更新ありプレサンス ロジェ 武蔵浦和（埼玉県さいたま市南区白幡４-1242（地番） 武蔵浦和駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【2LDK 5500万円台／3LDK 6100万円台（第1期先着順）】JR埼京線 始発・快速停車駅「武蔵浦和」駅徒歩10分。「大宮」駅直通7分。2駅3路線利用可！「池袋」駅直通18分、「東京」駅直通37分。全邸南西向き。専用庭付プランもご用意。51m2台～80m2台／1LDK+S（納戸）～4LDKの豊富なプランバリエーション。
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 武蔵浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡４-1242（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩10分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩25分 |
| 価格 |
5590万円～8990万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.34m2～80.52m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM 申込受付場所／プレサンス南浦和駅前マンションサロン ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参くださ い。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中【来場予約受付中】※年内営業日を12月31日（水）まで延長いたします。 ※12月29日（月）～12月31日（水）は完全予約制とさせていただきます。 ※2026年1月1日（木・祝）～1月4日（日）を休業させて頂きます。年始は1月5日（月）より通常営業致します。 ＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内15台（料金8500円～1万7500円／月、屋外機械式15台※一部電気自動車専用充電コンセント付） |
|---|---|
| 自転車置場 | 100台収容（料金100円～500円／月）（屋外上段ラック式 屋根付37台 下段スライドラック式38台・3人乗り等対応スライドラック式25台） |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）（屋外平面式：屋根付） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）（屋外平面式：屋根付） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
武蔵浦和マーレ（徒歩9分／約700m）
ラムザタワー（徒歩12分／約930m）
the market Place武蔵浦和（徒歩13分／約970m）
NALIA（ナリア）（徒歩12分／約930m）
ミューズシティショッピングスクエア（徒歩14分／約1050m）
MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店（徒歩8分／約630m）
ベルク 浦和根岸店（徒歩8分／約590m）
オーケー 武蔵浦和店（徒歩12分／約890m）
スギ薬局 白幡店（徒歩6分／約430m）
ホームズ 浦和南店（徒歩15分／約1190m）
さいたま市立浦和別所小学校（徒歩16分／約1230m）
さいたま市立内谷中学校（徒歩12分／約930m）
白幡緑道（徒歩12分／約900m）
サウスピア（さいたま市南区役所）（徒歩14分／約1060m）
その他周辺情報
■ローソン さいたま白幡四丁目店（徒歩3分／約210m）
■保育園 ハニーハウス 武蔵浦和園（徒歩5分／約350m）
■Audi さいたま（徒歩5分／約380m）
■武蔵浦和桑の実保育園（徒歩7分／約530m）
■ファミリーマート さいたま根岸五丁目店（徒歩6分／約460m）
■浦和めぐみ幼稚園（徒歩3分／約210m）
■セブン-イレブン 浦和白幡6丁目店（徒歩7分／約510m）
■浦和つくし幼稚園（徒歩11分／約850m）
■浦和辻郵便局（徒歩9分／約690m）
■水といこいの広場（徒歩5分／約370m）
■三井住友銀行 武蔵浦和支店（徒歩11分／約830m）
■山口第一公園（徒歩7分／約510m）
■山崎クリニック（徒歩1分／約80m）
■白幡公園（徒歩7分／約520m）
■秋葉病院（徒歩8分／約620m）
設備・施設
室内・設備
【対面式キッチン】※掲載の写真はモデルルームのキッチンを撮影したもので、一部仕様・形状が実際とは多少異なります。※天板には、ジョイント目地があります。※以下掲載の写真は、モデルルームAタイプを撮影したもので、一部オプションや設計変更（有償・申込期限有）が含まれております。
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
【ハイパーガラスコートトップガスコンロ】艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
【人造大理石カウンター】清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償・申込期限有）となります。
【多機能包丁差しColte（コルテ）】チャイルドロック付きの包丁刺し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。※A・Ag・G1・G1g・G2・G2g・H・Hgタイプ。
【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に防振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
【バスルーム】
【オイルヴェール酸素美泡湯】ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。酸素美泡湯で細かく分散したミクロのオイルがお湯全体に広がり、全身をやさしく包みます。酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたものです。（概念図）
【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。（概念図）
【ミストサウナ】やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで心身ともにリラックスできます。また衣類乾燥や浴室暖房といった、本来の浴室暖房乾燥機の機能に加え、衣類脱臭・カビ？殖抑制などの先進機能も搭載しています。
【パウダールーム】
【ボウル一体型洗面カウンター】美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【三面鏡裏収納】小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
【キャビネット付トイレ】キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭やオート便器洗浄も備えています。
【トイレ吊戸棚】洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
【玄関収納】ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。
【スロップシンク】鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。
建物・施設
【エントランスホール】（完成予想図）
【ダストシューターサービス】週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
【クリーニングサービス】宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができるクリーニングサービス。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたって別途費用が必要です。（イメージ写真）
【宅配便荷物発送サービス】発送したい荷物をロッカーに入れておくだけの宅配便荷物発送サービス。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたって別途費用が必要です。（イメージ写真）
【ランドプラン】［A］歩車分離設計［B］オートロックシステム［C］駐車場［D］電気自動車専用充電コンセント［E］自転車置場［F］バイク・ミニバイク置場（屋外平面式 屋根付）［G］ペット足洗い場［H］宅配ボックス［I］防災備蓄倉庫（敷地配置図）
【ハンズフリーキー・非接触キーの混在使用可能】玄関錠及び共用部(※a)に対応したハンズフリー携帯機と非接触キー。ハンズフリーキーは荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。非接触キーは操作盤のリーダーや玄関錠にキーヘッドの部分をかざすだけで解錠出来るので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。（同仕様）
【大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。（概念図）
【24時間365日、安心の緊急対応システム】管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。（概念図）
【宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理】「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日オペレーターが遠隔解錠など安心のサポートをいたします。また、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。伝票不要でロッカーへ預け入れを頂ければ、荷物を発送する事が可能です。（同仕様）
【風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現】1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。（概念図）
【杭基礎】本物件の基礎は、既製杭、プレボーリング拡大根固め工法（大臣認定工法）を採用しており、合計28本の杭を地中約38.90m～39.42mの堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。（概念図）
【耐震スリット】地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。（概念図）
【ΔLL（II）-3・LH（II）-2 二重床構造】上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（II）-3・LH（II）-2等級の二重床構造を採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。（概念図）
【Low-E複層ガラス（ペアガラス）】Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部は除きます。※一部型板ガラスになります。※共用廊下に面する網入ガラスは、網入型板ガラスになります。※1階テラス側のみ、外部は防犯合わせガラスになります。（概念図）
【対震ドア枠（玄関）】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。（概念図）
【ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）】ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）とは、建物の断熱性能を大幅に高めるとともに、高効率な設備の導入により、快適な室内環境を保ちながら、一次エネルギー消費量を20%以上削減したマンションです。「プレサンス ロジェ 武蔵浦和」では、住棟全体でエネルギー消費量を28%削減し、ハイレベルな省エネ住宅を実現しています。
【CASBEE（さいたま市建築物環境配慮制度）】建築主がさいたま市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減などの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。同マンションは各種仕様により一定の評価を得ています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プレサンス ロジェ 武蔵浦和 第1期先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM 申込受付場所／プレサンス南浦和駅前マンションサロン ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参くださ い。 |
|---|---|
| 価格 | 5590万円～8990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.34m2～80.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.81m2～13.95m2、サービスバルコニー面積：1.44m2～1.89m2、専用庭：15.8m2～22.43m2（使用料550円～560円／月）、テラス：10.26m2・11.34m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.65m2～2.8m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8680円～1万3610円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5130円～8050円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万2100円～72万4700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 特定行政庁の指定地域（法22条区域）、景観誘導区域（市街化区域） |
プレサンス ロジェ 武蔵浦和 第1期2次先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM 申込受付場所／プレサンス南浦和駅前マンションサロン ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参くださ い。 |
|---|---|
| 価格 | 8890万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 80.52m2 |
| その他面積 | 専用庭：22.43m2（使用料670円／月）、テラス：13.95m2（使用料無）、サービスバルコニー面積：1.89m2、アルコーブ面積：2.22m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3610円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8050円／月 |
| 修繕積立基金 | 72万4700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 特定行政庁の指定地域（法22条区域）、景観誘導区域（市街化区域） |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 武蔵浦和 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡４-1242（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩10分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩25分 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1645m2（登記）、1645.5m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 978.74m2 |
| 建築延面積 | 3692.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金8500円～1万7500円／月、屋外機械式15台※一部電気自動車専用充電コンセント付） |
| 自転車置き場 | 100台収容（料金100円～500円／月）（屋外上段ラック式 屋根付37台 下段スライドラック式38台・3人乗り等対応スライドラック式25台） |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）（屋外平面式：屋根付） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）（屋外平面式：屋根付） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK25-10-0168号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス南浦和駅前マンションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-072-625 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | ［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※年内営業日を12月31日（水）まで延長いたします。※12月29日（月）～12月31日（水）は完全予約制とさせていただきます。※2026年1月1日（木・祝）～1月4日（日）を休業させて頂きます。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 新日本建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 新日本建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社スウィングコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 沖縄県知事（2）第4784 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員 (公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒900-0023 沖縄県那覇市楚辺2-26-22 301号室 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 新日本建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
