| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/阿佐ケ谷 歩13分 |
| 価格 | 8,900万円台～1億2,500万円台 |
【阿佐ヶ谷で、美しく暮らす】JR中央線・総武線各駅停車、東京メトロ東西線の3路線（乗入れを含め）を活用できる「阿佐ケ谷」駅徒歩13分。角住戸率78％。内廊下設計。落ち着いた住宅街の静穏な暮らしが享受できる全19邸のレジデンスが誕生。【資料請求受付中】
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/阿佐ケ谷 歩13分 |
| 価格 | 8,900万円台～1億2,500万円台 |
【阿佐ヶ谷で、美しく暮らす】JR中央線・総武線各駅停車、東京メトロ東西線の3路線（乗入れを含め）を活用できる「阿佐ケ谷」駅徒歩13分。角住戸率78％。内廊下設計。落ち着いた住宅街の静穏な暮らしが享受できる全19邸のレジデンスが誕生。【資料請求受付中】
| 販売スケジュール |
2026年5月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【資料請求／来場予約受付中！】 |
「新宿」駅へ8分 「大手町」駅へ26分など、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が行き来するダイレクト＆スピーディーなアクセス。
駅と交差する中杉通りを中心に、大型スーパーや各種ショップ、商店街などショッピング環境も充実しており、各種生活施設が身近に整う「阿佐ヶ谷」は、成熟の住宅地として中央線沿線の中でも多世代に暮らしやすい街といえます。
＜ベルジュール阿佐ヶ谷＞は、阿佐ヶ谷駅北口より徒歩13分。アクセス・生活利便の良さに加えて、低層の住宅エリアという立地で静穏と明るい陽光さえも手に入るレジデンスです。
＜ベルジュール阿佐ヶ谷＞は戸建てを中心とした静穏な住宅街の雰囲気に調和する、洗練された低層レジデンス。シックなモノトーン調のファサードで、共用廊下は「内廊下」。東西に住棟を振り分けて角住戸中心の設計とするなど、快適な居住性を意識したプランニングとなっています。
また同物件は次世代のスタンダードともいうべき「ZEH-M Oriented」採用。高断熱&高効率設備の導入で高い省エネ性能を実現し、夏は涼しく冬は暖かく、一年を通して快適な室内環境を保ち、省エネ設計により家計の負担を軽減、地球環境にも配慮した暮らしが整います。
駅直結のショッピングセンター「ビーンズ阿佐ヶ谷」、七夕まつりで知られる「阿佐谷パールセンター」をはじめ多くの商店街、また現地へのルート上に大型スーパーの「西友」や約3000坪の広大な境内を持つ「阿佐ヶ谷神明宮」。阿佐ヶ谷は、華やかさと生活感が同居し、歩くこと・目にする景色が楽しい街です。
現地周辺は公園や小学校が整う落ち着いた雰囲気の中、早稲田通りへ出れば徒歩3分でコンビニ。また中杉通りを南下すれば「阿佐ヶ谷」駅に向かって利便が広がります。さらに東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅に近づくと「杉並区役所本庁舎」など公共施設が揃うエリアに。生活圏にあらゆる生活利便が整う阿佐ヶ谷を、満喫しましょう。
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期二次以降の全販売対象住戸（16戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,900万円台～1億2,500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億1,400万円台 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.24m2～67.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.62m2～9.66m2、ルーフバルコニー：33.97m2（使用料2400円／月）、専用庭：11.43m2～25.72m2（使用料800円～1800円／月）、テラス：8.71m2～10.49m2（使用料無）、アルコーブ面積：0.6m2～1.05m2、室外機置場面積：1m2～2.01m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5500円～1万9000円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万220円～1万2570円／月 | 修繕積立基金 | 73万5840円～90万5040円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：2068円／月 | ||
| その他制限事項 | 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区、第一種低層住居専用地域・第一種高度地区・絶対高さ制限10m、準防火地域（敷地面積の最低限度60m2・70m2）、都市計画区域内、市街化区域、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域 | ||
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年5月2日（土）～2026年5月10日（日） 登録受付時間／10:00～19:00 抽選日時／2026年5月11日（月）11:00 ※完全非公開となります。 登録受付・抽選場所／「ベルジュールシリーズマンションギャラリー」 ※ご登録の際は認印、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)、収入証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億880万円～1億3,880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.57m2～72.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.71m2・9.35m2、ルーフバルコニー：25.33m2（使用料1800円／月）、専用庭：11.65m2（使用料800円／月）、テラス：9.56m2（使用料無）、アルコーブ面積：0.67m2～0.79m2、室外機置場面積：2.01m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8400円～2万400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万2130円～1万3490円／月 | 修繕積立基金 | 87万3360円～97万1280円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：2068円／月 | ||
| その他制限事項 | 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区、第一種低層住居専用地域・第一種高度地区・絶対高さ制限10m、準防火地域（敷地面積の最低限度60m2・70m2）、都市計画区域内、市街化区域、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域 | ||
| マンション名 | ベルジュール阿佐ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/阿佐ケ谷 歩13分 | ||
| 総戸数 | 19戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種低層 | 敷地面積 | 770.79m2、道路後退用地面積15.63m2含む |
| 建築面積 | 502.62m2 | 建築延床面積 | 1507.64m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 38台収容（料金300円・600円／月）敷地内に2段ラック式38台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2025X0537 A1号（2026年2月27日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)志多組 東京支店 | 管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
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| 転出者数 | 42325人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
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| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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