| 住所 | 埼玉県川口市三ツ和３-6-37（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道/南鳩ヶ谷 歩14分、埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷 歩16分、ＪＲ京浜東北線/川口 バス22分八幡木中学校入口停歩6分 |
| 価格 | 3,400万円台～8,100万円台 |
【SUUMOから来場予約で5000円分ギフトカードプレゼント！】2LDK3858万円～、3LDK4298万円～（先着順）、モデルルーム公開中!JR「川口」駅 生活圏。「飯田橋」駅直通27分・「六本木一丁目」駅直通39分、全335邸。東京メトロ南北線などの乗り入れで都心・横浜方面へダイレクトアクセス。入居者専用シャトルバス導入（予定）
| 販売スケジュール |
2026年9月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！ご来場予約受付中！ |
■安心を追求した全335邸。約1.23ha超の敷地に6棟のレジデンス
住民以外の立ち入りを制限し、防犯性を高める「ゲーテッド・コミュニティ」を採用。棟ごとにスケールや意匠が異なる6つのレジデンスを配置。
■大規模ならではの多彩な共用空間＆サービス
ゲートに隣接してコンビニがオープン（※1）。敷地内には入居者専用「ゲーテッド・ガーデン」、総数200台分の駐車場、「シェアカー」、「シェアサイクル」、「24時間対応のごみ置場」、パーティーも楽しめる「スイートラウンジ」、寛ぎの空間「スイートサロン」、8つのブースを配した「スイートベース」、ゲストルーム「ゲストスイート」等が用意されています。
■専有面積55m2超～92m2超のゆとりのある全101のプランバリエーションを用意
プランは専有面積平均71m2超（※3）、南東・南西向き中心、2LDK～4LDK。大規模ならではの多彩なプランニングにより、さまざまなライフスタイルに応えます。さらに、断熱性を高め、大幅な省エネを実現する「ZEH-M Oriented」取得予定（申請中）により、経済性と環境に配慮した理想の住まいを実現します。
■心地よい暮らしのための空間の工夫
●開放感あふれるフレタスキッチン
●換気に優れた玄関の通風窓
●LD面に高さ約2.2mのハイサッシ
●アウトポール設計 ※バルコニー側のみ
●約2.5mの天井高 ※バルコニー側のみ
●奥行き約1.9mのバルコニー
■東京メトロ南北線などの乗り入れで都心・横浜方面へダイレクトアクセス
埼玉スタジアム線（埼玉高速鉄道）「南鳩ヶ谷」駅、【始発駅】「鳩ヶ谷」駅の2駅を利用可能。
■「南鳩ヶ谷」駅はJR「東京」駅から約15.2km。川口市は東京23区に隣接
都心に隣接し、発展する川口市。バス1本で行け、「ららテラス川口」などの大規模商業施設が集積するJR「川口」駅も生活圏です。
■落ち着いた住宅エリア。子育てしやすい環境
戸建てなどが広がる「第一種住居地域」に立地。「業務スーパー」をはじめとした商業施設が充実し、「中居小学校」「八幡木中学校」へも徒歩9分。おや子の遊びひろば（※4）など、川口市は子育て支援も充実しています。
| 販売スケジュール | 2026年9月中旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（150戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円台～8,100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,800万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.59m2～85.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2～14.29m2、ルーフバルコニー：20.5m2～24.82m2（使用料1700円～2000円／月）、専用庭：9.76m2～19.35m2（使用料600円～1000円／月）、テラス：9.69m2～12.25m2（使用料無）、室外機置場面積：3.04m2・4.8m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 335戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万900円～1万6800円／月 | 管理準備金 | 1万900円～1万6800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5600円～8600円／月 | 修繕積立基金 | 33万4000円～51万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月、NiSUMU利用料：660円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 定休日：水・木曜日 受付場所／「ハイムスイート川口鳩ヶ谷 ザ・ゲート」マンションギャラリー ※お申込み時にお持ちいただくもの(1)印鑑(お認印)、(2)本人確認資料(運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど)、(3)収入証明書写し(直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,858万円～6,148万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,500万円台・5,500万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.59m2～73.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2～11.68m2、専用庭：11.85m2（使用料600円／月）、テラス：11.11m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 335戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万900円～1万4400円／月 | 管理準備金 | 1万900円～1万4400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5600円～7400円／月 | 修繕積立基金 | 33万4000円～44万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月、NiSUMU利用料：660円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ハイムスイート川口鳩ヶ谷 ザ・ゲート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川口市三ツ和３-6-37（地番） | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道/南鳩ヶ谷 歩14分 | ||
| 総戸数 | 335戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 12323.72m2 |
| 建築面積 | 5511.65m2 | 建築延床面積 | 27108.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内201台（料金2500円～1万2000円／月、平置18台(専用駐車場：9台、車椅子使用者用：1台含む)、機械式183台） | 自転車置場 | 670台収容（料金100円～600円／月）サイクルポート57区画(1区画2台)、スライドラック式94台、2段ラック式下部スライド462台)、ほかレンタサイクル5台 |
| バイク置場 | 17台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R070509号(令和7年11月28日)、第UHEC建確R070509変1号(令和8年2月20日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 266756世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 607447人 |
| 転入者数 | 34996人
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| 転出者数 | 29605人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大東ガス株式会社4335円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川口市3553円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川口市1998円 |
| 下水道普及率 | 89.1％ |
| 建物火災出火件数 |
94件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4529件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 349ヶ所 |
| 小児科医師数 |
105人
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| 産婦人科医師数 |
43人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6077円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔一般ごみ 有害ごみ 資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕 拠点回収：乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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