| 住所 | 東京都文京区大塚５-41-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/新大塚 歩5分、東京メトロ有楽町線/護国寺 歩10分、ＪＲ山手線/大塚 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
「池袋」駅直通2分。護国寺(注1)の杜に寄り添う、文京区の高台に誕生。独立性と開放感を高める全邸角住戸。プライバシー性にも配慮した内廊下設計も魅力
| 住所 | 東京都文京区大塚５-41-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/新大塚 歩5分、東京メトロ有楽町線/護国寺 歩10分、ＪＲ山手線/大塚 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
「池袋」駅直通2分。護国寺(注1)の杜に寄り添う、文京区の高台に誕生。独立性と開放感を高める全邸角住戸。プライバシー性にも配慮した内廊下設計も魅力
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年12月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー受付中 |
「池袋」駅へ直通2分。都心主要エリアへ軽快にアクセスできる優れた利便性を備えながら、護国寺の洗練された美意識と響き合う、文京区の高台邸宅街に誕生する＜ルジェンテ文京護国寺＞。
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩10分、JR山手線「大塚」駅徒歩13分と、3路線が利用可能な恵まれた交通アクセスにより、通勤・通学も快適です。
住戸はプライバシー性に配慮し2階以上に配置。トリプルセキュリティシステムや内廊下設計など、日々の安心と快適性に配慮した設備仕様を備えています。都心に寄り添いながらも落ち着きある暮らしを実現する、上質なレジデンスです。
住まう方それぞれのライフスタイルに応える、多彩なプランを用意しています。
住戸は全邸角住戸とし、独立性と開放感に配慮。共用部にはホテルライクな内廊下設計を採用することで外部からの視線を軽減し、天候に左右されることなく住戸へアクセスできる、快適で上質な住環境を演出します。さらに、一部住戸にはワイドスパン設計を採用。開口部を広く確保することで豊かな採光と通風を実現し、より開放感あふれる住空間を提供します。
また、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機やウルトラファインバブル給湯器をはじめ、毎日の暮らしの快適性を高める先進設備も採用。心地よさと機能性を兼ね備えた住まいが暮らしを豊かに彩ります。
知性と歴史が薫る文京区に位置する本物件。東池袋・大塚・新大塚の3つのエリアを生活圏とし、暮らしのシーンに合わせて街を使い分けることができます。
東池袋エリアには、8つの劇場を擁する複合商業施設「Hareza池袋」があり、多彩な楽しみが日常の一部に。大塚エリアには、JR「大塚」駅直結の「アトレヴィ大塚」があり、ファッションや雑貨、レストランなど幅広い店舗が集積。天候を気にせず利用できます。さらに、新大塚エリアにはスーパーをはじめとする生活利便施設が点在し、毎日の買い物も快適。加えて、自然豊かな「大塚公園」も身近な場所に位置し、都心にありながら心安らぐひとときを過ごせます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（12戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.74m2～79.4m2、 個別防災備蓄倉庫1.28m2～1.44m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：6.76m2～12.89m2、ルーフバルコニー：23.78m2（使用料未定）、専用庭：17.93m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 15戸 |
| 完成時期 | 2027年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ文京護国寺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区大塚５-41-3（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/新大塚 歩5分 | ||
| 総戸数 | 15戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 477.59m2、(販売対象面積)／476.61m2(建築確認対象面積)※被越境面積：0.98m2 |
| 建築面積 | 333.06m2 | 建築延床面積 | 1282.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金未定、平置き） | 自転車置場 | 18台収容（料金未定）(平置：2台、平置ラック：16台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R08SHC-H1026号（令和8年5月26日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 山旺建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株)（予定） |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 235345人 |
| 転入者数 | 24202人
|
| 転出者数 | 20526人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
61件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1194件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 317ヶ所 |
| 小児科医師数 |
256人
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| 産婦人科医師数 |
152人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6107円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管) 窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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