| 住所 | 東京都八王子市明神町２-147番3外1筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/京王八王子 歩10分、ＪＲ中央線/八王子 歩14分、ＪＲ横浜線/八王子 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
【全邸南東向き×全邸大型収納採用（注1）】京王線「京王八王子」駅へ徒歩10分。JR中央線始発、「新宿」駅直通／2駅4路線利用可能。平均専有面積71m2超・ゆとりの3LDK中心（注2）。ZEH-M Oriented＆低炭素建築物認定マンション ダブル認定取得済。八王子市で初（注3）となる東京こどもすくすく住宅認定取得。
| 住所 | 東京都八王子市明神町２-147番3外1筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/京王八王子 歩10分、ＪＲ中央線/八王子 歩14分、ＪＲ横浜線/八王子 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
【全邸南東向き×全邸大型収納採用（注1）】京王線「京王八王子」駅へ徒歩10分。JR中央線始発、「新宿」駅直通／2駅4路線利用可能。平均専有面積71m2超・ゆとりの3LDK中心（注2）。ZEH-M Oriented＆低炭素建築物認定マンション ダブル認定取得済。八王子市で初（注3）となる東京こどもすくすく住宅認定取得。
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| 販売スケジュール |
2026年9月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
京王線「京王八王子」駅へ徒歩10分。京王線をはじめ、JR中央線・横浜線・八高線の4路線が利用でき、全路線で始発列車を利用可能(※1)。座って通勤・通学しやすく、東京都心へ快適にアクセスできる利便性を備えたロケーションです。建物は低層階と高層階で構成された、開放感あふれる「全邸南東向き」プラン。心地よい陽光と開放感に包まれ、穏やかな毎日を叶える全81邸のプライベートレジデンスです。さらに、「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物認定」のダブル認定を取得し、環境性能にも配慮。加えて、八王子市で初(※2)となる「東京こどもすくすく住宅」の認定も取得し、子育て世帯にも配慮した、快適で安心の住まいを実現しています。
家族で暮らす今はもちろん、将来のライフスタイルの変化も見据え、広さ・部屋数・収納力・住戸向きにこだわったプランニングを実現。平均専有面積71m2超、3LDK中心(※3)、全邸南東向きの住まいは、明るい陽光と心地よい開放感を享受できます。リビング・ダイニングは天井高約2.5m以上(※4)を確保し、伸びやかな住空間を演出。さらに、全邸にウォークインクロゼットを採用するなど、大型収納も充実し、衣類や季節用品などをすっきり収納できます。また、アウトポール設計と内蔵梁の採用(※5)により、家具のレイアウトがしやすく、空間を有効活用できるのも魅力。毎日の暮らしやすさに配慮した住空間です。
東京都唯一の「中核市」八王子市(※8)の表玄関「北口」エリアは、ビッグターミナル駅ならではの商業施設や生活利便施設が集積する暮らしの拠点。駅周辺では街の玄関口にふさわしいまちづくりも進められ、今後の発展も期待されます(※7)。駅前から続く「東放射線アイロード」には多彩な店舗が並び、買い物や外食などを楽しめます。本物件が誕生する八王子市明神町は、産業交流拠点「東京たま未来メッセ」をはじめ、公共・行政機関や教育機関が集まるエリア。「都立南多摩中等教育学校」も身近にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。商業・公共・教育の各機能が揃い、都市の利便性と暮らしやすさを兼ね備えた住環境です。
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| 販売スケジュール | 2026年9月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（81戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.65m2～88.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.55m2～17.95m2、サービスバルコニー面積：3.35m2、ルーフバルコニー：17.38m2・17.51m2（使用料未定）、室外機置場面積：2.31m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 81戸 |
| 完成時期 | 2027年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：748円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 | ||
| マンション名 | ローレルコート八王子明神町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都八王子市明神町２-147番3外1筆（地番） | ||
| 交通 | 京王線/京王八王子 歩10分 | ||
| 総戸数 | 81戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2991.54m2 |
| 建築面積 | 1415.51m2 | 建築延床面積 | 6497.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金未定、身障者用平置1台、平置13台（内小型4台）、機械式27台） | 自転車置場 | 122台収容（料金未定）上段ラック式55台、下段ラック式55台、平置12台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060867変1号（令和8年4月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ（予定） |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 559083人 |
| 転入者数 | 26388人
|
| 転出者数 | 23278人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 24人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3004件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
|
| 産婦人科医師数 |
29人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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