更新ありリビオ中野レジデンス（東京都中野区新井２丁目22番15（地番） 中野駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション

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JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩9分。「新宿」駅直通4分・「東京」駅直通18分・「大手町」駅も始発電車でダイレクト。54m2～84m2台/2LDK～3LDK、それぞれのこだわりとライフステージの変化に寄り添う多彩なプラン。将来的なキッチンの移動を可能にするスマートサイホン(注1)。公園隣接の低層レジデンス。
マンション名 リビオ中野レジデンス
住所 東京都中野区新井２丁目22番15（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線/中野　歩9分

ＪＲ総武線/中野　歩9分

東京メトロ東西線/中野　歩9分

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価格

未定

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 55.19m2～71.4m2、
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積1.32m2～2.67m2を含みます。 
販売スケジュール 2026年4月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第三期の販売住戸が未確定の為、物件データは第三期以降の全販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 低層マンション
  • 小規模マンション
駐車場 無 
自転車置場 46台収容（料金400円～500円／月） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 平和の森公園 徒歩10分（約730m）
周辺環境 新井南公園 徒歩2分（約100ｍ）
周辺環境 中野四季の森公園 徒歩5分（約350ｍ）
周辺環境 中野区役所 徒歩2分（約150m）
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その他周辺情報

■中野区立新井南公園（徒歩2分／約100ｍ）
■ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 中野店（徒歩4分／約280ｍ）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【KITCHEN／フィオレストーンカウンター】※以下掲載の設備写真は全て同仕様
室内・設備 【KITCHEN／ステンレス板金シンク】
室内・設備 【KITCHEN／ディバイダー】※Cr・Er・Krタイプを除く
室内・設備 【KITCHEN／食器洗い乾燥機】
室内・設備 【POWDER ROOM／フィオレストーン洗面カウンター】
室内・設備 【POWDER ROOM／シャワー水栓】
室内・設備 【POWDER ROOM／三面鏡裏収納】
室内・設備 【RESTROOM／温水洗浄機能付暖房便座】
室内・設備 【RESTROOM／手洗い器付キャビネット】
室内・設備 【BATHROOM／おそうじ浴槽】お湯と洗剤を浴槽に噴射し、自動で浴槽内を洗浄します。洗面室内に設置された専用リモコンで操作可能です。
室内・設備 【BATHROOM／魔法びん浴槽】断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。（概念図）
室内・設備 【BATHROOM／止水機能付きシャワー】吐水・止水の切替えをワンプッシュで行えるスイッチ付のシャワーヘッドを採用しました。こまめに止水できるため、節水と省エネに貢献でき、家計にも優しい機能です。
室内・設備 【BATHROOM／TES温水式浴室暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な涼風機能も備えています。
室内・設備 【BATHROOM／フルオートバスシステム】スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作できます。さらに専用アプリから遠隔操作が可能です。
室内・設備 【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、部屋を足元からやさしく暖めるTES温水床暖房システムを採用しました。セーブモード機能搭載で消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することで部屋全体を快適に暖めます。
室内・設備 【24時間換気システム】住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。（概念図）

建物・施設

建物・設備 【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例
建物・設備 【インターネット】マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。※写真はイメージ
建物・設備 【宅配ボックス】荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物だけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も管理できます。（同仕様）
建物・設備 【24時間対応ゴミ置場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※粗大ゴミ除く※年末年始は回収がございません。
建物・設備 【ZEH-M Oriented】快適な室内環境を保ちつつ、断熱性能を大幅に高め、高効率設備・システムを導入することで大幅な省エネを実現します。（省エネ基準比20％以上削減）
建物・設備 【Low-E複層ガラス】複層ガラスに「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。（概念図）
建物・設備 【断熱構造】外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150～180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。（概念図）
建物・設備 【エコジョーズ】排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
建物・設備 【二重床＆二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計です。（概念図）
建物・設備 【トリプルセキュリティ】建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※1階住戸はダブルセキュリティとなります。（概念図）
建物・設備 【ハンズフリーキー（ラクセスキー）】バッグやジャケットからキーを取り出さずに、マルチリーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠します。※住戸玄関扉・ゴミ置場扉などを除く※認証範囲は設置場所により異なります。（同仕様）
建物・設備 【管制運転付エレベーター】地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時にはバッテリー電源により最寄り階へ走行いたします。またインターホンで外部と連絡も可能です。（概念図）
建物・設備 【玄関対震ドア枠】ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。（概念図）

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販売期概要

リビオ中野レジデンス　第三期

販売スケジュール 2026年4月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第三期の販売住戸が未確定の為、物件データは第三期以降の全販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

未定
最多価格帯 - 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 55.19m2～71.4m2、
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積1.32m2～2.67m2を含みます。 
その他面積 バルコニー面積：7.38m2～10.19m2、ルーフバルコニー：18.9m2（使用料未定）、テラス：13.66m2（使用料未定）
販売戸数 未定 
総戸数 23戸 
完成時期 2026年8月下旬予定 
引渡可能年月 2026年10月下旬予定 
管理費 金額未定 
管理準備金 金額未定
融資等  
修繕積立金 金額未定 
修繕積立基金 金額未定 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 リビオ中野レジデンス
住所 東京都中野区新井２丁目22番15（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線/中野　歩9分

ＪＲ総武線/中野　歩9分

東京メトロ東西線/中野　歩9分

乗り換え検索
総戸数 23戸 
構造・階建て RC5階建 
用途地域 近隣商業　1種中高 
敷地面積 646.48m2 
建築面積 457.54m2
建築延面積 1775m2
駐車場 無 
自転車置き場 46台収容（料金400円～500円／月） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回) 
その他概要 建築確認番号：JCIA確認S24第00171号（令和7年3月14日付） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「LIVIO Life Design SALON」
所在地 -
TEL 0120-630-078

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取引態様 -
営業時間 10:00～17:30
定休日 火・水・木（祝日除く）

会社情報

商号日鉄興和不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒107-0052　東京都港区赤坂一丁目8番1号　赤坂インターシティAIR20階
取引態様事業主・売主
施工会社風越建設(株)
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ(株)
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