| 住所 | 東京都文京区本郷３丁目716番2（地番） |
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| 交通 | 都営大江戸線/本郷三丁目 歩4分、東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目 歩5分 |
| 価格 | 1億6,000万円台～3億9,000万円台※1,000万円単位 |
都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分。標高約22mの高台に佇むレジデンス。丸ノ内線利用で「大手町」駅直通6分、「東京」駅直通8分(注1)。1フロア最大4邸・全邸角住戸。「HomeLink」「Synca」など先進の設備を採用。後楽園、御茶ノ水、上野を日常使いに。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2027年2月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
■駅近×高台、恵まれた立地を享受
大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分、丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分など、6駅7路線(※2)が徒歩15分圏内。丸ノ内線利用で「大手町」駅へ直通6分、「東京」駅へ直通8分。標高約22mの高台にありながら、駅からはフラットなアプローチです。都心への軽快なアクセスと、高台ならではの心地よさを享受できます。
■本郷にふさわしい、豊かさを求めて
本郷ならではの歴史と知性を建築全体で表現することを目指し、建物のファサード、マテリアルや色彩、共用空間、アートに至るまで、本郷の個性を感じられる意匠を追求。さらに共用部には5つのワークブースを設け、心地よい時間を育む空間を創出しています。
■空と街を望む、開放感あふれる住空間
地上19階建て、分譲住戸は9階以上。全邸角住戸に加え、「ダイレクトウィンドウ」を採用し、足元まで広がる眺望と空へ抜ける開放感を実現。高層階ならではの伸びやかな景色を日常で愉しめます。
■「HomeLink×Synca」。水回り設備も充実
住まいをスマートにコントロールできる「HomeLink」と、自然光に近い光でくつろぎをもたらす「Synca」を採用。エアコンや照明、玄関ドアキーなどをスマートフォンから操作できます。さらに、バスルームにはボタンひとつで浴槽を自動洗浄する「おそうじ浴槽」や、床の洗浄・除菌を行う「床ワイパー洗浄」を装備。先進の機能と充実の設備が暮らしをサポートします。
■多彩な暮らしの利便が揃う、本郷三丁目
東京大学をはじめ教育・研究機関が集積し、歴史と知性が息づく本郷。スーパーや多彩な飲食店が身近に揃い、「湯島小学校」へ徒歩5分など、子育て環境にも恵まれています。クリニックから大学病院まで医療施設も充実し、日々の暮らしを支える生活利便が、身近に揃っています。
■御茶ノ水・上野・後楽園を日常使いに
「東京ドームシティ」や「LaQua」など商業・レジャー施設が集まる後楽園、飲食店が充実する御茶ノ水、美術館・博物館や「上野恩賜公園」がある上野も身近に。日常の買い物から休日のレジャーまで、目的や気分に合わせて、都心の街を自在に楽しめるロケーションです。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2027年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(37戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 ※本物件においては、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（最大2倍）を実施しております。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円台～3億9,000万円台※1,000万円単位ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億9,000万円台※1,000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.4m2～115.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.51m2～10.62m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 77戸 |
| 完成時期 | 2029年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2029年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | ※駐車場、駐輪場、およびバイク置き場の総台数は、一般販売対象外住戸を含めた総戸数77戸に対応した台数です。また、一部住戸に対し抽選優先権・住戸付設駐車場を設定することがございます。 | ||
| マンション名 | パークホームズ文京本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区本郷３丁目716番2（地番） | ||
| 交通 | 都営大江戸線/本郷三丁目 歩4分 | ||
| 総戸数 | 77戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 915.05m2、※建築確認対象面積：913.41m2（現況敷地面積：915.05m2から越境部分を除く） |
| 建築面積 | 430.44m2 | 建築延床面積 | 6681.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金未定、※平面式1台（身体障がい者用）、機械式18台 ※他に来客用1台あり） | 自転車置場 | 69台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 8台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第CBL 25000051号（令和7年6月18日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 133564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 235345人 |
| 転入者数 | 24202人
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| 転出者数 | 20526人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
61件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1194件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 317ヶ所 |
| 小児科医師数 |
256人
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| 産婦人科医師数 |
152人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6107円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管) 窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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