| 住所 | 東京都杉並区桃井４-161-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩13分、ＪＲ中央線/荻窪 バス7分桃井四丁目停歩2分 |
| 価格 | 6,900万円台～2億7,900万円台 |
＜先着順＞2LDK×54m2 7990万円／3LDK×67m2 1億190万円＜第2期1次＞3LDK×73m2×角住戸 1億1800万円台～予定。JR中央線「荻窪」駅・「西荻窪」駅2駅3路線利用。東京メトロ丸ノ内線［始発］利用可。直通で「新宿」14分、「大手町」32分、「日本橋」33分。平穏な低層住居専用地域隣接。40m2超～120m2超・全21タイプのプラン
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年7月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム公開中＜物件エントリー受付中＞ |
2駅3路線利用可能。大通りから一歩奥に入った、低層住居専用地域に隣接する開放的な角地に＜クレヴィア杉並西荻窪＞が誕生。低層住宅街の穏やかさと開放感を享受できるポジションです。
地上6階建て・全32邸。住まいに在るべき“ゆとり”を追求したレジデンスは、素材感を大切にした外観デザインにより、空へと軽やかに広がる印象を演出。さらに、快適性とプライバシー性を高める内廊下を採用。敷地東側の歩道状空地には緑豊かな植栽を配し、街並みに潤いをもたらします。
「西荻窪」駅からは「新宿」駅・「大手町」駅へダイレクトアクセス。東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅は始発利用が可能で、毎日の移動に快適性を発揮します。
2LDK～4LDK・全21タイプの多彩なプランバリエーションを用意し、幅広いライフスタイルや将来の暮らしの変化に対応。“ゆとり”を高める工夫も随所に施し、アウトポール設計で家具配置の自由度を高め、ウォールドアにより空間の可変性を実現。空間を有効活用し、自在に使い分けられます。
Egタイプは、オープンエアな暮らしを楽しめるテラス付きで、もうひとつのリビングのような開放感を演出。土間収納など豊富な収納も備え、住空間を美しく保てます。
最上階のPタイプは、120m2超のゆとりある4LDK。約24.3帖のリビング・ダイニングには約3mの天井高とアイランドキッチンを採用し、窓付き浴室やルーフバルコニーも備えた上質な住空間です。
荻窪駅前の「ルミネ荻窪」や、西荻窪駅前の「西友西荻窪店」「西荻北銀座街」など個性ある商業スポットが点在。さらに「ヤオコー 杉並桃井店」「ライフ 西荻窪店」などスーパーも徒歩5分圏内に揃い、目的や気分に合わせた使い分けが可能です。
また杉並区は、豊かな自然に恵まれた住環境も魅力。緑と水辺の潤いが心地よい「都立善福寺公園」や、広大な境内を有する「井草八幡宮」などでゆったりとした時間を享受できます。徒歩6分の「桃井原っぱ公園」には芝生広場が広がり、子どもたちがのびのびと遊べる環境も。保育園・幼稚園・クリニックなども身近に充実し、幅広い世代や子育て世帯に暮らしやすい住環境です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年7月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（12戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 6,900万円台～2億7,900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2,000万円台※1,000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.01m2～126.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.96m2～17.85m2、ルーフバルコニー：11.7m2～25m2（使用料700円～1500円／月）、サービスバルコニー面積：5.89m2・6.75m2、テラス：8.06m2～16.36m2（使用料500円～1000円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1400円～5万8700円／月 | 管理準備金 | 3万9100円～10万7300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6900円～1万8900円／月 | 修繕積立基金 | 92万200円～252万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ギャラリークレヴィア新宿 ※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,990万円～1億1,990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.1m2～74.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.77m2～10.88m2、テラス：8.72m2・10.54m2（使用料500円・600円／月）、トランクルーム：1.25m2専有面積に含む | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 2万5200円～3万4500円／月 | 管理準備金 | 4万6000円～6万3100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8100円～1万1100円／月 | 修繕積立基金 | 108万2000円～148万4800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | クレヴィア杉並西荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区桃井４-161-1他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩13分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 商業 | 敷地面積 | 1147.93m2、1147.87m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 671.93m2 | 建築延床面積 | 3215.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万3000円／月、平置：4台、身障者用：1台） | 自転車置場 | 64台収容（料金200円～500円／月）（垂直ラック（上段）22台、スライドラック（下段）28台、傾斜ラック10台、平置4台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）（平置式） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00011号（令和7年6月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
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| 転出者数 | 42325人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2479件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
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| 産婦人科医師数 |
51人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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