西宮市(兵庫県)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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地域：西宮市
物件種別：不動産投資(全て)
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価格	23,000万円	利回り	4.51％
住所交通	兵庫県　　兵庫県西宮市神楽町東海道本線米原-神戸さくら夙川駅徒歩4分阪急神戸本線夙川駅徒歩6分
総戸数	12戸
建物面積	437.86m²	土地面積	257.97m²
築年月	2008年2月(築18年1ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社西宮センター
3日以内に公開鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	45,800万円	利回り	6.95％
住所交通	兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分阪神電鉄本線武庫川駅徒歩12分
総戸数	54戸
建物面積	698.33m²	土地面積	821.91m²
築年月	1988年10月(築37年5ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　阿倍野センター
RC造SRC造写真あり

価格	4,500万円	利回り	-
住所交通	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分
建物面積	150.23m²	土地面積	99.17m²
築年月	1994年2月(築32年1ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売西宮北口店
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	4,480万円	利回り	4％
住所交通	兵庫県西宮市大屋町阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩8分阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩8分
階数	6階/7階建	総戸数	55戸
専有面積	67.9m²
築年月	1997年1月(築29年2ヶ月)	間取り	2LDK
店舗名	株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	1,980万円	利回り	-
住所交通	兵庫県西宮市与古道町阪神電鉄本線西宮駅徒歩4分
階数	5階/7階建	総戸数	42戸
専有面積	25.5m²
築年月	2009年3月(築17年)	間取り	1K
店舗名	株式会社リブラブ
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	2,690万円	利回り	-
住所交通	兵庫県西宮市上田中町阪神電鉄武庫川線武庫川団地前駅徒歩3分阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩9分
階数	7階/10階建	総戸数	188戸
専有面積	81.5m²
築年月	1981年6月(築44年9ヶ月)	間取り	3SLDK
店舗名	株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	450万円	利回り	-
住所交通	兵庫県西宮市広田町阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩14分阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
階数	4階/4階建	総戸数	52戸
専有面積	16.74m²
築年月	1986年2月(築40年1ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　西宮センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	14,800万円	利回り	5.52％
住所交通	兵庫県西宮市樋之池町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩10分阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩24分
総戸数	6戸
建物面積	200.54m²	土地面積	109.3m²
築年月	1989年7月(築36年8ヶ月)
店舗名	関西ネット不動産株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	14,300万円	利回り	7.74％
住所交通	兵庫県西宮市宮前町阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩9分
総戸数	14戸
建物面積	668.2m²	土地面積	457.25m²
築年月	1991年4月(築34年11ヶ月)
店舗名	株式会社リベルタス
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	460万円	利回り	10.17％
住所交通	兵庫県西宮市二見町東海道本線甲子園口駅徒歩1分阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩28分
階数	3階/地上5階地下1階建	総戸数	-
専有面積	32.79m²
築年月	1959年4月(築66年11ヶ月)	間取り	1DK
店舗名	関西ネット不動産株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	11,500万円	利回り	7.08％
住所交通	兵庫県西宮市産所町阪神電鉄本線西宮駅徒歩3分東海道本線さくら夙川駅徒歩9分
総戸数	15戸
建物面積	272.03m²	土地面積	141.85m²
築年月	1989年1月(築37年2ヶ月)
店舗名	スターツ関西株式会社　ピタットハウス塚口店
鉄骨造

価格	750万円	利回り	-
住所交通	兵庫県西宮市羽衣町阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩2分東海道本線さくら夙川駅徒歩10分
階数	3階/4階建	総戸数	24戸
専有面積	23.35m²
築年月	1986年3月(築40年)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社ウィル　西宮営業所
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	840万円	利回り	10％
住所交通	兵庫県西宮市瓦林町阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩15分東海道本線甲子園口駅徒歩19分
階数	1階/5階建	総戸数	25戸
専有面積	47.25m²
築年月	1973年8月(築52年7ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	住友林業ホームサービス株式会社　西宮支店
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	7,880万円	利回り	8％
住所交通	兵庫県西宮市青木町阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩11分東海道本線西宮駅徒歩10分
総戸数	15戸
建物面積	304.23m²	土地面積	205.03m²
築年月	1973年1月(築53年2ヶ月)
店舗名	関西ネット不動産株式会社
RC造SRC造写真あり

価格	20,000万円	利回り	-
住所交通	兵庫県西宮市小松南町１丁目阪神電鉄本線武庫川駅徒歩10分阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩14分
建物面積	521.19m²	土地面積	253.58m²
築年月	1989年7月(築36年8ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売　法人営業部
RC造SRC造写真あり

価格	2,280万円	利回り	-
住所交通	兵庫県西宮市今津野田町阪神電鉄本線久寿川駅徒歩8分阪急電鉄今津線今津駅徒歩11分
階数	2階/9階建	総戸数	20戸
専有面積	64.5m²
築年月	1999年8月(築26年7ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	住友林業ホームサービス株式会社　西宮支店
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	5,200万円	利回り	7％
住所交通	兵庫県西宮市松原町東海道本線西宮駅徒歩4分阪神電鉄本線今津駅徒歩12分
総戸数	4戸
建物面積	135.27m²	土地面積	67.63m²
築年月	1973年11月(築52年4ヶ月)
店舗名	株式会社ココイエプランニング
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	470万円	利回り	9.6％
住所交通	兵庫県西宮市城ケ堀町阪神電鉄本線西宮駅徒歩9分東海道本線さくら夙川駅徒歩15分
階数	2階/6階建	総戸数	20戸
専有面積	18.8m²
築年月	1983年12月(築42年3ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	住友林業ホームサービス株式会社　岡本店
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	1,550万円	利回り	-
住所交通	兵庫県西宮市甲陽園本庄町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩3分
階数	2階/13階建	総戸数	225戸
専有面積	68.4m²
築年月	1977年4月(築48年11ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	阪急阪神不動産株式会社　西宮営業所
RC造SRC造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	14,400万円	利回り	6.6％
住所交通	兵庫県西宮市山口町中野１丁目神戸電鉄有馬線有馬温泉駅バス6分/中野バス停停歩19分
総戸数	15戸
建物面積	897.3m²	土地面積	1036m²
築年月	1997年9月(築28年6ヶ月)
店舗名	株式会社ファミリー不動産販売
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	8,600万円	利回り	5.56％
住所交通	兵庫県西宮市生瀬東町福知山線宝塚駅徒歩7分阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩8分
建物面積	129.21m²	土地面積	97.17m²
築年月	2020年7月(築5年8ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売　法人営業部
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	5,980万円	利回り	-
住所交通	兵庫県西宮市桜町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩10分阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩19分
階数	4階/4階建	総戸数	40戸
専有面積	85.15m²
築年月	2014年7月(築11年8ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	720万円	利回り	6.93％
住所交通	兵庫県　　兵庫県西宮市甲東園１丁目阪急今津線甲東園駅徒歩4分
階数	4階/4階建	総戸数	37戸
専有面積	16.8m²
築年月	1985年3月(築41年)	間取り	ワンルーム
店舗名	みずほ不動産販売株式会社西宮センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 267031円／m² 商業地 529100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	553ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 20.58人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月02日

西宮市の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
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1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
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周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	尼崎市	芦屋市	伊丹市	宝塚市
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