| 住所 | 東京都文京区白山５丁目12-44、他2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線/千石 歩4分、東京メトロ南北線/本駒込 歩11分 |
| 価格 | 1億5,380万円～2億4,480万円 |
都営三田線「千石」駅徒歩4分、「大手町」駅直通10分。穏やかな住宅地の、喧噪から距離を置く一画に、静寂と風趣を湛えた低層のフォルム。「ザ・パークハウス 文京白山レジデンス」誕生。物件エントリー受付中。7月10日(金)～7月19日(日)第1期登録申込受付＜完全予約制＞
| 住所 | 東京都文京区白山５丁目12-44、他2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線/千石 歩4分、東京メトロ南北線/本駒込 歩11分 |
| 価格 | 1億5,380万円～2億4,480万円 |
都営三田線「千石」駅徒歩4分、「大手町」駅直通10分。穏やかな住宅地の、喧噪から距離を置く一画に、静寂と風趣を湛えた低層のフォルム。「ザ・パークハウス 文京白山レジデンス」誕生。物件エントリー受付中。7月10日(金)～7月19日(日)第1期登録申込受付＜完全予約制＞
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2026年7月10日(金)11:00AM～2026年7月19日(日)5:00PM〈完全予約制〉 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。 |
喧騒を離れ、緑に囲まれた地に佇む全70邸・5階建てのレジデンス。
最寄りの「千石」駅から徒歩4分の立地にありながら、大通りから奥まった、静けさとプライバシーを保てるロケーションです。
エントランスへと続く“ウッズゲート”には天然の木材を使用。天然素材ならではの質感がやさしい風合いを醸しだし、心豊かな私邸空間へお迎えします。
都営三田線「千石」駅より徒歩4分。東京メトロ南北線「本駒込」駅より徒歩11分。
山手線内側、文京区白山の静謐な街並みに＜ザ・パークハウス 文京白山レジデンス＞が誕生します。
季節ごとに表情を変える「小石川植物園」や、歴史ある「東洋文庫」など、文化的遺産が身近に点在。都会の喧騒を離れ、穏やかで落ち着いた時間が流れる環境が広がります。
さらに、主要駅へのアクセスもスマートに。「千石」駅から「大手町」駅へは直通10分、「日比谷」駅へは直通12分、「本駒込」駅から「飯田橋」駅へは直通6分と、ビジネスシーンはもちろん、買い物やレジャーなどプライベートな時間も快適に楽しめます。
空撮写真※2
緑の潤いと利便性が心地よく寄り添う本物件。
四季折々の花々が咲き誇り、和の趣が漂う美しい池を有する「六義園」が日常のすぐそばに。春の桜や秋の紅葉が鮮やかに彩り、水面に映る風景は訪れる人の心を静かに癒やします。
周辺には「文京区立明化小学校」や「文京区立明化幼稚園」などの教育施設が徒歩10分圏内に充実。日常の買い物に便利な商業施設も点在し、落ち着いた暮らしを支える環境が整っています。
さらに、隠れ家イタリアンレストランや、木の温もりを感じるアットホームなカフェなど、気分に寄り添うお店も身近に。
潤いに満ちた自然と洗練された利便性が調和するこの地で、華やぎと落ち着きを兼ね備えた暮らしが始まります。
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年7月10日(金)11:00AM～2026年7月19日(日)5:00PM〈完全予約制〉 登録申込受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土日10:00AM～5:00PM、定休日／火・水・木曜日 抽選日時／2026年7月20日(月・祝)10:30AM 登録受付・抽選場所／「三菱地所レジデンス 大手町ギャラリー」 登録時にお持ちいただくもの (1)お認印（シャチハタ不可） (2)ご本人確認資料（運転免許証等） (3)融資をご利用の場合は収入証明資料（源泉徴収票[写]直近2年分または確定申告[写]直近3年分等） (4)法人名義の場合、登記事項証明書もご持参ください。 ※ご注意事項 ご登録にあたっては以下の条件を満たしている方のみ登録可能です。 ・ご契約名義人全員が来場済み且つ本人確認（対面・確認書類提出）の完了 ・ご契約名義人全員の建設現地確認完了 ・ご資金計画確認済み ※住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済み ・ご契約手続き日時の確定 登録期間中は完全予約制でのご案内となります。満席の場合は、上記の条件を満たしていてもご登録いただくことは出来ません。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,380万円～2億4,480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億5,000万円台・1億6,000万円台（各3戸）※1,000万円単位 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.09m2～85.13m2、 （トランクルーム面積0.69m2～1.02m2[G、N2タイプのみ]含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：6.47m2～10.09m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2028年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年5月中旬予定 |
| 管理費 | 2万7210円～3万5590円／月 | 管理準備金 | 4万820円～5万3380円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2370円～1万6180円／月 | 修繕積立基金 | 123万6710円～161万7470円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/20 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1771円／月、共視聴設備利用料：385円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 2026年7月6日まで反映の同物件の広告で、誤りがありました。お詫びとともに訂正いたします。 [変更前] 2255.50m2(売買対象面積)、2079.13m2(建築確認対象面積)の他に私道負担176.37m2 [変更後] 2255.49m2(売買対象面積)、2078.17m2(建築確認対象面積)の他に私道負担176.38m2 防火地域、準防火地域、24m第三種高度地区・31m高度地区 |
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| マンション名 | ザ・パークハウス 文京白山レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区白山５丁目12-44、他2筆（地番） | ||
| 交通 | 都営三田線/千石 歩4分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2255.49m2、（売買対象面積）、2078.17m2(建築確認対象面積)の他に私道負担176.38m2 |
| 建築面積 | 2079.13m2 | 建築延床面積 | 6860.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金2万6000円～3万2000円／月、平置3台、機械式14台、来客用兼身障者用1台[総戸数に対して]） | 自転車置場 | 83台収容（料金300円～1000円／月）平置18台、子供用平置1台、2段ラック式（下部スライド式）64台[総戸数に対して] |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 7台収容（料金2000円／月）[総戸数に対して]、ストレージスペース：70区画（料金710円～1750円／月）[総戸数に対して] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R070240号（令和7年8月18日）、第UHEC建確R070240号変1号（令和8年5月27日）、第UHEC建確R070240号変2号（令和8年6月29日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 京王建設(株) | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 235345人 |
| 転入者数 | 24202人
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| 転出者数 | 20526人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
61件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1194件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 317ヶ所 |
| 小児科医師数 |
256人
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| 産婦人科医師数 |
152人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6107円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管) 窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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