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ジオ池田グランプレイス（大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番） 池田駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）
交通 阪急宝塚線/池田　歩2分
価格 6380万円～1億1280万円

特急・急行停車駅／阪急「池田」駅徒歩2分。「住×商」一体の複合開発。商業施設はもちろん、緑豊かな公園、公共施設・金融機関など、生活利便施設が身近に揃い、徒歩で暮らしが完結できる。次世代基準の省エネ性能「ZEH-M Ready」認定。コンセプトルームご案内会開催中＜予約優先制＞

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情報の見方

外観完成予想図※1
外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／ジオ池田マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図※1
    外観完成予想図※1
  • 現地駅前概念イラスト（※掲載の駅前概念イラストは地図を基に描いたものに外観完成予想図を合成したもので、距離・建物形状・縮尺等は実際とは異なります。また、概略図につき省略されている施設・道路等があります）
    現地駅前概念イラスト（※掲載の駅前概念イラストは地図を基に描いたものに外観完成予想図を合成したもので、距離・建物形状・縮尺等は実際とは異なります。また、概略図につき省略されている施設・道路等があります）
  • エントランスホール・共用施設・駐輪場はご入居者様専用、1階スーパー・2階店舗は一般の方も利用されます（フロア概念イラスト※2）
    エントランスホール・共用施設・駐輪場はご入居者様専用、1階スーパー・2階店舗は一般の方も利用されます（フロア概念イラスト※2）
  • 全熱交換型24時間換気システム。冬は室内の温めた空気をそのまま排気せずに、外の冷たい空気と熱交換し暖かくして室内に戻す（夏場は逆）。花粉や黄砂をキャッチするPM2.5対応のフィルターを搭載（概念図）
    全熱交換型24時間換気システム。冬は室内の温めた空気をそのまま排気せずに、外の冷たい空気と熱交換し暖かくして室内に戻す（夏場は逆）。花粉や黄砂をキャッチするPM2.5対応のフィルターを搭載（概念図）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      62.02m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      6380万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.3m2
      バルコニー面積
      18.51m2
      価格
      8380万円
    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.11m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      7680万円
    • 間取り
    • タイプ
      L
      間取り
      4LDK
      専有面積
      94.96m2
      バルコニー面積
      16.9m2
      価格
      1億1280万円

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地図大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 交通・商業・文化・自然が身近な距離に位置する池田(エリア概念図)
  • 五月山公園(徒歩12分・約950m)
  • 都市緑化植物園(徒歩19分・約1460m)
  • 猪名川(徒歩11分・約840m)
  • 猪名川運動公園(徒歩8分・約640m)
  • 満寿美公園(徒歩8分・約580m)
  • 池田城跡公園(徒歩10分・約750m)
  • 水月公園(徒歩22分・約1700m)
  • 池田市立池田小学校(徒歩7分・約510m)
  • 池田市立池田中学校(徒歩15分・約1160m)
  • 大阪教育大学附属池田小学校・中学校・高等学校(徒歩19分・約1470m)
  • さつきこども園(徒歩10分・約800m)
  • 中央保育園(徒歩11分・約850m)
  • さくら幼稚園(徒歩6分・約450m)
  • 池田市立図書館(本館)(徒歩2分・約130m)
  • 阪急オアシス 池田店(徒歩2分・約130m)
  • ダイエー 池田駅前店(徒歩4分・約300m)
  • サカエマチ商店街(徒歩2分・約110m)
  • 市立池田病院(徒歩11分・約860m)
  • 池田市役所(徒歩6分・約440m)
  • 池田泉州銀行 池田駅前支店(徒歩8分・約600m)
  • 三菱UFJ銀行 池田支店(徒歩2分・約150m)
  • 池田郵便局(徒歩6分・約430m)
  • 池田文庫(徒歩8分・約640m)
  • 落語みゅーじあむ(徒歩7分・約540m)
  • 逸翁美術館 マグノリアホール(徒歩10分・約770m)
  • 五月山体育館(徒歩14分・約1100m)
  • 五月山動物園(徒歩14分・約1070m)
  • 小林一三記念館(徒歩12分・約960m)
  • カップヌードルミュージアム 大阪池田(安藤百福発明記念館)(徒歩9分・約680m)

案内図

案内図
現地案内図(広域)
※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年12月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
案内図
現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年12月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 建物・施設
    フィオレストーン天板／原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※天板には、維ぎ目が入る場合があります。製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります(同仕様)
  • 建物・施設
    タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓／ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
  • 建物・施設
    食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機がキッチンに標準装備されています。食後の片付けをサポートします(同仕様)
  • 建物・施設
    天井高約2.45～2.6m／リビング・ダイニング及び居室の天井高さは最大約2.6m。住空間の開放感を演出しています※12階：約2.6ｍ、4階～6階：約2.55ｍ、その他の階：約2.45ｍ(概念図)
  • 建物・施設
    キッチンカウンター形状セレクト(無償)／キッチン天板一体型フラットカウンター【OR】対面カウンター※Bタイプ除く。キッチンカウンターセレクトには申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください(説明図)
  • 建物・施設
    コンロセレクト(無償)／ガラストップ温調機能付セーフティコンロ【OR】IHクッキングヒーター※コンロセレクトには申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください(説明図)
  • 建物・施設
    照明セレクト(無償)／フラットラインLED照明【OR】LEDダウンライト照明(3灯)※フラットラインLEDの照明交換は専門スタッフによる作業となります。 照明セレクトには申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください(説明図)
  • 建物・施設
    保温浴槽／浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」が採用されています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です(同仕様)
  • 建物・施設
    ワンストップ機能付シャワーヘッド／中央は渦を発生させる１６ケの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低流量でも、浴び心地の良い快適なシャワーを実現。３WAYヘッドにより、吐水をお好みでお選びいただけます。また、手元ボタンでシャワーを出し止めできる、ワンストップ機能付です(同仕様)
  • 建物・施設
    洗面化粧台ミラー下セレクト(無償)／チャイルドミラ－【OR】ホーロー貼り※セレクトには申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください(同仕様)
  • 建物・施設
    洗面化粧台扉裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が扉裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合がございます(同仕様)
  • 建物・施設
    ボウル一体型カウンター／継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターが洗面化粧台に採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    下足箱(トールタイプ)/マルチ収納スペース／底板を取り外し可能とし、ブーツや子どもの外遊び道具等を収納しやすい工夫がされています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としても使用できます。また、靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅も工夫されています※一部住戸除く。サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。プランによって形状が異なります(同仕様)
  • 建物・施設
    ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています(同仕様)
  • 建物・施設
    ガス衣類乾燥機 乾太くん(A・Lタイプ)／大容量ドラムでガスならではの強い温風を、洗濯物にたっぷり送り込みながら乾燥させます。繊維1本1本が根元から立ち上がるので、仕上がりはふっくらやわらか。生乾きのような湿っぽさもなく、気持ちよくきれいに乾かしてくれます(8kgタイプ・同仕様)
  • 建物・施設
    床下収納／4階住戸には、床下収納を設置。ストックや保存、日常使いしないアウトドア用品などの収納スペースとして利用できます※床下の収納を利用の際は、定期的な湿気対策や保管物の確認をおこなってください。サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。プランによって形状が異なります(概念図)

建物・施設

  • 建物・施設
    現地周辺概念図(掲載の概念図は地図を基に描いたもので、距離・建物形状・縮尺等は実際とは異なります。また、概略図につき省略されている施設・道路等があります)
  • 建物・施設
    外観完成予想図(掲載のビジュアルは、現地周辺を撮影した写真(2023年10月撮影)と、外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なります)
  • 建物・施設
    外観完成予想図
  • 建物・施設
    エントランス完成予想図
  • 建物・施設
    エントランスホール完成予想図
  • 建物・施設
    エントランスホール完成予想図
  • 建物・施設
    ブックストリート完成予想図
  • 建物・施設
    キッズエンガワ完成予想図
  • 建物・施設
    パティオダイニング完成予想図
  • 建物・施設
    マルチスタジオ完成予想図
  • 建物・施設
    共用部概念イラスト
  • 建物・施設
    外観完成予想図(掲載のビジュアルは、現地周辺を撮影した写真(2023年10月撮影)と、外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なります)
  • 建物・施設
    外観完成予想図
  • 建物・施設
    各階住戸専用宅配ボックス・宅配ボックス連携システム／各居住階のエレベーターホール前に24時間荷物が取り出せる住戸専用の宅配ボックスを採用し。風除室やサブエントランスに設置された機器に配達会社コードを入力し、セキュリティを解錠することで、不在時でも居住階の宅配ボックスに荷物が届きます※居住者様による初期設定が必要になります。※詳しくは係員にお尋ねください。(説明図)

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ジオ池田グランプレイス 先着順／一般定期借地権　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／ジオ池田マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
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価格 6380万円～1億1280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6800万円台（2戸）
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 62.02m2～94.96m2
その他面積 バルコニー面積：9.63m2～18.51m2、サービススペース面積：2.93m2・4.73m2、アルコーブ面積：3.95m2～6.16m2
販売戸数 16戸 総戸数 108戸
完成時期 2026年3月下旬予定 引渡可能年月 2026年5月下旬予定
管理費 1万8600円～2万8500円／月 管理準備金 5万5800円～8万5500円（一括払い）
修繕積立金 9980円～1万5260円／月 修繕積立基金 50万円～76万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/12
その他諸費用 保証金：19万9200円～30万4800円、月払賃料：8300円～1万2700円／月、解体準備金：5610円～8580円／月、解体準備基金：6万7320円～10万2960円／一括、インターネット使用料：880円／月、防犯センサー使用料(4・12階のみ)：500円／月
その他制限事項 ※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。
※掲載の商業施設は、今後の行政協議、設計・施工上等の都合によって変更となる場合がございます。

防火地域

物件共通情報

マンション名 ジオ池田グランプレイス
物件種別 マンション
住所 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）
交通 阪急宝塚線/池田　歩2分
総戸数 108戸 構造・階建て RC12階地下1階建
用途地域 商業　1種住居 敷地面積 2685.94m2
建築面積 2095.36m2 建築延床面積 13239.2m2
駐車場 敷地内36台（料金1万7000円～2万円／月、エレベータパーキング） 自転車置場 108台収容（料金400円～1000円／月）平面式49台、スライドラック式59台
バイク置場 2台収容（料金3500円／月） ミニバイク置場 8台収容（料金2500円／月）
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権)引渡日より2102年12月17日まで(建物解体期間含む)※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。※契約の更新、存続期間の延長及び建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)へ事前に通知を行い、承諾を得たうえで可
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-23031220号(令和5年10月26日付)、第ERI-24008804号※計画変更(令和6年4月5日付)
お問い合わせ先
ジオ池田マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-17-8984資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
施工会社 (株)森組 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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池田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 48542世帯
人口総数 102969人
転入者数 5399人
転入率（人口1000人当たり）
52.43人
転出者数 4987人
転出率（人口1000人当たり）
48.43人
土地平均価格
住宅地
191367円／m2
商業地
646000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(積立式定期預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い あり
公立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 13園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 池田市2750円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 池田市1634円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 12件
人口10000人当たり
1.14件
刑法犯認知件数 662件
人口1000人当たり
6.31件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 103ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
11.82人
産婦人科医師数 7人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.45人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式 6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

池田市の暮らしデータをもっと見る

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池田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 152,636円/月 175,923円/月 208,545円/月 257,505円/月 339,137円/月 502,454円/月
5万円 143,550円/月 166,947円/月 199,679円/月 248,746円/月 330,486円/月 493,908円/月
10万円 134,465円/月 157,972円/月 190,812円/月 239,987円/月 321,834円/月 485,363円/月
15万円 125,379円/月 148,996円/月 181,945円/月 231,229円/月 313,183円/月 476,818円/月
20万円 116,294円/月 140,020円/月 173,078円/月 222,470円/月 304,531円/月 468,273円/月
25万円 107,208円/月 131,045円/月 164,212円/月 213,711円/月 295,880円/月 459,728円/月
30万円 98,123円/月 122,069円/月 155,345円/月 204,953円/月 287,228円/月 451,183円/月
支払い利息合計 5,328,890円～ 4,551,000円～ 3,779,200円～ 3,013,680円～ 2,253,990円～ 1,500,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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