| 住所 | 東京都港区南麻布２-4-51（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線/麻布十番 歩6分、都営三田線/白金高輪 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分。アールの意匠が目を惹く未来的なデザインレジデンス
| 住所 | 東京都港区南麻布２-4-51（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ南北線/麻布十番 歩6分、都営三田線/白金高輪 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分。アールの意匠が目を惹く未来的なデザインレジデンス
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年4月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■プロジェクト事前案内会 開催 / 来場予約受付中・資料請求受付中 |
「南麻布2丁目」アドレス、麻布十番という高感度な街に〈ピアース麻布十番ヴィアーレ〉は誕生します。
東京メトロ南北線と都営大江戸線の「麻布十番」駅より徒歩6分と都心を使いこなすアクティブなポジションも魅力的。
この地にこそ相応しいアールを強調したファサードが都市的なスケールとともに美しい存在感を放ちます。
そして、美しいアールのガラス面と、林立するように立ち並ぶトラバーチンの壁柱、
金属の水平リブで構成されたモダンでありながら重厚感あるデザイン。
三面接道の開放的なロケーションを活かし、どの角度からも外観がシンボリックに映える配棟プランを施した、
アイコニックなファサードのデザインレジデンスです。
外観完成予想CG／都心を使いこなす日常が訪れるアクティブなポジションにアールを強調したデザインが存在感を放つ
〈ピアース麻布十番ヴィアーレ〉では、「プレストレストコンクリート」を採用することで、壁式ラーメン構造を実現。
コンクリートの強度を増すことで、住戸内は柱と梁が出ないスッキリとした生活空間を確保しました。
また、全住戸のコーナー部分に天井までのアール形状の大きな開口サッシを設けており、
天井高約2600mmのゆとりと相まって、立体的な広さを感じる開放的な居住空間としています。
住戸プランは、ライフスタイルに合わせて選べる1LDK・2LDKプランを用意しました。
さらに、プライバシー性とセキュリティ性に優れた内廊下設計を採用しています。
外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、現地周辺から北西方面を撮影した写真（2025年8月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。
都心の真ん中にあって、最先端の流行と下町情緒とが交わり、トレンドに敏感な人たちに人気の麻布十番。
昔ながらの下町風情と、洗練された高感度のショップ・レストランの両方が並ぶ「麻布十番商店街」（約640m）など、
日常に特別感を求める人々を惹きつける街として人気を集めています。
徒歩6分の「麻布十番」駅に加え、「白金高輪」駅まで徒歩8分。東京メトロ南北線・都営大江戸線・都営三田線の2駅3路線が利用可能。
六本木や広尾といった人気のエリアも生活圏となります。
また周辺では、三田小山町西地区第一種市街地再開発事業※をはじめとする再開発が進行中。未来へと広がる都市生活を享受できるエリアです。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期二次以降の全販売対象住戸（7戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.75m2・60.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.2m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 2027年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8100円・2万6700円／月 | 管理準備金 | 5万5100円・8万1300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7620円・1万1250円／月 | 修繕積立基金 | 83万8200円・123万7500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2011円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ピアース麻布十番ヴィアーレ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都港区南麻布２-4-51（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線/麻布十番 歩6分 | ||
| 総戸数 | 22戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 194.69m2（実測）、193.82m2（確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 129.28m2 | 建築延床面積 | 1495.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金7万円／月、平置） | 自転車置場 | 22台収容（料金400円・800円／月）(2段式下部スライド式 ： 上段9台、下段13台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK25-10-0423号（令和7年9月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 146084世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 267780人 |
| 転入者数 | 26922人
|
| 転出者数 | 25235人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親世帯等の経済的負担や家事負担が軽減できるよう、食料品を掲載したカタログを送付し、利用者が選択した食料品を自宅に配送するひとり親フードサポート事業を臨時に実施(2)延長保育料の上限額を設定し、常時延長保育を利用しなければならない世帯の経済的な負担を軽減。(3)未就学児が2人以上いる世帯に、子どもタクシー利用券を支給(4)出産費用助成の算出上限額を81万円に増額。(5)一時的に保育が必要となった保護者がベビーシッターを利用しやすくなるよう、マッチング型ベビーシッターの利用に係る費用の一部を補助。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所） | ||
| 私立保育所数 | 68所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：12園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
225件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2980件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 984ヶ所 |
| 小児科医師数 |
136人
|
| 産婦人科医師数 |
146人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源プラスチック 資源(ペットボトル、びん、かん、古紙[新聞、ダンボール、紙パック、雑誌、その他再生可能紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上の高齢者、介護保険法[1997年法律第123号]に規定する要介護認定を受けている方、身体障害者手帳、愛の手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方、難病の患者に対する医療等に関する法律[2014年法律第50号]第5条第1項に規定する指定難病又は東京都難病患者等に係る医療費等の助成に関する規則[2000年東京都規則第94号]別表第1の第2類に定める特殊疾病に罹患している方、母子健康手帳の交付を受けた妊婦の方、産後1年を経過する月の前月末日までの子どもを養育する者ひとり親世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
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