| 住所 | 東京都足立区千住河原町23-72他1筆（地番）(Active wing)。東京都足立区千住河原町23-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京成本線/千住大橋 歩2分～3分、東京メトロ千代田線/北千住 歩13分、東武伊勢崎線/北千住 歩15分 |
| 価格 | 未定 |
60m2台×角住戸×8398万円予定(Active wing401号室)京成本線「千住大橋」徒歩2・3分/駅近立地に2つのプロジェクト・計123邸。千代田線 北千住駅まで徒歩13分。東京駅まで20分。／3LDK×70m2台×角部屋／ZEH-M Oriented／効率と充実をイイトコドリする暮らし／8種の無償インテリアセレクト
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| 販売スケジュール |
2026年10月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
「コンセプトルームご案内会」来場予約受付中※コンセプトルームでは設備仕様などを見ることができます。 |
京成本線「千住大橋」駅の駅近立地（※1）に誕生する本物件は、Active wing（全55邸）とBright wing（全68邸）の2つのプロジェクトからなる計123邸。地上15階建の建物は「省エネ×快適生活」を叶えるZEH-M Oriented認定。全邸に二重サッシを採用し、断熱・省エネ効果をさらに高めています。駅近ながら、周囲に高い建物が少ないため、中層階から開放的な眺望を楽しめるのも魅力です。「千住大橋」は駅近の利便性と水辺の自然を享受しながら、にぎわう北千住も生活圏になるポジション。JR山手線「日暮里」まで最短で直通6分、JR常磐線「東京」駅まで最短で20分。主要エリアへもスムーズに移動ができるアクセス環境を実現。
「Active wing」は1K～2LDK+Sの4タイプ、「Bright wing」は2LDK+S～3LDK+Sの7タイプをご用意。それぞれの暮らし方に合わせて選べる多彩な間取りに加え、3つのスタイル×8つの無償インテリアセレクトで、自分らしい住まいをコーディネートできます（※2）。開放感のある「ひろがりスタイル」キッチンや、リビング感覚で過ごせる「コンフォートリビングバルコニー」、使いやすさに配慮した「ファミリークロゼット」「FUTON収納」「シューズクロゼット」など、暮らしを快適にする工夫も充実。家事効率を高める「ランドリーコーナー」や、居室の隅々まで広く使える「アウトポール設計」など、細部までこだわった住まいです（※3）。
駅前の便利さと、子育て環境が整った「千住大橋エリア」。保育施設や小・中学校が徒歩10分以内に揃い、公園も近く、子育て世代にも安心の住環境です。「ポンテポルタ千住」にはスーパーをはじめ、雑貨、家電などのショップが充実。日々の買い物に困りません。また、徒歩3分の「千住隅田川テラス」では、水辺のやすらぎを感じながら、毎日の散歩やランニングも楽しめます。徒歩13分でアクセスできる「北千住」駅周辺には、多数の大型商業施設が充実し、グルメもレジャーも楽しめる街です。誰もが暮らしの楽しみが広がる、そんな魅力あふれるロケーションです。
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| 販売スケジュール | 2026年10月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※Bright wing 第1期5次の販売住戸が未確定の為、物件データはBright wing 第1期5次以降の全販売対象住戸(42戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.44m2～70.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.24m2～11.34m2、サービスバルコニー面積：1.6m2・2.8m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万6100円～1万7800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8300円～9200円／月 | 修繕積立基金 | 63万4400円～70万3500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：1240円～1370円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 10月7日まで反映の同物件の広告で、Bright wing 第1期5次概要の予定価格・予定最多価格帯を掲載しましたが、販売計画の変更により未定に変更となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。 |
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| 販売スケジュール | 2026年10月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,398万円・8,898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 60.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.28m2、室外機置場面積：1.2m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 2万5900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9300円／月 | 修繕積立基金 | 90万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：1650円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 10月7日まで反映の同物件の広告で、Bright wing 第1期5次概要の予定価格・予定最多価格帯を掲載しましたが、販売計画の変更により未定に変更となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 場所 / イニシアラウンジ三田 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万4000円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5000円／月 | 修繕積立基金 | 48万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/05 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：900円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 10月7日まで反映の同物件の広告で、Bright wing 第1期5次概要の予定価格・予定最多価格帯を掲載しましたが、販売計画の変更により未定に変更となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 場所 / イニシアラウンジ三田 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,548万円～1億1,548万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,100万円台・9,200万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 63.44m2～72.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.24m2～15.84m2、サービスバルコニー面積：1.6m2・2.8m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万6100円～1万8400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8300円～9500円／月 | 修繕積立基金 | 63万4400円～72万6200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/05 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：1240円～1420円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 10月7日まで反映の同物件の広告で、Bright wing 第1期5次概要の予定価格・予定最多価格帯を掲載しましたが、販売計画の変更により未定に変更となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。 |
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| マンション名 | イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都足立区千住河原町23-72他1筆（地番）(Active wing)。東京都足立区千住河原町23-2（地番） | ||
| 交通 | 京成本線/千住大橋 歩2分～3分 | ||
| 総戸数 | 124戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 465.98m2、(Active wing)。812.78m2(Bright wing) |
| 建築面積 | 287.92m2 | 建築延床面積 | 3269.93m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万2000円～2万6000円／月、(2万2000円、2万4000円、2万6000円／月)（機械式3台、平置式2台）（身障者用1台含む）(Active wing)）。敷地内14台(平置：2台(身障者用含む)、機械式：12台)他に事業協力者用区画1台（料金1万8000円、2万円、2万1000円、2万2000円、2万3000円、2万4000円、2万6000円／月、(Bright wing）） | 自転車置場 | 79台収容（料金200円・300円／月）（2段ラック式79台）(Active wing)。駐輪場：106台収容（2段ラック式97台、固定ラック式9台）他に事業協力者用自転車スペース(料金200円、300円、500円／月)(Bright wing) |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）(Active wing)。2台収容（料金3000円／月）(Bright wing) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第00761号（令和6年12月20日付）他 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 岩田地崎建設(株)（東京支店） | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 345010世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 698276人 |
| 転入者数 | 46954人
|
| 転出者数 | 36419人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 7人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
128件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4442件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 53ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 461ヶ所 |
| 小児科医師数 |
148人
|
| 産婦人科医師数 |
28人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6750円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル) プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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