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リビオ中野レジデンス（東京都中野区新井２丁目22番15（地番） 中野駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都中野区新井２丁目22番15（地番）
交通 ＪＲ中央線/中野　歩9分、ＪＲ総武線/中野　歩9分、東京メトロ東西線/中野　歩9分
価格 1億3,980万円・1億5,990万円

JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩9分。「新宿」駅直通4分・「東京」駅直通18分・「大手町」駅も東西線始発電車でダイレクト。55m2台～71m2台、2LDK～3LDK 今の暮らしもこの先の変化も受け止める住空間。将来的なキッチンの移動を可能にするスマートサイホン(注1)。

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情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00～17:30
申込受付場所／LIVIO Life Design! SALON
お申込の際に必要なもの／ 本人確認書類（運転免許証・健康保険証もしくはマイナンバーカード）
※自己資金や融資内容を含めて資金計画が成り立つことが申込要件となります。
※融資をご利用の方で、事前審査承認済みの場合を除き、提携ローンの返済比率によって計算される借入可能額がご希望の住戸の価格に満たない場合は申込をお受けできない場合があります。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 現地周辺航空写真
    現地周辺航空写真
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG
  • インテリアセレクト(BAR)完成予想CG
    インテリアセレクト(BAR)完成予想CG

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      Cr
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      56.54m2
      バルコニー面積
      10.19m2
      価格
      1億3,980万円
    • 間取り
    • タイプ
      At
      間取り
      3LDK+WIC+N+SIC
      専有面積
      71.4m2
      バルコニー面積
      9.45m2
      価格
      1億5,990万円

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地図東京都中野区新井２丁目22番15（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 平和の森公園 徒歩10分（約730m）
  • 新井南公園 徒歩2分（約100ｍ）
  • 中野四季の森公園 徒歩5分（約350ｍ）
  • 中野区役所 徒歩2分（約150m）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図（注2）
案内図
JR中央線・総武線路線図（注3）
案内図
東京メトロ東西線路線図

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その他周辺環境

  • ■中野区立新井南公園(徒歩2分／約100ｍ)
  • ■ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 中野店(徒歩4分／約280ｍ)

室内・設備

  • 建物・施設
    【KITCHEN／フィオレストーンカウンター】※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 建物・施設
    【KITCHEN／ステンレス板金シンク】
  • 建物・施設
    【KITCHEN／ディバイダー】※Cr・Er・Krタイプを除く
  • 建物・施設
    【KITCHEN／食器洗い乾燥機
    】
  • 建物・施設
    【POWDER ROOM／フィオレストーン洗面カウンター】
  • 建物・施設
    【POWDER ROOM／シャワー水栓】
  • 建物・施設
    【POWDER ROOM／三面鏡裏収納】
  • 建物・施設
    【RESTROOM／温水洗浄機能付暖房便座】
  • 建物・施設
    【RESTROOM／手洗い器付キャビネット】
  • 建物・施設
    【BATHROOM／おそうじ浴槽】お湯と洗剤を浴槽に噴射し、自動で浴槽内を洗浄します。洗面室内に設置された専用リモコンで操作可能です。
  • 建物・施設
    【BATHROOM／魔法びん浴槽】断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。（概念図）
  • 建物・施設
    【BATHROOM／止水機能付きシャワー】吐水・止水の切替えをワンプッシュで行えるスイッチ付のシャワーヘッドを採用しました。こまめに止水できるため、節水と省エネに貢献でき、家計にも優しい機能です。
  • 建物・施設
    【BATHROOM／TES温水式浴室暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な涼風機能も備えています。
  • 建物・施設
    【BATHROOM／フルオートバスシステム】スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作できます。さらに専用アプリから遠隔操作が可能です。
  • 建物・施設
    【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、部屋を足元からやさしく暖めるTES温水床暖房システムを採用しました。セーブモード機能搭載で消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することで部屋全体を快適に暖めます。
  • 建物・施設
    【24時間換気システム】住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。（概念図）

建物・施設

  • 建物・施設
    【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例

  • 建物・施設
    【インターネット】マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。※写真はイメージ
  • 建物・施設
    【宅配ボックス】荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物だけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も管理できます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【24時間対応ゴミ置場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※粗大ゴミ除く※年末年始は回収がございません。

  • 建物・施設
    【ZEH-M Oriented】快適な室内環境を保ちつつ、断熱性能を大幅に高め、高効率設備・システムを導入することで大幅な省エネを実現します。（省エネ基準比20％以上削減）
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】複層ガラスに「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。（概念図）
  • 建物・施設
    【断熱構造】外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150～180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。（概念図）
  • 建物・施設
    【エコジョーズ】排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
  • 建物・施設
    【二重床＆二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計です。（概念図）
  • 建物・施設
    【トリプルセキュリティ】建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※1階住戸はダブルセキュリティとなります。（概念図）

  • 建物・施設
    【ハンズフリーキー（ラクセスキー）】バッグやジャケットからキーを取り出さずに、マルチリーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠します。※住戸玄関扉・ゴミ置場扉などを除く※認証範囲は設置場所により異なります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【管制運転付エレベーター】地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時にはバッテリー電源により最寄り階へ走行いたします。またインターホンで外部と連絡も可能です。（概念図）
  • 建物・施設
    【玄関対震ドア枠】ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。（概念図）

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リビオ中野レジデンス　最終期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00～17:30
申込受付場所／LIVIO Life Design! SALON
お申込の際に必要なもの／ 本人確認書類（運転免許証・健康保険証もしくはマイナンバーカード）
※自己資金や融資内容を含めて資金計画が成り立つことが申込要件となります。
※融資をご利用の方で、事前審査承認済みの場合を除き、提携ローンの返済比率によって計算される借入可能額がご希望の住戸の価格に満たない場合は申込をお受けできない場合があります。
価格 1億3,980万円・1億5,990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 56.54m2・71.4m2、
※専有面積にはトランクルーム面積1.35m2・2.67m2を含みます。
その他面積 バルコニー面積：9.45m2・10.19m2、ルーフバルコニー：18.9m2（使用料2830円／月）、テラス：13.66m2（使用料2040円／月）
販売戸数 2戸 総戸数 23戸
完成時期 2026年9月下旬予定 引渡可能年月 2026年11月中旬予定
管理費 3万5280円・4万4550円／月 管理準備金 3万5280円・4万4550円（一括払い）
修繕積立金 6780円・8560円／月 修繕積立基金 160万5700円・202万7700円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/07/20
その他諸費用 インターネット使用料：550円／月
その他制限事項 【お詫びと訂正】
7月17日まで掲載の同物件広告において表記しておりました完成時期及び引渡可能時期を変更いたしました。
■完成時期
　＜変更前＞2026年8月下旬予定
　＜変更後＞2026年9月下旬予定
■引渡可能時期
　＜変更前＞2026年10月下旬予定
　＜変更後＞2026年11月中旬予定

物件共通情報

マンション名 リビオ中野レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都中野区新井２丁目22番15（地番）
交通 ＪＲ中央線/中野　歩9分
総戸数 23戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 近隣商業　1種中高 敷地面積 646.48m2
建築面積 457.54m2 建築延床面積 1775m2
駐車場 無 自転車置場 46台収容（料金400円～500円／月）
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認S24第00171号（令和7年3月14日付）
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-630-078資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～17:30
定休日：火・水・木（祝日除く）
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂一丁目8番1号　赤坂インターシティAIR20階
施工会社 風越建設(株) 管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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中野区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 207944世帯
人口総数 341322人
転入者数 37412人
転入率（人口1000人当たり）
109.61人
転出者数 32141人
転出率（人口1000人当たり）
94.17人
土地平均価格
住宅地
719727円／m2
商業地
2151273円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い なし
公立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 57件
人口10000人当たり
1.65件
刑法犯認知件数 2094件
人口1000人当たり
6.07件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 8ヶ所
一般診療所総数 333ヶ所
小児科医師数 60人
小児人口10000人当たり
19.95人
産婦人科医師数 17人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.03人
介護保険料基準額（月額） 6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式 3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集 一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

中野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東京メトロ東西線
中野｜落合｜高田馬場｜早稲田｜神楽坂

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 349,921円/月 403,307円/月 478,095円/月 590,334円/月 777,479円/月 1,151,884円/月
5万円 340,835円/月 394,331円/月 469,228円/月 581,576円/月 768,827円/月 1,143,339円/月
10万円 331,750円/月 385,356円/月 460,361円/月 572,817円/月 760,176円/月 1,134,794円/月
15万円 322,664円/月 376,380円/月 451,494円/月 564,058円/月 751,524円/月 1,126,249円/月
20万円 313,579円/月 367,404円/月 442,628円/月 555,300円/月 742,873円/月 1,117,704円/月
25万円 304,493円/月 358,429円/月 433,761円/月 546,541円/月 734,221円/月 1,109,158円/月
30万円 295,408円/月 349,453円/月 424,894円/月 537,782円/月 725,570円/月 1,100,613円/月
支払い利息合計 12,188,590円～ 10,409,240円～ 8,643,900円～ 6,892,640円～ 5,155,550円～ 3,432,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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