| 住所 | 兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/西宮 歩11分、ＪＲ東海道本線/西宮 歩13分、阪急神戸線/夙川 歩16分 |
| 価格 | 5,390万円～7,890万円 |
3線5駅(※)を使い分けられる立地。行き先や時間帯で、自由自在に選べる。商業施設や公共施設が身近に揃う利便性の高いエリア。2LDK～4LDKのバリエーション豊かな住戸プラン。「プレサンス ロジェ 西宮セントラル・プレイス」誕生。【物件エントリー／来場予約受付中】
| 住所 | 兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/西宮 歩11分、ＪＲ東海道本線/西宮 歩13分、阪急神戸線/夙川 歩16分 |
| 価格 | 5,390万円～7,890万円 |
3線5駅(※)を使い分けられる立地。行き先や時間帯で、自由自在に選べる。商業施設や公共施設が身近に揃う利便性の高いエリア。2LDK～4LDKのバリエーション豊かな住戸プラン。「プレサンス ロジェ 西宮セントラル・プレイス」誕生。【物件エントリー／来場予約受付中】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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阪急・阪神・JRの3線5駅を自在に使いこなせる、西宮の中心エリア。
多彩な賑わいを身近に感じながらも、都市の躍動を軽やかに楽しめる、静穏な住環境が広がっています。
毎日の通勤・通学はもちろん、週末のひとときまで、さまざまな価値が集まるこの街が、ご家族の暮らしに豊かな時間をもたらします。
また、2LDKから4LDKまで、多世代のライフスタイルに寄り添うバリエーション豊かなプランを用意しています。
3線5駅を使い分けられる便利な立地。さらに、商業施設や公共施設が身近に揃うエリア。大通りから一歩奥に入った落ち着いた住環境も兼ね備えています（上空から見た現地周辺の空撮※1）
現地周辺は都市機能が集積する西宮の中心エリアに位置し、市役所をはじめとした行政の中枢が揃う、利便性の高い環境です。阪神｢西宮｣駅周辺には多彩な商業施設が集まり、仕事帰りにも気軽に利用できる洗練された日常が叶います。駅直結の「エビスタ西宮」には70以上の店舗が並び、グルメ店が集う｢Street KITCHEN｣も人気です｡「阪神百貨店｣では食品から衣料品まで厳選された店舗が揃い､様々な催事も華やぎを添えます。さらに､大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」でも、気軽にショッピングや食事を楽しめます。また、歴史ある酒蔵通りや桜の名所・夙川沿いなど、自然と文化が寄り添う環境も魅力で、都市の利便性と潤いある暮らしが叶います。
阪神「西宮」駅へは、現地からフラットな道のりを徒歩11分で快適にアクセスでき、梅田・三宮・難波といった都心部へ直結する特急停車駅として優れた利便性を誇ります。すべての電車が停車するため運行本数も多く、平日の大阪梅田・大阪難波方面へは、1時間に20本以上が発着する時間帯もあり、通勤・通学にも心強い環境です。
また、徒歩13分のJR「西宮」駅も快速停車駅で、移動の幅をさらに広げてくれます。
加えて、阪急「夙川」駅や「西宮北口」駅も徒歩圏に位置し、行き先に合わせて3路線5駅を自在に使い分けられる点も大きな魅力です。
日常の移動はもちろん、休日のお出かけにも便利な、交通利便性に優れたポジションです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土日 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「夙川」スタイルギャラリー ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,390万円～7,890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6,800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）(2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)) | 専有面積 | 56.14m2～80.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.83m2～16.19m2、サービスバルコニー面積：1.54m2、アルコーブ面積：2.11m2～8.09m2 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2027年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年12月中旬予定 |
| 管理費 | 8930円～1万2730円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5610円～8010円／月 | 修繕積立基金 | 50万5300円～72万600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/06 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：150円／月※自治会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第7種高度地区(最高高さ20m)・市街化区域・景観地区・高容積地区・地区計画 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 西宮セントラル・プレイス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/西宮 歩11分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 917.35m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 633.17m2 | 建築延床面積 | 2730.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万2500円～2万3000円／月、屋内機械式14台・屋外平面式1台・屋外平面式(サービス用)1台・屋外平面式(店舗用)1台） | 自転車置場 | 88台収容（料金100円～800円／月）屋内平面式3台・屋内3人乗等対応スライドラック式20台・屋内スライドラック式18台・屋外平面式4台・屋外上段ラック式13台・下段スライドラック式22台・屋外平面式(店舗用)8台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金4000円／月）屋外平面式 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築近確0000332号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 480818人 |
| 転入者数 | 20404人
|
| 転出者数 | 20392人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 76人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3275件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 552ヶ所 |
| 小児科医師数 |
126人
|
| 産婦人科医師数 |
48人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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