徒歩10分以内、かつ「玉川上水」沿いの物件は0.26％。「玉川上水」沿いプロジェクトとしては16年ぶりとなります(※1)。
また、外部からの視線に配慮した内廊下や、共用廊下側に窓を設けない住戸設計、2基のエレベーター、角住戸率72.5％など、私邸としての心地よさを追求した設計にも注目です。
「三鷹」駅ナカの「アトレヴィ三鷹」やペデストリアンデッキ直結の「三鷹コラル」に加え、約1kmにわたる「三鷹中央通り商店街」など、買い物利便が充実。身近に「オオゼキ三鷹店」や「東急ストア三鷹センター店」もあり、豊富な選択肢が毎日の食卓を彩ります。また、三鷹ゆかりの文学サロンや、個性豊かなレストラン・カフェなども揃い、街歩きの楽しみも広がります。
「玉川上水」沿いの「風の散歩道」を散歩し、「井の頭恩賜公園」や「井の頭自然文化園」で豊かな緑に抱かれ、「吉祥寺」エリアで休日のひとときを楽しむ。都市利便と自然の潤い、文化的な魅力が共存する、三鷹ならではの豊かな暮らしを享受できるロケーションです。
徒歩7分の「三鷹」駅は、JR中央線の中央特快停車駅かつJR総武線各駅停車始発駅。さらに東京メトロ東西線の直通列車も利用が可能です。JR中央線快速を利用すれば、「新宿」駅へ直通20分(17分)、「東京」駅へ直通35分(32分)など、都心の各主要駅へダイレクトにアクセスできる、交通利便性の高いロケーション。ビジネスシーンから日々のお出かけまで、快適な移動をサポートします。さらにJR総武線各駅停車は始発利用が可能で、座って移動できる快適さも魅力。移動時間を有効に活用できるなど、毎日の移動をより快適に支えます。
交通アクセス図
JR中央線「三鷹」駅より／
◎「吉祥寺」駅2分(2分)：JR中央線快速利用。
◎「大手町」駅38分(36分)：JR中央・総武線各停利用、「中野」駅で東京メトロ東西線へ乗り入れ。
◎「渋谷」駅29分(26分)：JR中央線快速利用、「新宿」駅で相鉄・JR直通線に乗り換え。
| 販売スケジュール | 2026年12月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（40戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK＋DEN～3LDK）間取り・価格 | 専有面積 | 40.07m2～75.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.7m2～19.2m2、サービスバルコニー面積：3.24m2、ルーフバルコニー：13.16m2・50.4m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネットサービス利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、25m第3種高度地区 | ||
| マンション名 | サンウッド三鷹 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀３-143-12（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/三鷹 歩7分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種住居 | 敷地面積 | 912.88m2、※建築確認対象面積912.82m2 |
| 建築面積 | 547.17m2 | 建築延床面積 | 3290.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、機械式駐車場4台、平置き駐車場5台、身障者用駐車場1台、荷捌き駐車場2台） | 自転車置場 | 121台収容（料金未定）2段ラック式108台、平置ラック12台、平置1台 |
| バイク置場 | 8台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：7東防建確第0042号(令和7年9月24日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)田中建設 | 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 96116世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 190497人 |
| 転入者数 | 12739人
|
| 転出者数 | 11430人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 三鷹市1258円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
29件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
803件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 150ヶ所 |
| 小児科医師数 |
70人
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| 産婦人科医師数 |
43人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ) 資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕 拠点回収：小型家電 紙パック ペットボトル 使用済インクカートリッジ 小型充電式電池 集団回収：古紙(新聞 雑誌・雑紙 段ボール 紙パック) 布類 スチール缶 アルミ缶 ビン類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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